値引き交渉術伝授おねがいします

以前、礼2敷1の部屋を借りた時ですが、部屋の中に大きな柱が出っ張っていたのでそれを理由にし、礼金をまけてくれたら今すぐ契約します！！とお願いしたら、礼金1.5にしてくれました。

家賃はなかなか難しいと思います。
2年後の更新のときに少しお願いしてみましたが、まだ2年だから無理ですよ・・・と。
（柱が理由で他の部屋より少し家賃が安く設定されてたみたいです）
次の更新の時なら望みはあるかも・・・と言われました。
結局次の更新前に引っ越してしまいましたが。

投稿日時 - 2007-09-04 12:20:27

比較対象となる別の物件を見つけることです。「実はこっちと迷ってて」と言えば、（すぐに埋まるような人気物件でない限り）効果があると思います。

後は時間ですね。もし引越し時期に余裕がある（今は実家等）なら、他を探して大家・不動産屋をじらすという手もあります。他の借り手が見つかるリスクもありますが、大家にも「部屋が空いている時間＝機会損失コスト」が発生するので、多少の効果は見込めます。

投稿日時 - 2007-09-03 17:05:59

予算の問題なら、安い部屋探したほうが、確実です。
そもそも、よほどの不人気物件でない限り、そんなことやったら「じゃあ借りてもらわなくて結構」と言われるのがオチちです。気にいた物件なら、そうなってはもう借りることすらできなくなります。

投稿日時 - 2007-09-03 15:17:30

これは不動産屋の腕の見せ所。
基本的には相場より安い物件だったら少額の値引きを交渉。
相場より高めだったら大幅な交渉。

実は交渉術はそれの理由付けに過ぎません。

投稿日時 - 2007-09-03 10:34:27

私が過去に値引きしてもらった例です。
例えば８万２千円だとすると、２千円が半端だからキリよく
８万円にできませんかねぇ、と言ってみたらすんなりＯＫでした。
でもまぁ大家さんによりますよね。

投稿日時 - 2007-09-03 10:03:29