- ベストアンサー
連帯保証人がいません！
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
住宅金融公庫の場合は、公庫住宅融資保障協会の保障を利用すれば、一定の保障料を払うことによって連帯保証人が不要です。 銀行ローンでも同じような保障があると思います。
その他の回答 (2)
- Yumikoit
- ベストアンサー率38% (849/2209)
はぃ。銀行ローンでも同じような保証制度があります。 我が家も契約をするまで銀行ローンでも保証人がいると考えていたのですが 「保険に入っていただくので保証人は不要ですよ」と言われました。 内容はほぼ＃２の回答の方の言われるとおりでしたが、我が家が入ったのは、中古だった為 団体保険ではなく個人で契約したものです。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 「保険に入るから保証人は不要」なんですね。 もう少し勉強して取得できるように頑張りたいと思います。
- hanshin
- ベストアンサー率25% (49/196)
住宅ローンを商工ローンや消費者ローンと一緒に考えてますね。 商工ローンなどは一般的に無担保融資ですから、 債務者が延滞した場合のリスク回避のために、債権者は 連帯保証人を要求します。 一方、住宅ローンは融資額に見合う担保を設定しないと 融資が実行されませんので、無担保ローンのような 連帯保証人は不要です。 ローンを組む場合、あなたは団体信用生命保険に加入します。 万一、あなたが死亡した場合にこの保険で残りの債務が完済 されます。また、支払が延滞した場合、最悪のケースでは 担保が行使されてあなたのマンションが競売に掛けられます。 落札額が残存債務より少ない場合は、家を失ったあなたが ローンだけを払い続けることになります。 これが住宅ローンの仕組むですよ。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 とても勉強になりました。参考にさせていただきます。
関連するQ&A
- 連帯保証人について教えてください。
連帯保証人について教えてください。 妻(私)の過去の借金が夫の住宅ローンに影響するのでしょうか？ 恥ずかしい話なのですが、私は以前いわゆるデート商法による宝石購入で200万円のローンを組みました。2年半前に完済しています。結婚前の話で、夫には話していません。 この度、マンションを購入することになり、夫が3000万円の住宅ローンを組むことになりました。夫の年収は700万円、私の年収は300万円です。私の両親から1000万円受け取り、頭金にするため夫婦二人の名義になります。 すでにメガバンクから夫のみの仮審査で通っていますが、労金で仮審査を受けることになり、連帯保証人になってほしいと言われました。(名義に名前を入れるなら当然と言われました)この場合、私の借金が審査に影響することはあるのでしょうか？ また仮審査が通っているメガバンクで、本審査の際に私が新たに連帯保証人になった場合に通らないということはあるのでしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの連帯保証人について
結婚後、私と元夫名義でマンションを３５年支払いローンで金融機関で契約して購入しました。 そのときの連帯保証人は私の両親になっています。 ですが、去年に離婚、約十数年の結婚生活にピリオドを打ちました。 その購入したマンションから私が出て元夫が住んでおり、債務者として支払いを続けておりますが、万が一その元夫が病気やリストラ等でマンションローンの支払いが不可能になった場合、連帯保証人になっている私の両親が支払義務が生じることになります。 両親は高齢で収入はありませんので、なんとか連帯保証人の変更方法を考え調べたのですが、元夫の親族も他に代わりになる人がおらず、回避方法はないでしょうか？ 蓄えも少なく、両親の財産（土地・住宅）が担保処分になってしまい、老後の生活もままならくなりとても心配です。 また、仮に連帯保証人がローン残金の全額支払いを行った場合、マンションの所有名義をその連帯保証人に変えることができるのでしょうか？ 法律に全く疎いので、どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 夫の借金の連帯保証人を引き受けてよいものでしょうか？
夫と娘と三人家族の専業主婦です。夫の両親が所有する土地に賃貸用のマンションを夫名義で建設中です。銀行から融資を受ける際、連帯保証人が二名必要とのことで、夫の父と、私が候補にあがっています。夫に対しては信頼を置いていますし、ローンの組み方もあまり無理はないように思えますが、三十年のローン、どうしても連帯保証人に抵抗があります。 ほかに引き受けてくださる方はいません。民間でそういったことを引き受けてくれる機関などはあるのでしょうか？ また、引き受けるにしても、もしも離婚することになった場合は、連帯保証人から外れる、という条件付きにしたいのですが、そのような方法はあるのでしょうか？
- 締切済み
- 夫婦・家族
- 住宅ローンの連帯保証人と連帯債務者について
夫名義で、住宅ローンの仮審査をしてもらったら、 妻の私を、連帯保証人にして下さいと言われました。 私は、無収入で担保提供者でもなく、夫一人が債務者になります。 私は、支払い義務が生じた場合、支払う事は不可能です。 そこで、教えていただきたいのですが、 １）住宅ローンの場合、連帯保証人と連帯債務者は、どう違うのでしょうか？ ２）連帯保証人になっても、私に、支払い義務が生じる事はないのでしょうか？ ３）無収入の私を、連帯保証人にするというのは、金融機関は、どうい目的があるのでしょうか？ ご回答、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 連帯保証人について
検索しましたが、思う様な答えを見つけれないので…もし重複した質問でしたら申し訳ありませんが、教えて下さい。 前々から、薄々気づいてはいたのですが、両親が親戚の連帯保証人になっているようで、その親戚の支払いが滞り、両親が支払いをしているようです。 その親戚は『自分達は支払わなくても良い』みたいな発言をしていたと、知り合いから聞き、その親戚とは付き合いを断っているようです。 で、両親が自分の事業でお金を借りようとしたら、ローンが組めなかった…と聞き、そこまでの生活が落ち込んでいるのか…と衝撃を受けました。 ローンが組めないって、よっぽどですよね？ 何か、両親を救う方法はないかと、ネットで色々検索をし、自己破産と任意整理というのを知りました。 両親は私に心配を掛けたくないから、借金についての話は一切しません。なので、現状の借金の内容は、私自身あまりわかっていないのですが…知っている範囲で (1)住宅ローン (2)船舶のローン (3)親戚の借金（連帯保証人分） の支払いをしていると思います。 自己破産…任意整理… 何か良いアドバイスをいただけませんか？ 普段の生活を切りつめて浪費もしない両親が、親戚の借金で苦労する姿をこれ以上見たくはありません！ どうぞ、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローンの連帯保証人になれますでしょうか
２８歳独身 女性です。 今、両親の持ち家（一軒家・千葉県）（私と両親が住んでいる）を購入しようと思っています。みずほ銀行へ細かい相談にいったところ25年ローンでも無理なく返済可能との回答も頂き、仮審査も通りました。 が、私は来年結婚予定です。結婚後はしばらくは通勤時間も考え都内に賃貸もしくはマンション(安めの）に彼と2人で住む予定です。 お互いに退職後には千葉県に戻ってこようとはなしています。 ちょうど、私の親が田舎にもう一軒、家をもっておりそろそろ田舎暮らしをはじめたいので今私たちの住んでいるこの家を売ろうという話になり、ならば私が買いたいと言い、両親も他人に売るなら多少安くても娘に売りたいということになりました。 単純に資産形成のためです。住むのも数十年先かもしれないですが、立地も良いので貸してもよいですし、自分のお給料からでも十分に払っていくことのできる金額です。 ただ、このはなしは婚約者には今ははなしていません（別に何があるわけではないのでここに対して批判等はなしでお願いします） 結婚後、賃貸ではなく安めのマンションを購入することになった際、彼の収入でローンを組むことに問題はないと思うのですが連帯保証人が 私になると思います。 そのときに、私が別で住宅ローンを組んでいる場合、彼の住宅ローン申請の連帯保証人が私でも審査は通りますでしょうか。 そもそもとても基本的なことで申し訳ないのですが、住宅ローンを申し込む際、その住宅がいわゆる担保となるのになぜ連帯保証人も必要なのでしょうか。もしくは住宅ローンに連帯保証人は必須ではないのですか？ 長々と申し訳ございません。 どなたかご存じの方いらしゃいましたら教えてください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 連帯保証人の変更は?
夫が3年前に購入した家に夫の両親と同居をしておりました。しかし、揉め事等があり、別居をすることになりました。 購入当初、夫の父が連帯保証人としてローンを組みましたが今までに頭金、諸費用、月々のローンは夫のみで支払いしています。 揉めた時に、怒りに任せ夫が夫父に縁を切りたいと言いました。それからは、連帯保証人を外せと迫られています。 連帯保証人は簡単には変えられないのはわかっているし変わりに連帯保証人にできるような人物も周りにはいません。 延滞は今までもないし、これからもしないし迷惑かけないと言っても、「縁を切りたいと言ったのはそっちだから外せ」と一点張りです。どうしたらいいですか?
- 締切済み
- 夫婦・家族
- 連帯保証人
弟夫婦が住宅購入資金を銀行ローンと奥さんのご両親からの借り入れにより調達しました。 奥さんのご両親からの借り入れによる借用書作成で、うちの両親を連帯保証人にとお願いされました。 両親は年金生活者のため、数千万もの金額の借金の連帯保証人承諾を回避してほしいのですが、１）連帯保証人となった場合のリスク、２）万が一、弟夫婦が離婚した際の両親の連帯保証人としての立場は継続されるのかどうか、について教えていただきたいと思います。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 連帯保証人
今、東京と広島に分譲マンションを持っています。（持ち家です。住宅ローンもなし） それぞれ古くなったので売却し、賃貸でもっと交通の便の良い所に住もうか、と考えています。 （東京と広島それぞれに） ただ、私には親、兄弟はいません。親族も音信不通です。こういう親族のいない場合の賃貸契約の連帯保証人には保証代理会社がある、と聞きました。 利用しようか、と思いますが、賃貸2件とも会社に頼むことは可能なのでしょうか？ 1件だけじゃなきゃダメだよ！という規則とかあるのでしょうか？ 物件を売った金で分譲マンションを購入する、という案もありましたが、地震等で建物に被害が及んだ場合のことを考えてそれぞれ賃貸に住んでいた方が安心かな？と思うのです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
お礼
早速のご回答に感激しております。 公庫住宅融資保障協会の保障を利用すればいいのですね。 もう少し詳しく勉強して取得までこぎつけたいです。 本当にありがとうございました。