老夫婦が、平屋一軒家を建ててますが、欠陥だらけの気がしまして(1/3)

高い買い物ですから、しかるべき専門家・行政機関に検査・確認を
依頼して、改善処置が必要ならきちんと対応させましょう。

ただし、あくまで施主であるご両親の意向を確認し、できれば
優先してあげる気配りも忘れずに。

大工が知り合いだから波風を立てたくない気持ちはわからないでは
ありませんが、それがために命を落としては目も当てられません。
ビジネスと人情は別物です。
ご両親にはそこをきちんと説明した方がいいと思いますよ。

投稿日時 - 2009-01-17 18:57:50

私を含めて「専門家」以外のネットの意見に振り回されること無く、本当に不安だと思ったらしかるべき人（建築士）に相談するのがよいと思います。
ネットの意見はどうしても無責任になり、不安をあおるだけということにもなりかねません。
本当に欠陥かどうかのところは専門家が見なければわからない、です。
今回の回答を眺めてみて、なお問題あるのではと思われるなら、専門家への相談をお勧めします。

投稿日時 - 2009-01-07 17:38:27

あまりきれいとは言えない工事ですよね。
私も軸組みの工事についてはあまり詳しくないのではっきりは言えませんが、良い仕事というのは見た目も美しいものです。

施主であるご両親を説得するためには、結局国で定められた告示基準と、正しい施工例を見ることではないでしょうか？
そのためには、まず、質問者さん自身が、どういう工事が建築基準に合っている基準なのかを知ることですよ。

家リンクというサイトがあります。
施主さんが建築日記を載せているので、優良な軸組み工法の連結が見れるかもしれません。

http://www.ie-links.net/

ご両親は大工と喧嘩をしたくないのですよね。
けれど、これは喧嘩ではないです。
合法基準に合ってない工事をすれば、施主がクレームをつけるのは当たり前です。
専門家が鑑定するのはもちろんですが、あなた自身が、今の工事が建築基準法や、合法基準に合ってないことを説明しなければ何も解決しません。
大工や施工管理者に、知らない専門家が何を言っても無駄ですが、法律や告示にはそむけません。

そういう雑な工事を平気でして、間違いがあっても施主に何も言わないところを見ると、建築図面も告示に合った基準のスパンで作成してないかもしれません。
伏せ図を出させて鑑定してもらったほうがいいですよ。
軸組みは耐震性能を出すのが難しく、ブレースの位置を間違えると、思わぬほどかよわい家になることがあります。

なお、耐震性能には等級があり、耐震性能１は建築基準法、耐震性能３はその１・５倍です。
いまどき耐震性能１で売る家なんてありません。
しかも、その筋かいの取り付け方だとその性能さえあやういですよ。

国で出している軸組み工法の本があります。
これも読みくだいたらいかがでしょうか？

https://www.sumai-info.com/book_shop/list_03.html
木造住宅工事仕様書

この中のフラット３５Ｓの基準くらいは盛り込むべきです。
今どきこれもできないくらいの技術だったら建築業はやめたほうがいいですね。

http://www.0120-123-707.com/
欠陥住宅サイト
勉強にもなります。

なんとかなるといいですね。

投稿日時 - 2009-01-07 08:54:16

現場を見ないと判りませんが、平屋なので3寸or3.5寸柱だと感じました。

なので、筋交いも厚みがないからヒビが入りやすいと思われる。

例の画像の柱のヒビは、荒っぽいですが CIMG0045・ CIMG0046・CIMG0040・CIMG0041写真のヒビは神経質になりすぎです。
この程度のヒビは、ボードの下で見えないだけでどこの家にも木造なら仕方無しのレベルに見えますが。

逆に、ヒビが入るという事は乾燥材という事だと思いますが・・・・

屋根の材質は、判りませんが瓦葺きなら荷重もあるしね・・・・

アンカーボルトの穴の間違いも、1・2箇所ならあまり問題になりませんが・・・・

全てが、欠陥とは写真を見る限り思いませんね。

確かに、仕事はちょっと荒っぽい気はしますが予算相応の仕事かもしれませんし・・・・

写真を見るに、構造の刻みはプレカットの様なので筋交いをそのままにして、構造用面材を張って耐力を出す方法かな!?と思います。

投稿日時 - 2009-01-06 23:14:28

＞筋交いさえしっかり入っていれば、半壊程度でしょう。
なんて不適切な回答でしたでしょうか？

＞”三重県多気郡大台町”です。

昔、昔、松阪方面から42号線で、滝原宮ヘ参拝した事があります。
山間部で、椎茸栽培や林業が盛んだったと記憶しています。
近くに温泉もありましたネ。

＞大工は、２０代中らしく

この地区の大工さんが、このレベルだとは、信じられませんネ。
技量不足と言う感じですが、地区に、大工さん仲間が、いませんか？
都会の建築士よりも、地区の大工さん（技量のある）に見てもらっては？
隣近所にご挨拶されていると思いますが、林業が盛んな地区では
必ず、手の良い大工さんがおられると思います。

角を立てずに、チョット教えて！って言う程度から、補強方法などを
見てもらい、お若い大工さんに助言迄、出来れば、最高ですけど、

専門家の検査と対策で、技術不安を補うことも、大事な事ですが
ご両親の顔をつぶさないような配慮も大事と思います。

ま、不適切ですが、言っても平屋の水平力です、東南海・南海地震の震度がどれぐらいか、想像出来ませんが、筋交いさえしっかり止まっていれば、何とかなりそうな感じですケド。
ただ、川に近い地区や造成で盛り土した地区では、地盤崩壊など、違う部分が、少し心配です。
（山崩れによるせき止め湖や土石流等も心配かな）

やはり、最終的には田舎特有の処理方法で解決しか無いのかな～って
思いますが・・・・

投稿日時 - 2009-01-06 17:09:13