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競売物件を落札した後のトラブルの可能性は?
近所で競売にかかる家(50mくらい、債務者と全く 面識はありません)があります。 入札しようと思います。落札した場合債務者と一切 交渉せずすぐに裁判所に立ち退き命令もしくは 強制執行による立ち退きを申請するつもりです。 引越し費用の負担等の交渉はする予定はありません。 逆に交渉すると逆恨みされるようで心配です。 ただ債務者に家族がおそわれたり、夜間に自宅が放火 されないか心配です。トラブルの可能性や対処方法について教えてください。又一般的には落札価格は路線価x面積 がいいのか公示価格x面積がいいのか教えてください。
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- hachi2191
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補足
債務者が占有者です。 物件明細書で確認しています。 引渡し命令を裁判所に出してもらって 様子を見ます。 債務者にしても家財道具一切を裁判所に 強制的にだされても困ると思うので まず様子をみます。