エクステリアの工事について

私は現在、新居を建築中です。

私の場合、以前、妻の実家がカーポートを設置したことのある比較的大きなエクステリア屋さんに、外構の話をしに行きました。
しかし、ハウスメーカー(以下、HM)の名前を出したところ、そこのHMと提携しているので、直接ではなく、必ず、HMを通してくださいと、とお願いされました。

とりあえず、最初は、HMを通した見積りを貰いましたが、自分たちで見つけてきたのに、HMを通さなければいけないことが納得できなかったので、担当者にその旨を伝えたところ、直接やってもよいということになり、それ以降は、業者から直接見積りを貰うようになりました。

そのため、内容は同一ではありませんが、HMを通した場合と通さなかった場合の二種類の見積りが手元にあります。

工事費を見ると、HM経由の時は、直接お願いしたときの1.5倍から2倍程度の料金が設定されています。
材料費は、同じ商品がないため比較ができず、トータルで見た場合も、1.5倍ちかく差が出るかどうかは判りませんが、やはり安いなぁと感じました。
それでも、結局、300万円は超えてしまいそうです。

投稿日時 - 2008-10-27 21:50:11

＃１の方の
＞ＨＭがやればその辺の工事の取り合いも責任施工でしょうが、別途にすると、早くからその調整が必要な場合があります

が全てだと思います
その為の「ＨＭの利益が10～20％前後は取るでしょうから」です

我が家もＨＭですが、営業も１０％は手数料だとはっきり言いました
しかし、管理も含めたその後アフターケアの料金であると理解してくださいとも言われました

もし、安くしたいが為に素人があれこれすれば、そのリスクは自分で追うことになります
トラブルが起きても、双方の業者は相手の責任にするでしょう
そうなった時に、質問者様が間に入って何ができるでしょうか？？？
きっと何もできませんよ

別に頼む業者が、余程信頼の置ける兄弟、親戚などの身内か自分の会社なら話しは別ですが・・・

＞だと２５０万から３００万はかかると言われました。
希望の内容であれば、そのくらいの額なんでしょう
外廻は結構かかるものです

＞できれば２００万円台が希望です。
何か削るしかないですね
カーポートは素人には大変でしょうから、芝と植木は自分でやってはどうですか？
カーポートもコンクリさえ流してもらえば、お金が都合ついた時点で後からトステムなどのアウトレットで安く買うのもありかもしれません
必要な物に優先順位をつけて、今しかできないものは優先するのはどうでしょうか？

投稿日時 - 2008-10-27 19:08:45

ハウスメーカーで予算と希望の内容を伝え、工事内容を見積もってもらい内容が納得できなければやめればよいでしょう。
もちろんＨＭの利益が10～20％前後は取るでしょうから直の方がもちろん安いですが同じ業者にＨＭ通さずにお願いというわけにはいきませんからね。
また、ハウスメーカーの価格は家とつりあわせるならそのくらいかけてくださいという意味も含むことがあります。
もちろん自分で頼めばイメージ疎通は直業者と自分でとるしかないのでよ～く打ち合わせてくださいね。

あと、屋外給排水工事を壊さないように工事しないといけませんよ。
深基礎のあるなしの確認なども必要です。ＨＭがやればその辺の工事の取り合いも責任施工でしょうが、別途にすると、早くからその調整が必要な場合があります。お気を付けください。

ＨＭで300万かかるものが直なら200万位でできるということはないです。2割違えばいい方かと。

投稿日時 - 2008-10-27 16:40:08