- 締切済み
賃貸マンション退去後の修復
もうすぐ引越しをするのですが、今住んでいるマンションの フローリングに何箇所か、鍵などを落とした時に出来た凹みがあります。 こういった凹みの修復も、敷金から差し引かれるのでしょうか？ （かなりフローリングが柔らかく、ちょっとしたことで傷がついてしまいます。） それと、今は高級賃貸マンションと言われる所に住んでいるのですか、 退去する一ヶ月前から、マンションの壁に欠陥があったということで、 修理が始まりました。それで毎日かなりの騒音がします。 それでも、今まで通りの４０万以上の家賃を払っているなんて、 何となく納得がいきません。（マンションの質に対して、家賃を払っているのに…） 上記のことを含め、マンションのオーナー会社に交渉したいのですが、 出来るものでしょうか？（出来れば敷金三ヶ月分の返金を希望） 宜しくお願い致します。
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数1
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- iidabashi
- ベストアンサー率66% (4/6)
有料ですが、大家or管理会社との折衝で立ち会って交渉してくれる組織があるみたいです。
- NAZORA
- ベストアンサー率27% (157/578)
修繕について管理会社からエントランスなどに張り紙が されていたと思います。 なので納得がいかないといいましてもそれは無理です。 最初の時点で苦情を言うべきでしたね。 フローリングのへこみについては原状回復の程度によるかと 思います。 賃貸に住んでいるのですから、あくまでも「人のもの」と いう認識がなくてはいけないと思います。 敷金返還ですが最低でもハウスクリーニング代はとられるでしょう。 これは平米数などで決まります。 あとは壁紙などの穴をあけていないか、喫煙などで汚れていないか です。 賃貸借契約書を読んでください。 原状回復について借主・貸主の負担割合などが記載されていると 思います。 それを読んで国交省の原状回復のガイドラインを参考に 納得いかなければ交渉してみるといいと思います。 うちは先月賃貸マンションを退去しましたが、 ハウスクリーニング代を徴収されると思い敷金がどれだけ 戻るか不安でしたが、偶然にも来年取り壊しになるため 全額返還となりました。 それでも管理会社はクリーニング代を徴収しようとして いましたよ。クリーニング業者が管理会社と話してくれて 免れました。 全額返還はないと思った方がいいです。
- kiyoxxx
- ベストアンサー率19% (157/823)
交渉はできます。絶対に。
関連するQ&A
- 賃貸マンション退去について
賃貸マンションで退去するときについて・・・ フローリングに犬のオシッコの染みがついていて取ろうと思ってフローリングが少し剥がれてる部分があります。 退去前に自分で業者に頼んで補修してもらったほうがいいでしょうか？ 契約するとき敷金保証金はなく、礼金だけでした。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの退去について
賃貸マンションのオーナーです。 昨今の不景気の影響で家賃の値上げもできす、 マンションの老朽化もあり、大変こまってます。 水まわりに問題があり、全８戸の修理に １０００万円ちかい経費がかかるようなのです。 そこで、建て直し計画をすることにしました。 現在入居して頂いているかたに６ヶ月前に通知 しました。また、何かとご迷惑をかける事になる ため、以下のような条件をだしました。 ○６ヶ月分の家賃を無料。 ○敷金は全額返還。 ○引越し協力金１０万円。 ○さらに、期日より早く退去いただいたかたには 期日月までの家賃を早期退去協力金ということで 上乗せ。 十分に配慮したつもりなのですが、一人居座って います。どうもこちらの善意が逆に、「金がいくら でも出る」と勘違いされているようです。 当然ながら引越し先の紹介もこの６ヶ月で数十件 しています。 なお、建て替え後は、企業へ一括でテナントで 賃貸する予定になっており仮契約も済んでいます。 これだけ配慮しても居座る事ができる日本の法律 っておかしいのではと思うのですが、どうすれば いいでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸マンション３ＬＤＫ
引越しをしようと物件を色々みてまわっています。 間取りや場所的にちょうどいいかと思う物があったのですが【敷金４ヶ月、敷引き３ヶ月、家賃７万】という事でしたので「ちょっと高いので交渉できないでしょうか？」と仲介されている不動産屋さんに言ったところオーナーから「敷金３ヶ月、敷引き３ヶ月、家賃６万５千円までならできます。話をすすめてみてください」と返事がきたそうです。分譲の賃貸なのですがこれは妥当なのでしょうか？畳の部屋は１部屋だけ、２部屋はジュータンが最初から貼ってありリビングもフローリングではなくビニールっぽい(キッチンなどによくある)ものです。鍵交換は入居時に１万５千円借主負担で換えるのだそうです。敷引き３ヶ月だと１９万５千円を退去時に全く返してもらえないという事になるので迷っています。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸退去について
はじめましてよろしくお願いします。 今月の２４日に８年間住んだ賃貸のマンションから引越しします。 退去後に管理会社がきて鍵渡しと、室内をチェックします。 １Kのマンションでトイレ・バスが一緒で壁にカビがあります。 クロスはたばこを吸っていたので黄色くなっていて、一部はがれている所もあります。 床はフローリングでタバコのこげ、しみなどが多少あります。 敷金は１２万６千円払っていて、戻ってこないと思っているのですが、 それ以上になる事ってありますか？ やはり退去前は掃除を徹底的にした方がいいでしょうか？ みなさんの退去後の敷金返還など、管理会社とのやり取りを教えて下さい！よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 小型犬を飼っていた賃貸マンションの退去費用（長いです）
はじめて質問させていただきます。 このたび念願のマイホームを購入して引っ越しをすることになりました。 現在、東京23区内のペット可賃貸マンションにて小型犬2匹を飼育しており、 新居の購入費用はともかく、賃貸の退去費用がいくらかかるのか心配で毎日悩んでおります。 状況としましては、以下の通りです。 ●間取り：2DK（6畳・4.5畳・DK5.5畳、38平米） ●床：フローリング／壁：クロス ●居住期間：11年 ●家賃：12万1千円（うち、口約束の犬家賃5千円）＋管理費5千円 ●幼犬時代にかじってしまった柱が4ヶ所（床面から5センチ程度の範囲） ●粗相をしたためフローリングの変色・浮きが2ヶ所（50センチ四方） ●喫煙によるクロス変色（6畳一間） ●換気口破損（入居時から取れていました） ペットを飼う場合は敷金3ヶ月ということで36万円ほど収めてあります。 また、入居の際にオーナーからの要望で「犬家賃」が必要と言われ 当時募集していた家賃に5千円プラスして毎月支払っております。 しかし、この犬家賃は仲介業者からこちらに口頭で伝えられたため 残念ながら契約書には記載されておりません。 オーナーチェンジ（同時に管理会社もチェンジ）が4回ほどあった上、 最初に仲介と管理をしていた会社が今年倒産しており、 当時の事を知るのは、もはや居住者本人のみになります。 最初の状況（犬家賃など）は新しい管理会社（自社物件なのでオーナー）に伝えた上で 退去費用を計算してもらう事になると思うのですが、 その際に最初の管理会社の契約書を用意したほうが良いでしょうか？ また、例えばで構いませんので、上記の修繕をこちらの必要部分だけ行った場合 退去費用はおおよそどのくらい見ておけば大丈夫でしょうか？ 犬がやってしまった床・柱と喫煙部屋については当然負担しますが、 クロスは喫煙部屋のみ、こちら負担になるのでしょうか？ 一部屋だけで喫煙していたので他の部屋は経年劣化になりますか？ （入居時、クロスとフローリングは張り替えナシの、築7年でした） 敷金から20～30万は足が出るのを覚悟しております。 ケースバイケースとは思いますが、同じような状況で退去された方や、 オーナー・不動産関連の方のご意見をお聞かせいただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去時の費用
こんにちは。 退去時の費用についての質問です。 １ヵ月後くらいに、今住んでいる、賃貸マンションを引っ越します。 家賃を相場より少し安く設定して、給湯代を２万近く取るという ひどい物件でした。 そこで、契約時に敷金は返還しない。ということは、承知で、 契約しました。 しかし、入居後に、もらった、アプローチブック（細かいことが たくさん書いてある書類）をよく見返してみると、 (1)退去時の掃除は、エアコンのフィルターから細かいことまできちんと掃除 してあること。と書いてあり、でも、クリーニング代として別途15000円必要。 (2)フローリングや、クロス の汚れは、凹みなどは、借主負担とし、 別途請求します。 等、細かいことが書いてありました。 まず (1)ですが、クリーニング代を払うのに、細かく掃除しなければいけないのでしょうか？ (2)で、このマンションのフローリングは、板ではなく、やわらかい素材のホームセンター等に 売っていそうなもので、すぐに凹むし、傷つきやすいものです。 全体に、敷金は戻らないのに、クロスなどの張替えで、こちらがさらに別途 負担しなければいけないのでしょうか・・ 敷金は２０万支払ました。 読みにくい文章で申し訳ありませんが、 お詳しい方の回答をよろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 抵当権に入った賃貸の敷金は戻らない？
敷金４０万円、敷き引き２０万の所に９ヶ月くらい住んでいました、ところが半年住んだあたりで、裁判所から封筒が来ました。その賃貸マンションを建てたオーナーが建築代金の支払いを怠っていたようで銀行の抵当に入っていました。それから私は３ヶ月間住みましたが、その後自分の都合で退去しました。そのとき鍵をどうしようと言うことで、オーナーに電話したら、部屋の新聞受けにいれるように、敷金の返金振込先を明記した用紙もおいて退去してくださいということでした、、、、今だに、勿論連絡すらありません。やはりこれは全額戻ってこないということで今更何をしても無駄でしょうか？平然と振込先を置いてくださいと言ったオーナーの言葉に今となっては腹が立ちます。その当時は学もなく、ただなるがままだったのですが、今になって少し・・・。ちなみに３年前の出来事です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸マンション退去費用について
現在7ヶ月賃貸マンションに 住んでおります。 しかし騒音問題に悩まされ 引っ越しを考えております。 2年以内に退去した場合 違約金として10万円がかかると 記載があります。 ネットで同様の質問を見てたのですが ほとんどが家賃の一ヶ月分 又は二ヶ月分の違約金となってます。 苦情に対していい加減な対応をされ 腹がたつのですが この場合でも退去費用や違約金を 支払わないといけないのでしょうか？ 又、少しはお安くできるのでしょうか？ 纏まりのない文面で申し訳ないです。 ご回答よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の退去立会いについて質問させてください。
賃貸の退去立会いについて質問させてください。 家賃6万のマンションに数十年住んでいて来月に退去の立会いをします。 その際にカギを返して部屋の状態を見られます。 質問ですが、退去する場合は年末まで住まないと退去していても年末まで家賃は掛かると言われました。三ヶ月分です。 今退去しても年末まで家賃は掛かるという話でした。 契約書にもそう書いてあると言われましたが実際にある事でしょうか…？ 稚拙な文で恐れ入ります。お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の取り壊し、退去願いのことで相談です。
昨日今住んでいる賃貸が家主都合により取り壊しになると書いてある封筒が司法書士の方から届きました。そして今日そこに連絡をして、詳しい話を後日するのですが、電話で少しだけ話を聞きました。 (1)退去は９月末まで。 (2)引っ越し費用負担、敷金全額返金、次の賃貸の敷金を返金した分で補いそれ以上の金額になれば差額を負担する。 この二点についてなんですが (1)契約書にも書いてあるんですが退去の連絡は６ヶ月前にしないといけませんよね。この場合だと５月末～９月末で４ヶ月前の連絡になるので、こちらから何か請求することは出来ますか？ (2)敷金全額返金はいいのですが、返金された分を次の賃貸の敷金にあてるものですか？返金された分はこちらが自由に使えると思うのですが、、 次の話し合いの時の参考にしたいと思うのでお願いします。 あと家主都合での退去の場合、どれくらい請求出来るのかも教えてください。
- ベストアンサー
- 引越し
