賃貸で新築のマンションを借りるのですが、その際に敷地内にある駐車場の位置指定の交渉はできるのでしょうか？
ちなみに２台分頼んでいます。
事前に希望番号を言ってたものの、ふと契約書を見ると、一番止めにくい位置に…（泣）。
(1)～(10)まである駐車場の、(1)と(2)になってしまってます。。。
て事は、契約順に決められているって事！？
そしたら、早く契約したら損では！！？？
ご意見頂ければと思います。
投稿日時 - 2007-08-04 00:58:44
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回答（5件中 1～5件目)
新築ということですから、希望は早めに伝えてみて下さい。
ただ、他のところはどうかはわかりませんが、マンションでの駐車場の位置を決める場合、ある基準みたいなものがあるところがあります。私のところでは、
１．なるべく、部屋の前にある位置にする。（例えば、１０１号の部屋のすぐ窓側に駐車スペースがあれば、そのスペースは１０１号のものとする。自分の車を自分の部屋から見れる位置にする。）
２．入口から遠いスペースのところは最上階の人は避ける。（最上階の人の歩く距離が長くなるという理由だけですが）
３．入居者の車の大きさによって位置を決める。（そのため、軽自動車や小さめな車は隅っこになってしまうことが多い。）
４．２台以上借りる人は、なるべく隣同士にする。（これはわかると思います。）
５．駐車スペースは入居者の入れ替わりによって変更することがある。（原則的に、今住んでいる入居者の方を優先するが、どうしても変更を頼むことはある。）
などです。
中には、車の運転に自信がない方などが、駐車場をこの場所にしてくれることを条件にして契約する、という方がいらっしゃいますが、そのようなケースでなければ、駐車位置の変更の要求は却下されるかもしれません。
なので、その駐車位置がどのような理由で決められたのかを聞いて、特別に合理的な理由がなければ、変更を申し出るか、今は変更できなければ、次の退去者がでた場合に移動させてもらえるように予約をいれておいた方がいいかと思います。早く言った方がいいですよ。
投稿日時 - 2007-08-04 10:25:59
お礼
御返事、アリガトウございます！！！
もし、却下される事があれば、理由を聞き出したいと思います！！
回答“５”の入居者優先ってのは、契約者順に優先って事があってもいいですよね？！
回答“１・３”は、この物件には関係はしないかなと勝手に思ってます☆
たがが駐車位置…されど駐車位置！！！
止めにくいとこはイヤですもん♪
投稿日時 - 2007-08-05 00:40:50
大家してます
＞駐車場の位置指定の交渉はできるのでしょうか？
出来ます
普通は希望が無いから順番に決めていってるだけです
＞事前に希望番号を言ってたものの、
うっかりミスでしょう
投稿日時 - 2007-08-04 08:53:58
お礼
御返事、アリガトウございます！
今日言いに行ったんですが、担当の営業マン、その場で問い合わせし始めました…。。。て事は、言うの忘れてたんでしょう(怒)！！
で、管理会社は今日は休みとの事で、週明けに返事するとの事でした。。。
多分、(1)と(2)になってたのは、管理会社の簡易的な決め方だったのでしょう。
投稿日時 - 2007-08-05 00:26:35
断然折衝すべきだと思います。ひょっとして希望番号を見落としてられたのかもしれませんし、(3)～(10)番は既に似埋まってしまってたかも知れませんし、何故？希望した番号を貸してくれなかったか？電話でも直接でも、理由を聞いて、見落としてられたのなら、もう一度抗議すれば良いと思いますよ！世の中、判らない事ばかり起こりますから・・・・。
投稿日時 - 2007-08-04 01:15:05
お礼
御返事アリガトウございます！
折衝しまくろうと、思います！！
せっかくの新居なのに、出鼻をくじかれそうで、眠れません！！！
「あの物件は管理会社がうるさいから…」と、担当の不動産の営業マンが言ってましたが、そんなの関係ないですよね！？
てゆうか多分、その営業マンは契約書に記載されている駐車場位置番号の所に目を通してないと思うんです。
目を通してたのであれば、その段階で管理会社に交渉してくれてるはずですよね？？？
投稿日時 - 2007-08-04 01:38:37
