一人暮らしについて

質問

初めての一人暮らしを４月から始めるのですが、
部屋を探す段階でどんなことに気をつければいいのか。
経験者のみなさん、ぜひ教えていただけないでしょうか。
また、後々のトラブルを避けるために
契約する際に注意することも併せて教えてください。

回答No.8

dice

初めての一人暮らし・・なつかしーなー
私はぎりぎり4月になって探したので慌てた思い出があります。でも、よい不動産屋にめぐり合って、安くてよい部屋に住めました。

１．希望を書き出す（箇条書き）
　（風呂とトイレは別・押入れ一間など）
　もちろん、あなたの希望を完璧にかなえる部屋はないでしょうが、自分の理想を把握することは大切です。

２．希望の優先順位を決める
　妥協できないものは、当然優先順位は高くなります。
　（このとき、どの程度なら妥協できるかも考える）

３．家賃の上限を決めておく
　　通勤（通学）費のことも考慮に入れましょう。
　（家賃は安いが通勤費がバカ高ということもよくある）

４．不動産屋に行って、希望を提示
（このとき、あなたの希望に対しバカにするような態度で接するような不動産屋は×。親身になって探した上で「こういう状況でご希望の部屋はありません」というような対応をしてくれるのが理想。たいがいは「ランクを下げれば、希望の家賃でこういう部屋もありますよ」などと、物件を勧めてくれる。）

５．幾つか候補に上がった部屋を見に行く
　不動産屋がつれまわしてくれます。心行くまでチェックして、わからないことは質問しまくりましょう。
（故障個所、傷などを発見したら、「もし、この部屋に決めたら入る前に直しておいてもらえますか」と聞いておく。住んでしまったあとでは、あなたの責任にされかねません。）

６．部屋の中のあらゆる「開く場所」を開けてみる
　窓、押入れ、棚、トイレ等々、開けられるところはすべて開けて見ましょう。鍵や戸が壊れているかもしれません。網戸、押入れの中等のチェック、窓の外の様子もチェックして見ましょう。

７．家具がすでにあるなら、そのことも考えて
　部屋に入れる家具が決まっている場合は、この部屋に住んだ場合、家具が入るか、どこに置くかもメジャー片手に考えましょう（とくに、巨大な家具がある場合は要注意。事前にその家具の大きさを測っておいて、部屋を見に行ったほうがよいです）。
　また、自動車等がある場合は駐車場についても不動産屋に相談しましょう。

８．部屋のある建物の周囲を確かめる
　周囲を自分の足で歩いて見るのが一番よいです。
　外から、住むかもしれない部屋も見てみます。外から中が見えやすいかどうかを確認するのもよいですが、両隣の部屋や上下の部屋の様子も何気なく観察しましょう。隣の部屋のベランダにゴミが山積になっているのを発見したら、夏は異臭が発生する危険性アリです。
　皆様がおっしゃるとおり、昼間だけ出なく夜にも部屋をや周囲を見ておきましょう。francさんが女性の場合は、特に周辺の夜の様子をチェックすることをお勧めします。
　また、食事はどうしますか？会社（学校）の帰りにどこかで食べてくる場合はともかく、自炊する場合は周囲にスーパーマーケットがあるようなところがよいかと思います。お店などもチェックしておくといいかもしれませんね。

９．部屋が決まったら、敷金・礼金についてきちんと説明を受ける
　普通は、尋ねなくても敷金・礼金の意味や退去時にどうなるのかなどを不動産屋が説明してくれます。敷金・礼金等がないところでも、退去するときに修繕費を請求するはずなので、住む前に退去時のことも説明を受けておいたほうが無難です。
　また、大家さんが別にいる場合は、これから住む部屋の近所に住んでいなくても一応どんな人なのか聞いておくとよいでしょう。

１０．写真をとる
　osumiさんがおっしゃるとおり、家具を入れる前に、壁などの汚れ・傷は日付の入るカメラで写真に撮っておくとよいです。ついでに、一人暮らし開始直前のあなたの姿も写真に収めて置くとよい思い出になりますよ。

と、ながながと書いてしまいました。皆様のおっしゃられたことの繰り返しになってしまったかもしれません。
まぁ、住めば都と申します。あとは、自分の創意工夫で新生活を乗り切りましょう。それが、楽しかったりします。多少の不満は、今後また部屋を探すことになったときの参考になりますし。
（住んでからでも、部屋の異常は大家さんや不動産屋に相談しましょう。場合によっては、ただで修繕してくれたりします。）

長いついでに、個人的には新築（築後1年以内）の部屋はお勧めしません。あまりに古い建物もよくないですが、私は新築でひどい目にあいました。
電話の宅内工事を自費でやらなければなかったり、建材の化学物質の臭いがきつくて頭が痛くなったり・・・。密閉空間なのか、湿気がたまりやすく、結露もひどかったです。まぁ、たまたま欠陥住宅だったのかもしれませんけど。。。

長くてごめんなさい。参考になれば幸いです。

お礼

diceさん回答ありがとうございます。
これだけ書いてくださるのにかなり時間がかかったのではないでしょうか。
でも、とてもうれしいです。
アドバイスも順序良く書いてくださったのでとても参考になります。
最後の新築の件については化学物質過敏症のこともありますし、怖いですね。
私も気をつけたいと思います。