- ベストアンサー
地主の定義
- みんなの回答 （7）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
辞書などにも、既に出ているお答えのように、土地の所有者、持ち主を、地主と言うと出ていますが、私の感じでは、土地の所有者、持ち主をすべて地主とは言わないと思います。 例えば、ごく狭い自己所有地に持ち家を建てて住んでいる人を、世間的には地主とは言わないと思います。 自己の所有地を他人に貸している人を、借り手の借地人に対して、地主という使い方が一般的ではないでしょうか。 又、空き地の所有者を、地主ということがあります。 いずれにせよ、自己の使用する土地以外の土地を所有する人に対して使うように、なんとなく、思っています。 ご質問の趣旨に合っているか、私の感じが一般的か、自信がありませんが、あえて申し上げます。
その他の回答 (6)
「大字」とは何ですか 「おおあざ」と「こあざ」（小字）があります。明治時代の廃藩置県で．町村内のいろいろな地名を「字」と定義しました。その後．明治時代に町村の合併があり．旧町村名を大字として残しました。明治時代の廃藩置県によってできた町村名です。 当時一つの藩は一つの塊として存在するのではなく飛び地として細かく分かれていました。その為に一つの藩が消えると小さな町村がたくさん出来ました。全部の藩が消えたときに府県としてまとまり（明治初めの廃藩置県で一度に藩が消えたのではなく明治末まで県と藩が混在していた）．又いくつかの町村を合併して一つの町村としました。その後昭和３０年代に合併があり小さな町村が消えました。
>どうなんでしょうね。 面積次第ですね。ある家では先々代の名前が公図（不動産登記法２？条付図）の先頭に書かれていて．先々代が明治時代に中心的な役割を果たし公図を作成したのです。だけれども誰も地主なんで呼びませんから。かって大字内では５番目か６番目に持っている土地が大きい家です。
お礼
あの「大字」とは何ですか？だんなの家の方は屋号とかありますがそれと関係あるのですかね。ありがとうございます。
方言的要素が強いのですが． 小作人に対して．小作をさせている人を地主 と呼びます。 ただし「大地主」というと．地券を持っていた人で農地解放によってすってんてんになった人を呼びます。戦後の動乱期に土地をかき集めた人を「大地主」とは呼びません。さん付けか．多くの場合に呼び捨てです。 「地主様」というと．庄屋のような旧支配者階級の人々をさします。大体大字をいえば１軒にかぎられます。
お礼
そうですよね。地主といえば庄屋というイメージがありましたし、だんなの家って庄屋なのかなと思いましたけど周りにも似たような家がありますから違うのかな？でも小作人って自分の土地を持ってないイメージがありますけど戦前から土地持っていたみたいですしどうなんでしょうね。ありがとうございます。
- nozomi500
- ベストアンサー率15% (594/3954)
定義、というのはともかく、イメージとしては 「資産」として土地を持っている人じゃないですか。猫の額ほどの畑を持っているお百姓は「地主」と言わないと思う。売ってどうしよう、貸してどうしようと考えた時点で「地主」に進化する・・？
お礼
といういことはだんなの家は地主と言うことになるのかな？少なくとも猫の額程多く畑や土地持っているし。ありがとうございます。
- legalmindcojp
- ベストアンサー率38% (214/563)
土地の所有者のことをいうようで、登記簿に記載されていることが原則ですが、相続などの場合で登記が前所有者などの名前になっていることがありますので、例外もあります。
お礼
例外もあるんですね。ありがとうございます。
- maisonflora
- ベストアンサー率24% (702/2850)
土地を持っているとは、土地の登記簿謄本に登記されている人です。 登記簿謄本は、その土地を管轄する法務局に行けば見られます。
お礼
土地を持っているとは登記簿謄本に登記されている人なんですか。知りませんでした。教えていただきありがとうございます。
関連するQ&A
- 地主さんの探し方について
お世話になります。ある土地の地主さんを探したいのですが、何か良い方法がありますでしょうか。 目的はその土地に放置してあるものを譲って頂きたい為、地主さんの連絡先を知りたいのです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 怖い地主と甘い地主
怖い地主と甘い地主 たいてい、地主というのは怖い地主が多いいと思います。 以前、街中で 駐車場を借りようとして、駐車が下手なのでどこが空いているか？ 電話したら怒鳴り声で言い返されたことがあります。 日本は国土が狭いし、地主の権利が大きく確保されているので大柄な地主がほとんどですよね？ 中には甘い地主さんっていると思います。 どこまで、相手の機嫌を損ねないように、つけ込めるもんなんですかね？ （土地だけ借りているもので、） あまり法律、法律といっても こちらの方が弱いので... 地主さんの意向に最大限沿えば、すべてトラブルもなしに 解決すると思えばよいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 地主とは？
小さい会社を経営しているもので 店舗運営をしています。 出店して、閉店もあり今は数店の店舗です。 店舗を出店するときに、すべてではないですが よく出てくるのが地主です。 私は普通のサラリーマン家庭で生まれ育ったことや、友達などにも地主などがいなかったこともあり最初は地主が何かわからず戸惑いました。 ある郊外では地主が土地を売らずに、駅前にもかかわらず建物がさびれて景観を損ねている場所があります。 あるショッピングセンターでは地主が区分所有して、テナント貸しして、建物自体が複数地主オーナーのような感じになっているようで、そのショッピングセンターに店子として入っているのに、同ショッピングセンター内の催事申請はまた別のところに申請が必要であるとかややこしいです。 地主をどう理解すればいいか・・・？ 以下のことをご教示いただければ幸いです。 ■日本の地主はどういう経緯で生まれたか？ ■どういう家柄の人が地主になって、なぜ特定の家柄が地主になりえたか？ ■なぜ地主は土地を売らずに地域の発展をまるで阻害するのか？ ■今の地主の在り様 ■今の日本では大小さまざま地主がいると思いますが、それぞれどんな地主か？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（社会）
- 地主に出て行ってほしいと言われました
主人の実家のことで相談です。 主人の実家は土地を借りていてそこに家を建てて住んでいる状況です。 今年で３０年になるそうです。 隣に住んでいる地主から今度の契約（あと２年）で終わりにして出て行ってほしいと いわれたそうです。どうやら地主は家を増築したいらしいです。 地主はコンサルタントと称する男を間に立てて話を進めてきているのですが そのコンサルタントの話によると ・地主はできれば半年以内に出て行ってほしいと考えている ・その場合は地主が今住んでいる実家を買い取るという形で２５０万を渡してやる ・新しい土地・家はそのコンサルタントがすべて手配してあげる というものでした。 コンサルタントに押されて土地の仮契約手前まで話が進められました。 そのコンサルタントと私はあったことはないのですが 終始威圧的な態度であまり信用できないらしく、話を一方的に進めすぎるので 家族会議の結果、話をすべて白紙撤回して自分たちで一から土地探し・家作りを 契約期間が切れる２年後までに行おうということになりました。 話は長くなりましたがここから質問です。 (1)本当に２年以内で出て行くつもりなのですがまた地主にはやく出て行ってほしい ようなことをいわれたらどうすればよいのでしょうか？ (2)出て行く場合今建っている実家の取壊し費用は誰が負担するものでしょうか？ 法的な根拠があればそれも教えてください (3)何でもいいので何か今後立てる対策・アドバイスがあればお願いします。 私も主人の家族も法律などの詳しいことは分からないので相談しました。 少しでも助けになればと思っています。お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 地主との交渉しないといけないのですが
地主との交渉しないといけないのですが 土地だけ借りているのですが、 建物だけ自費で建てています。 こんど人に貸したいのですが 地主の許可を得なければなりません。 人と交渉するのが苦手なのですが （あまり強欲そうな人ではありません。＞地主） 不動産やに頼まないので、直接交渉したほうがうまくいくものなのでしょうか？ もしくは、不動産屋に１～２万払って 交渉してもらったほうが良いでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 地主なら何をしてもいい？
連休中の１９時頃、用事があって外に出ると、住んでいるマンション（賃貸）の敷地内に男性が立っているのが見えました。 その人は後ろを向いていたので少し不審に思ったのですが、大家さんか同じマンションの住人と思い、挨拶をしようとしたら立ちションしていました。 暗がりの中でズボンを下ろしている姿が見え、本当に怖かったので思わず悲鳴をあげてしまいました。 私もいけなかったのですが「すみませんが、こういうことはしないでいただけませんか？」と言いました。 すると男性は「あのねぇ、私はここの地主だよ。自分の土地で何をしようと私の勝手でしょう。」と言われ、その後も 「あんた、このマンションの賃貸人だね？賃貸人が地主に注意できる権利があるの？私が土地を貸してやってるからあんたもここに住めるんだよ。」 「犬も散歩中におしっこするけど、じゃああんたは犬の散歩全てを取り締まってるわけ？」 「大きな通りに出て立ちションしたわけでもないし、あんたに見せ付けるようにしていたわけでもない。」 「家はすぐそこだから我慢できたけど、自分の土地なんだから何が悪い！」 と大声で怒られました。 騒音やきつい臭い等、実害があるわけではありませんが、住んでいる部屋の目の前で立ちションされるのはいい気分ではありません。 何度も「賃貸人が地主に注意するなんて！」を繰り返され、地主さんのおしっこの跡がある場所を雪かきしていて「どうしてやめて欲しいなんて言ったんだろう」と複雑な気持ちになりました。 やはり地主が所有地でやったことなので、我慢するしかないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 地主が変わるとき
40代女性です。家は父の持ち家ですが、土地は借りています。 長年、近くに住んでいる地主さんに直接地代を払いに行くような感じでしたが、 先だってその方がなくなり、息子さんに代替わりしました。 ２年ほどして突然、見知らぬ名前の会社から「～さんから土地を買ったので、地代について当社と契約する話し合いを」というような手紙が来ました。 長年、父は土地について「代替わりするときに相続税が必要になるから、安く売ってもらえるかもしれない」「自分から買いたいというと、高い値段で買わされてしまうので、向こうが頼んでくるのを待つのが兵法だ」というのが意見だったのですが、そういう話は出ませんでした。別の一角が売られ、家が建ち、新しい家族が済み始めたようです。 もとの地主さんはご近所なので、突然地代を上げるなど冷徹なことはお互いできない、という「人縁・地縁」がありました。 しかし企業となってしまうとそのようなことは期待できません。会社さんは大手金融の系列というか関係がある会社のようにも見えますが、「だから安心」ということはないと思います。 今回は前と同じ条件で契約できそうなことが書いてあるのですが、次の更新もそうなるとは限りません。 私は恥ずかしながら縁遠く独身で、介護が終わったら父にこの家を譲ってもらって自分の老後を暮らすつもりだったので、十数年後、独りになったときに企業さんが高い地代を払えと言ってきて、住んでいられなくなるかもしれないことが何より怖いです。パートさん程度の年収で働いているので、それを老後の資金に貯めているところですが、なかなか思うようにたまっていかず、年金もずっと払っていますが女独りだととても暮らしていけるような額にはならず、家を失うというのは生活設計が根底からくつがえされることです。 実際、斜め向かいの家に住んでいた老人が、地代を払えなくなって出て行くことになり、「更地にして返す」必要があったので、自分の家を解体するためにお金も使い、住みなれた家を離れ、狭いアパートで暮らしています。その地主さんが我が家の地主さんと同じ人かは分かりませんが。 ・いずれにせよ、人縁・地縁のない企業さんとの契約で、10年後20年後も「大体同じような契約でずっと借りられますよ」というような契約は、できるのでしょうか。【【質問１】 元の地主さんとは、口に出して言わないまでもそういう暗黙の了解があったのですが。 ・今このタイミングで買いたいと言っても、もう企業さんが一旦買っているのだから、前よりは高くなっていそうですよね。その場合どれぐらい高くなってしまったものでしょうか。【【質問２】】 できれば買ってしまうのがベストだと思っています。 ・父は「どうなっても、住んでいる方が強いんだから大丈夫」と言いますが、それが居座る権利（本来出て行かなきゃいけない人が居座る）みたいなものだったら、私に実行できないと思います。居座る権利は具体的にどういう法律で、実行している人は捕まったりせずつつがなく暮らしているのですか。【質問３】 ・何か、今読んでおくべき本や法律はありませんか。【質問４】 どんなささいなことでも、アドバイスお願い申し上げます。 ・近所の同じ地主さんから土地を借りていた人何人かで考えるという話が出たのですが、私はそこにかませてもらえず（年は食っていても「娘」の立場なので）、いつの間にかうちらで何か調べたり策を考えたりする前に、「ともかくその人と会ってしまおう」ということになっていました。――私以外は皆父同様ご老人なので、失礼ですがめんどくさいことは早く片付けてしまいたいし、法律書をめくるなどということは選択肢になく、また70歳以上の人が多いので、「まあ、相手の言うとおりサインすればいいことか」ぐらいに考えてしまって、逆にみんなで集まった場では、「20年後も同じ契約は可能ですか」と聞いてみたり、「買うとしたらおいくらぐらいになりますか」などや、それに付随する細かい質問をしてみたりすることは、かえって同調圧力によってできない状況になりそうです。 ですので、土地の売買に関する知識で、陥りやすい穴があったら是非お教えください。【質問５】 （余談ですが、「～さんが死んだら安く買えるかも」と不確定な期待に任せている父を見るたびに、私はそういう、自分達が強い立場のときこそこちらから「買いたい」という意志を表示した方が、地主さんだって人情的に、そう高い値段を示しては来ないと思っていたのですが、父の家や土地に住まわせてもらっている立場上、あまり強くは言えませんでした。代替わりした後も息子さんにお菓子でももってご挨拶に行ってくれと言ったのは私でした。つまり、いざとなったら買いたいという意志を匂わせてほしかったし、お父様の死を悼んでほしかったし、円満な関係を築いておいて欲しかったから。言いにくいことですが、父はそういうことには気が回らなくて「相手が死んだときなら有利に変える」という説を、本当かどうか調べずに信じてしまって、そのまま思考停止してしまうところがあります。）
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 借地権って地主に売れるのですか？
私の家は、地元の地主から土地を借りて、そこに家を建てて住んでいます。 借地権の契約もあり、自宅も登記されています。 更新は２年前にしたばかりであと１８年あります。 こんな契約途中ですが、、この借地権を地主さんに売ることができるのでしょうか？ いろいろ調べてみると、「地主さんへ借地権を売ることができる」と知りました。 これは誰でもできるのでしょうか？ 地主さんが応じないとだめなんでしょうか？ そもそも、地主さんの土地なのに、なぜ借地権を売ることができるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 隣の土地の地主ともめています。
我が家の敷地外の南側はすぐ２ｍの高さになっていて、竹やぶです。 その竹やぶを刈って造成し、家が建ちます。しかし、南側の土地の敷地内の北側２ｍ程は竹やぶを残しています。 そこで質問です。 (1)南側高さ２ｍの土地に家が建つことで、日照権の問題はどうなるのでしょうか。(我が家の並びはみんな土地の高さは同じくらいです。)地主に聞いたら、削るのにお金がかかるから・・・と言われました。 (2)竹やぶの部分は、そのままでも家は建てれるのでしょうか。地主に聞いたところ、また、お金がかかるから・・・と言われてしまいました。 地主さんは、家を建てるのにあまりお金はかけたくないそうで、以前、家を建てる際、隣人とトラブルになったと聞きました。 そもそも敷地の北側２ｍほどは竹やぶを残して、造成するって変ですよね。 我が家はどうなるのでしょうか。 どなたか、アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
お礼
結婚してだんなの家に住んでいるんですけど、だんなの家アパート経営しているんですよ。それに畑もありますし。それをみんなに言ったらじゃあ地主さんなんだと言うからそれじゃ地主って何だろうなと質問してみました。たしかに実家の方は持ち家ですけど狭い土地に建ってますし。実家の方はどう考えても地主とは言いませんね。（でも実家もいなかに貸家を経営しているんですけどその定義で言うと実家も地主なのかな。でも規模はだんなの家の方が大きいですし。）ご質問の主旨というかそれが聞きたかったんですけどね。ありがとうございます。