家計診断お願いします＆家購入について(1/2)

ＣDはかわずにすべてレンタルにする。
毎月服は買わない。
こんなもんじゃないかな？
でも月16万も貯めてるんなら十分貯まるはずですよ。

あと転職したばかりだとローン審査難しくなるかも？

投稿日時 - 2006-09-21 17:21:59

　本当にマンションの購入が必要かどうかも考えてください。もう、見ていないかもしれませんが、念のため書いておきます。
　株式投資にも、興味があるようですね。例えば、マンション買わずに、不動産投資信託J-REIT（配当利回り５％程度のもの）を信用取引で、頭金２０００万円を元手にで５０００万円分購入すると、年間２５０万円の配当がもらえますよ。これなら、月々家賃２０万円の賃貸マンションを借りれます。うまくいけば、３０年後に売却益も得れるかもしれません。マンションは３０年後には価値はほとんどないでしょう！
　リスクが高いと感じますか？５０００万円のマンションを住宅ローンで買うよりは、リスクは低いですよ。

投稿日時 - 2006-09-18 00:48:40

月6万円の自社株購入はやめたほうがいいですよ。

なぜならもしお勤めの会社の業績が悪くなるとボーナスが減りますし、積み立ててきた自社株の価値も下がってしまい2重の損をするからです。参考URLをご覧下さい。


これまで利益が出ているようなので一部は売却して現金に換えてはいかがでしょうか?
倍になっているのでしたらまず半分売ります。これで元本は確保しました。ですので残り半分が値下がりしても自分の財布は傷みません。あがれば喜べばよいのです。

そして元本分を素直に貯金します。


いらない資金であれば株でも良いのですが、下手に欲張って損した時に後悔します。また株は長期(10年以上)で持つほどリスクは小さくなりリターンが大きくなるので住宅購入までの期間を考えると不利です(電力株ならアリかもしれませんが自己責任でどうぞ。)

もし電力株を買うにして相場を読む能力に自信がないのであればガツンと100万円とかじゃなくて隔月くらいで1単元(約30万円)ずつ買う(ドルコスト平均法)といいでしょうね。


投資信託ってのもやめといて下さい。あれは銀行や証券会社が手数料をぼったくるために販売してるものです。


あと「臆病者のための株入門(780円くらい)」という本は株に限らず資産運用を考えている人にはお勧めの入門書です。ぜひご一読を。

参考URL：http://www.rakuten-sec.co.jp/ITS/toubo_school/V_VIL_toubo_20010501.html

投稿日時 - 2006-09-12 20:44:47

Ｎｏ．３です。

＞電力会社の株は、銀行に預けておくよりは配当金がいいので考えていましたが、なんで後回しにしたほうがいいのでしょうか...?

今後、経済状況がどうなろうと、銀行金利は

借りる金利 ＞ 預ける金利

です（当然ですが）。

なので、借金である住宅ローンを繰り上げ返済すると、預けているよりお得です。
株は下がることもあるけれど、繰り上げ返済は確実なので・・・。

実は私は「元本割れがほとんどない」と言われていたＭＭＦで５年程前に元本割れして以来（ニュースにもなりました）、リスクのあるのもはイヤなんです（笑）。

質問者さんのお礼を拝見していると、出費の中には結構必要経費的なものもあるようですね（特にご主人の）。そういう出費はある意味「自分に対する投資」と言えるので、あんまりきりきり削らない方がいい、と私は思います。
「資産」って、目に見える、数字になるものだけではないと思いますから。

とはいっても現状維持だと何も変わらないので、減らせそうな項目は、まず月２０００円位削って様子を見るなどしてみてはどうでしょう？

また、前回の回答にも書きましたが、優先順位をつけて、「中古で構わないものは中古で済ませる」と、かなり違ってくるはずです。

ちなみに我が家の優先順位下位は「車」です。２４時間タクシーがつかまる場所ということもあり、今後も所有するつもりはありません。

参考URL：http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121210.html

投稿日時 - 2006-09-12 09:43:08

＃１です。
＞日本の予算よりはマシだと思ってます。
一応、月16万ほどは余ってる訳ですから。
借金して何かに使っているわけではありません。=)

当り前のことですけど、住宅ローンを設定したら、年収の数倍の借金を負い、日本国政府と同じになりますよ。だから、何とかしなければいけないのでしょ？

投稿日時 - 2006-09-11 12:29:45