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借地上に建てられた建物について
hanac3の回答
- hanac3
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土地を有料で貸していた場合（土地賃貸借）、借主は、地主の許可（あるいは裁判所の許可）を得て、借地権を他の譲渡できます。期間満了なら建物買取請求も認められています（借地借家法13条、借家法4条）。 土地を売りたいのであれば、買取に応じたほうが得策です。 買取に応じないでいると、借主は他に借地権を売却しようとします。その場合、地主は、借地権の優先的買取権があります。買取価格を交渉し、借地非訟の手続きで買い取ってもいいですね。
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