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賃貸物件の立ち退きについて
現在、遊技場（ビリヤード場）として貸している物件があります。そこに新しく 店舗兼住宅を建てようと計画しています。そこを立ち退いてもらうには、立退き料その他いくら位払わなければ、ならないでしょうか。 そこは、１年半位前に親戚に、敷金なし、契約書なし等、口頭だけで貸しその時はそこの部分は、残しあとの部分で建て替えると言っていました。 その後、１年位して親戚の者が、友人にその場を売っています。 そして、現在結果的に全部を建て替えることになりました。 この場合、立退き料等どのようにしたらいいのでしようか。 どなたか、わかる方お願いします。
- nsymsdmt
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- gakusei
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営業権を親戚が友人に売られていたとしても、 nsymsdmtさんが土地を貸したのは親戚になのですから、 nsymsdmtさんは、親戚に立退き料を払う必要はあっても、 その友人に払う必要は無いと思われます。 親戚はその友人に売ったのは営業権なのですから、 親戚もまたその友人に立退き料を払う必要は無いと思われます。 親戚との問題だけになると思われるので、お互いに話し合えばいいのではないでしょうか？ ちなみに口公約も契約と言いますが証拠が無く信憑性が低いので、 もしモメて裁判沙汰になった場合でも、 あるのはその土地がnsymsdmtさんのものという証拠しかないので nsymsdmtさんが不利になる可能性は低いと思いますし。
- ogx
- ベストアンサー率25% (32/125)
立ち退き料にはいろいろな要素が関わるので、一概にいくらくらいというわけにはいかないようです。 たとえば、http://www.geonetwork.co.jp/2000-12.htm あたりは参考になりますか？
- ogx
- ベストアンサー率25% (32/125)
親戚の人に貸した物件を、親戚の人が売ってしまったのですか？ そんなことがどうして可能なのですか？ 親戚の人の所有物でもないのに、……。
お礼
素早いお答え有難うございます。
補足
建物の３分の１位でビリヤード場をしてまして、そこの営業権（経営者交代）を、売っているのです。契約書等なし、口頭だけです。
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