- ベストアンサー
実印と印鑑証明
osapi124の回答
困っている背景がわかりませんが・・・・ asoheitateさんは土地を売却したい方で「権利書」 （正式には“所有権移転登記済証”）を無くしてしまって、 なおかつ「印鑑証明書」を出したくないのですか？ または購入したい方で相手が権利書を持ってないのですか？ （１）はコピーは効力がありませんが、不動産の仲介業者が保存の 目的に使うことはあるでしょう。しかしその場合正本を業者がコピー するはずですね。 （２）については、法務局に不動産の所有権移転登記申請をするに あたり、売主は印鑑証明書を提出する必要があります。これは真の 所有者が移転を承認していることになるからです。 また買主の場合は移転登記に印鑑証明書は要りませんが、抵当権を 設定する（ローンで買う）のであれば必要です。これは真の所有者が 抵当権設定を承認していることを意味するからです。 ただし全て正本でなければなりません。 （３）は、一般的には、「その法務局管内に開業する司法書士」の 保証が必要です。これは免許証・印鑑証明書等によって本人と確認 したことを一定の資格を持つ司法書士が保証することで、担保する 考え方ですね。 遠藤弁護士の言ってるのは「権利書は所有権移転登記申請書の 副本（写し）であって、正本は法務局にあるから」ということだと 思いますが、持ってるのに出さないとかだと、手続きが遅れるだけ です。 普通の不動産取引きでは「権利書」はあって当たり前ですよ。 ｏｓａｐｉ１２４でした。
関連するQ&A
- 印鑑証明と実印を誤って渡してしまいました。
父の遺産相続の手続きを進めている姉に，実印と印鑑証明を渡してしまいました。私は，平等に遺産（土地）を分配してもらいたいと思っているのですが，姉は独り占めしようとして勝手に遺産分割協議書を作成してしまったようです。さいわい，法務局への登記はまだのようですが，名義変更登記される前に何とか阻止できないものでしょうか。印鑑登録を作り直すというのはどうでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 実印と印鑑証明について
実印と印鑑証明について 実印は印鑑証明を受けたものですが 昨日，住宅ローンの減税を受ける為 ある金融機関（J○）に年末のローン残高証明書を発行してもらう為に行きましたら 実印が必要と言われました。 本当に必要なのでしょうか？ あまりいろんなところにポンポン押したくないので 必要な理由が知りたいのです。 その金融機関が必要と言えば他の金融機関がどうかなど関係なく必要なんでしょうか？ また、実印を押した場合は印鑑証明も通常 提出するんですよね？ 印鑑証明は不要と言われました。実印が必要なときは印鑑証明書も必ず必要だと思ってましたが。。。 普通、実印は大きな買い物の契約などで本人確認をする為と思っていますが ローンの残高証明書発行でも必要な世の中でしょうか？ よく分かっていませんので教えてください。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 実印の押してある印鑑証明付きの陳述書
うちの弁護士から陳述書を取るなら実印を押してもらって印鑑証明を取るように（それが望ましい）と言われました。 実印と印鑑証明の無い陳述書（署名、捺印、日付）と何か違いはあるのでしょうか。 相手方の提出している陳述書は普通の印鑑だけなので疑問です。 実印と印鑑証明までとなると依頼するにも結構手間なので、効力が同じなら無し（ただの印鑑）でもいいんじゃないかと思ってしまっています。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 印鑑証明を添付しない時の実印の法的効力は？
印鑑証明を添付しない時の実印の法的効力は、認印と変わらないのでしょう か？ もし印鑑証明が添付されていると、裁判になった時の法的効力が大変大きい と聞きました。 もし印鑑証明がなければ実印も認印も効力が一緒なら、契約書に押印する時 すべて実印を押そうと思うのですが、どうなんでしょう？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 印鑑証明の実印の印鑑を紛失してしまいました。
印鑑証明の実印の印鑑を紛失してしまいました。 実印の印鑑を紛失してしまいました。 更に、その印鑑は銀行印でもあります。上司や親に一緒にするのはまずいだろうって言われたのですが、 学生のとき、印鑑をひとつしかもって無くて、何も考えずに一緒にしてしまいました。 そして、この度ちゃんとした実印用と銀行印用の印鑑を購入しました。 それに変えたいのですが、現在の実印や銀行印を紛失してしまっているので、色々と手続きが必要なんでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 実印と印鑑登録証明書について
実印と印鑑登録証明書について教えてください。 今、手元にある実印と印鑑登録証明書でも、役所で実印の変更手続きさえすれば、変更前の実印と印鑑登録証明書は、もう実印ではありませんし、使用することはできませんよね？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 実印と印鑑証明書について教えてください。
実印と印鑑証明書の効力について教えてください。 この2点が誰かの手に渡ったとします。 だとしたら、どんなことに悪用される場合がありますか？ 持ち主の土地が気付いたら勝手に名義変更されてたり、土地不動産の購入、借金の連帯保証人などなど・・この2点さえあれば、本人のサインや給料明細書など無くても、金額関係無しに保証人にされたりするのでしょうか？ この二つで出来ることを、教えてください。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 印鑑証明と実印登録について
相続手続き上の話ですが、必要書類の１つとして、市役所発行の実印の印鑑証明を取得するように、と言われました。私、転勤族なもので、引越しした先で、市役所への印鑑登録をしたりしなかったりです。また、実印として登録する印鑑も、時々で変わったりするのですが、そもそも登録する市役所によって実印が変わる、ということは、特に問題はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 印鑑証明について
土地の売買（私は買い手）を行います。すでに自分で登記関係書類を作成し、所有権移転登記の準備をしています。残りは、売り手の書類への押印（実印）及び、印鑑証明書を提出していただくだけです。ただ、売り手が高齢及び遠方のため、できるだけ売り手の負担を減らしてあげたいと考えています。具体的には、売り手が印鑑証明書を役所に取りに行く手間をなくせないか考えています。その他は郵送で解決しそうです。 例えば、登記について、司法書士は権限で依頼者の印鑑証明書や住民票を取得できるのでしょうか。その場合、依頼者の委任状も不要ですか。 せっかく登記関係書類を作成したのに司法書士に依頼するのはしゃくですが、司法書士に依頼した方がよいのか悩んでいます。ただし、司法書士も権限で印鑑証明書を取得できず、売り手が自分で役所に出向き印鑑証明書を取得するのであれば、私がしても司法書士がしても登記手続きは同じなので自分でしようと思います。 アドバイスをお願いします。 以上、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 行政書士
お礼
詳しく説明いただき有り難うございました。