バブル経済に関して

質問

昔からバブル経済について，非常に単純な疑問を抱いていたのですが，
今になっても良く分からないので，ここに載せました．
そもそも日本のバブル経済とはいかにして起き，そしてなぜはじけた
のでしょうか．
とても単純なんですが，考えれば考える程深みにはまってしまい分から
なくなってしまうのです．

もう一つ分からないことがあります．
例えば１０００万円の土地があったとします，これを地主が誰かに１０
００万円で売ります，この時点では売り手も買い手も損なしていません
よね．
しかし，この後土地の価値が下がってしまい，１０００万円が，５００
万円になってしまったとしまいます．
そして，１０００万で買った人がまた別の人に５００万円で売ったとす
ると，買った人は一見１０００万円だったものを５００万円で買ったの
だから，得したように思えますが，５００万円の価値の物を５００万円
で買ったのですから，得はしていませんよね？では，そもそも１０００万円の価値の土地を１０００万円で買ったにも
関わらず，５００万円に価値が下がってしまい，結果，５００万円でし
か売ることが出来なかった人が損をしたことになるのでしょうか．
ここで一番謎なのは，その時点その時点で取り引きするのは損得はない
ってことです．．．よね？
この辺のアドバイスみたいなことも良かった教えて頂きたいのですが．

以上の２つの質問，単純で馬鹿馬鹿しいかもしれませが，誰か非常に分
かり安く教えて頂ける方がいましたら宜しくお願いいたします．

回答No.3

grand · ベストアンサー

お金の量は減っていませんが、土地の量（面積ではなく価値のことです）は減ってしまっています。
これはどこかに或いは誰かのところに移動したのではなく、それだけの価値が消えてなくなったのです。だから誰も得はしていません。

この世に存在する資産（わかりやすく財産と言ってもいいでしょう）はお金＝現金だけではありません。株や国債もそうですし、土地や建物もそうです。ですから損得の勘定はお金の収支だけでは判定できません。
今回の事例においても現金の収支だけ見れば１０００万円で買って５００万円で売った人（Ｂ）と５００万円で買った人（Ｃ）がともに－５００万円ですが、Ｃは損していないですよね。それはＣには土地という資産が＋５００万円分あるからです。
損というのは現金、預金、土地、株その他もろもろの資産の総額の減少であるとお考えください。

今はこうした資産価値の下落という現象が日本経済全体という規模で起きているのです。お金の量は減っていないとしても、日本国内の資産の総量は激減しているのです。これを資産デフレというのですが、資産デフレが原因で得をする人はいません。価値が移動したのではなく消失したからです。

ただし仮に土地の価値が元に戻ったとすれば、５００万円で買ったＣが得をすることになります。