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住宅控除とは？
hanboの回答
- hanbo
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昨年の４月に住宅を新築された場合には、今年の確定申告が最初の事由宅取得控除の申告になります。この控除は、昨年末現在のローンの残高の１％相当額が、所得税から差し引かれて戻ってくることになります。 ご質問の内容ですと、ローン残高の１％相当額が３０万円ですので、その３０万円が納めた所得税、又は確定申告により納めようとする所得税から控除になるものです。例えば昨年の所得に対しての所得税が４０万円の場合には、４０万円から住宅控除の３０万円を差し引いて、１０万円が戻って来るか、確定申告により所得税を納める場合には、本来は４０万円を納めるのですが１０万円で良いことになります。 又、納めた所得税が控除対象の３０万円より低い額の場合には、納めた所得税の範囲内で所得税が戻ることになります。例えば、所得税が２０万円の場合には、納めた額以上の還付はありませんので、２０万円しか還付になりません。 事由宅取得控除のローン残額の１％がそのまま戻るのではなくて、戻るのは所得税が戻ることになりますので、年間１２万円の所得税の場合には、控除対象額が３０万円であっても、納めた所得税の全額である１２万円が戻ることになります。
noname#24736
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