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土地の賃貸契約の更新について
noname#154219の回答
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気をつけなければならないのが二つの契約が更新されずに借地権が終了しているかどうかです。法定更新といって普通借地権の場合は期間が満了しても特別の事情がない限り地主は契約の更新を拒むことはできません。借地契約が更新されていれば建物取り壊しはもちろんできませんし、地主の都合で更新を拒絶する場合は借地権を買い取り（時価に対する5割程度）をするか建物が新しい場合は建物を買い取りするなど地主サイドに制限があります。 定期借地権については20年や30年の期間満了とともに終了し建物を借地人サイドで解体撤去しなければならないことになっており、この場合はご事情に近いと思われます。
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お礼
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