注文住宅を建てる勉強方法

質問

はじめまして、30歳会社員　妻と2人の子供がいます。
1年～2年後ぐらいに親が所有する土地に注文住宅（単世帯住宅）を建てる予定をしています。
建てるときに向けて、そろそろ勉強をしようかと思っているのですが、何かよい勉強方法（本、ホームページなどなど）や知識の収得方法、経験談等があれば教えてください。建てる時、工務店の言いなりではなく自分の知識や考え、アイデア、コスト削減等々を組み込んでもらえるようにある程度の知識を持っていたいと思っています。（あたり前のことですが…）
ちなみに、現在は『世界で一番やさしい家でくりガイド』を一冊読んだのと、住宅展示場や建売住宅などを３～4回見て自分のテンションを上げる程度のことしかしていません。でもそのとき、無料でフィナンシャルプランナーの方と資金計画について話をしたことがありますが、かなりためになったと思っています。こんな無料で勉強できる方法もあれば教えていただきたいので、よろしくお願いします。

回答No.7

smoks-gen · ベストアンサー

建てる場所が決まっているのですから、それだけでモチベーションはあがるのではないですか？
最低限やっておくことは、土地の用途地域・建蔽率、容積率を役所に行って確認してください。

あとは、平面計画からじっくり取り組まれたらどうですか？
注意点はそのときにはまだ仕上げ材を何にするかということは考えないことです。
平面プランが決まったら今度は、高さ方向について考えてください。
吹き抜けを作るとか、天井高さをどうするかとか、ロフトをつくるとか
・・・・。
最後に色彩計画ですね。
傾向としてどんな感じの建物にしたいか？ですね。
本格的にはここからが住宅展示場とか、知り合いの家とかの見学が役に立つと思います。
問題意識をもって見学に行かないとなかなか本当の意味で参考になりません。気に入ったイメージの仕上げがあれば、営業マンにどんなものでいくら位するのか、他のものと比較してどの程度高い(安い）のか等々
質問したくなることは自然とたくさん出てくるはずです。

最終的には専門家(建築家もしくはＨＭ等）にまかせていくことになり、細部の変更しなくてはならないことが出てくるかと思います。自分自身で汗をかいておくと、そんな時も相手に言うことに流されず自分の妥協点がはっきりさせることが出来るようになっていると思います。

わからないところが出てきたら、そのままにしないでどのような方法を使ってでも答えを出しておく習慣をつけられたらよいと思います。

おそらく、一年なんてあっという間にたってしまいますよ。何はともあれ回り道でもご自分たちの構想は作り上げておくことが大切だと思います。そうすればキット満足行く建物が出来ると思いますが・・・。

お礼

なるほど、建てる場所のこともよく知り必要がありますね。
問題意識を持って展示場等の見学に行って勉強します。アドバイスありがとうございます。

回答No.6

Y7375

良い本がありますのでご紹介します。
新潮文庫　/　宮脇檀著　
「住まいとほどよくつきあう」
「それでも建てたい家」
同じ著者の本が他にも幾つか出版されています。
きっと役に立つと思いますので読んでみてください。

また設計事務所と出会うためのサイト「施主と建築士の広場」には
役に立つQ＆Aなども掲載されています。

似たサイトで「OZONE」などもあり、住まいづくりの基礎知識なども掲載されています。

他にも設計事務所を紹介しているサイトが沢山ありますが、
高額な紹介料を設計者に要求するなど、費用対効果を考えると
お薦めできる所はほとんどありません。

お礼

アドバイスありがとうございます。
「住まいとほどよくつきあう」、「それでも建てたい家」を本屋で確認してみたいと思います。

回答No.5

Fiveleaves

まず、先入観を持たずに
「住まいとはどうあるべきか？」という命題を頭に入れて
いろいろな知識を吸収してください。

先入観にはまりますと、その考えに沿ったものしか吸収しなくなります。
最初にパースなどを見せられて気に入ると、
それを肯定しようとする意識が働き、抜け出せなくなってしまいます。

それに、住宅を建てる際には制限が出てきます。
何万坪の敷地に何十億もかけて好きな住宅を建てるのならかまいませんが、
敷地の制限、予算、立地、家族構成、省エネ、近隣・・・・など
多くの条件がつきます。
それに加えていろいろな要望も芽生えてきます。
吹き抜けが欲しいとか書斎が・・、床暖房、ロフト・・等々。

それらが集まったら次には切り捨てていく作業をしてください。
最後の残ったものが一番ほしい住宅ということになります。
快適な住宅とは
いろんな物や機能がが寄せ集まったものではなく、
人が暮らすということをどれだけ掘り下げて考えてあるかということだと思います。

建築家の作品の載った雑誌を購入し、現場に訪れてみてはいかがですか？
環境とか空間は写真では体感できません。
どんなに大家の建築家でもある作品を論評するには
現場を必ず訪れるものです。

お礼

やっぱり実際に建っている家を見るのが一番って言うことですね。
家族と夢を語り合って、足を使って頑張ります。ありがとうございます。

回答No.4

grace3

こんにちわ。私も今注文住宅を建ててもらっている最中です。本なんかもいいですが一番は実際に注文で建ててもらった人に話を聞くのがいいですよ。
特に同じ地域に住む人に。住んでいる場所によって気候なんかも微妙に違うし、それによっては必要な事。不必要な事が色々見えてきます。例えば私は床暖をつけようと思っていたのですが、知り合いに話を聞いたところこの辺りは湿気が多いので床暖はシロアリがつきやすくなる為外壁断熱の方がいい、等のアドバイスを頂きたいへん参考になりました。
実際に暮らしてみての利点や失敗した点等、専門家の方とは違った視点での意見が聞けますよ。
あと、あちこち見て回って気に入った家があったら直接その家の人に事情を話して話を聞くのもいいです。注文で建てた方は結構自分の家の自慢したい方が多いので『すばらしいお宅だと思ったので』等と一言添えれば喜んで色々教えてくれます（笑）
あと本はマイホームのコーナーだけでなく建築雑誌のコーナーもいいですよ。中身の事は難しくて分かりませんがプロ向けの冊子なので写真が洗練されていてイメージが伝えやすいです。『住宅建築』等ですね。
楽しみですね。がんばってください。

お礼

自慢の家を建ててもらっている最中ですね!!良いな～　最近、外断熱も注目を浴びてるようですね。僕も興味があります。また質問することがあると思うので、体験談を教えてくださいね。ありがとうございます。

回答No.3

tomikenboh

昨年新築しました。
いろいろ本を読んだり、住宅展示像を見てイメージを膨らませる。
これは必要です。どんどんみましょう。
展示場は超高級仕様ばかりで私には参考になりませんでした。間取りのプランを見に行ったに近かったです。新築後のオープンハウス（内覧会）は一般的なグレードで作られている場合が多いので参考になりました。

しかし

ちょっとでも解かる事は〈名前とか機能とか）は調べることができますが、存在すら知らない事柄は勉強してもその存在を見つけることは非常に難しいと思います。←非常に大事なことです。（これは運命とかツキの世界です。）

いろいろ勉強して方向性だけはしっかり持つといいと思います。

我が家は
○耐久力、対抗力の高い材質（外回り）で将来のメンテナンスコストを圧縮。
○断熱性能を高くして暖房費の節約を図る。全室温度差のない環境
○内装は天然の材料を使用。（無垢のパインフローリング、腰壁、珪藻土の塗り壁等）
○ライフプランニングをＦＰに依頼。無理のない返済と将来のリスクの低減。

という方向性の下、プランニングしました。

基本方針に加え、自分よりは絶対に知識豊富な業者の経験も加え組み立てました。いろんな人に会い、いろんなプランを見ましょう。
そのうちすごい経験、知識、方法の引き出しが沢山あるウルトラマン〈笑）に巡り逢えます。

リンクは私のプランのコンサル（ウルトラマンです）です。こんな人探すといいと思います。

参考URL：

http://www.homeconsul.com/index.html

お礼

方向性を決まると勉強する方向も決まりやすそうですね。参考にさせていただきます。是非、ウルトラマンを探したいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

takafuji

kenji_1976さんがどの程度まで詳しく勉強されたいかは解りませんが、事前に勉強をすると言ってもどこから何に手をつけたらよいか解らないと思います。（だから質問されているのだと）
我が家はあと１ヶ月で完成予定ですが、私の経験でお話しします。
私も『世界で一番やさしい家でくりガイド』買いました。導入部分は同じですね。一通り家作りの流れや内容を理解する程度で良いかと思います。
ここからは私の反省を含めて書きますが、結論は工務店や設計士からのアクションに対して勉強をしてから返事をする事が鉄則です。ですから、勉強をする時間を確保することが一番大切です。我が家は最初の打ち合わせから契約着工まで４０日程度しかなかったため、徹夜に近い日が多くありました。勉強方法はネットが中心で立ち読みをかなりしました。ネットではたくさんの方が作っていらっしゃる建築日記をかなり参考にしました。ＨＭ決めから完成までかなり詳細に掲載されている日記が多くありますよ。トラブルなんかも非常に参考になりました。それとこのサイトですね。質問に直結した回答が短期間に得られます。
１～２年後にとのことですので時間は十分にあります。打ち合わせの際時間をかけて決めたい移行をお伝えになり、営業マンの「何時々までに契約を・・・」攻撃に負けない姿勢で頑張ってください。

お礼

ありがとうございます。
「何に手をつけたらよいか解らないと思います」はまさにそのとおり!!です。あと一ヶ月で完成ですか～素敵な家ができると良いですね。また質問をさせていただきますので、アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

dora_taka

>　住宅展示場や建売住宅などを３～4回見て自分のテンションを上げる程度の
>　ことしかしていません。

私は展示場や建売住宅を見るはテンションをあげると言うより、一番の勉強かと
思います。「百聞は一見に如かず」と言いますが、やはり実物を見るのが一番です。
住宅展示場には子供が遊ぶスペースがあったり、中には一定時間預かってくれる
ところもありますのでご家族で行ってみてはいかがでしょうか？

住宅展示場に行くと様々なメーカが様々な工法で施工を行っていますが、ご自身で
メリット・デメリットを分析して判断されると良いと思います。工法もそうですが
外壁の素材やサッシなどの建材についても注目してください。サッシなどは一概に
「ペアガラス」と言っても、実は様々なグレードがあります。
いずれにしても営業マンとの会話も重要で、疑問に思った事は臆せず質問するのが
良いですしそれがまた勉強になります。

日本最大級と言われる千葉県幕張にある住宅展示場で、ほぼ全てのメーカを回って
お願いするメーカを決めました。時間はかかりましたがやはり大きな買い物です
し。結果的には今の家に満足しています。

お礼

やっぱり住宅展示場は勉強になりますよね!!ただ、展示している家はグレードが高すぎるのが問題ですが、営業の方の話は勉強になります。これからも、何度も住宅展示場に足を運んでみたいと思います。