- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
不動産特定共同事業とは、この事業を行なう事業者が、投資家が持っている不動産などを集めて、不動産事業を経営して、そこからの収益を投資家に配分する制度です。 投資家は、不動産に関する知識が無くても、専門知識のある業者を使うことが出来たり、不動産業の免許が必要ないなどの利点が有り、事業者とっては、投資資金の調達や確保が簡単であるという利点が有ります。 反面、業者が倒産した場合などに、投資家が資金を回収出来ないなどの被害が発生します。 これらの問題点を解消するために制定されたのが「不動産特定共同事業法」です。 法令は、参考URLをご覧ください。
- hanbo
- ベストアンサー率34% (1527/4434)
法令は、下記ＵＲＬの「ふ」をクリックして、３８，３９，４０の項目で見ることが出来ます。
関連するQ&A
- 共同事業主とは何ですか？
家の近所でマンションの建築が予定されています。 挨拶書がポストに入っていたのですが、共同事業主として2社の 会社名が記載されています。そこで思ったのですが、共同事業主 の定義は何ですか、教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 特定事業用宅地の適用について
税理士から、こんな話を聞きました。 特定事業用宅地の適用を受けるのに、不動産貸付けや、駐車場は対象外であるけれども、不動産貸付が「事業規模に達している場合は」適用を受けることが出来る。 この言葉が正しいとして、その「事業規模に達している」とは、具体的にどんなことを指すのでしょうか、どんな要件が必要なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 事業用不動産
事業用不動産は、オフィスビル、店舗、倉庫等のビジネスユースの不動産をいい、さらに投資用の物件をいうこともあるとのことですが、宅地分譲の開発素地も事業用不動産というのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（ビジネス・キャリア）
- 不動産所得と事業所得との区別
所得税法を学習中です。 不動産所得の定義上，事業所得に該当するものが除外されています（所得税法26条1項）。 しかし，他方で，同法51条1項は，「不動産所得……を生ずべき事業」についての資産損失について規定しています。 なぜ，事業所得が不動産所得から除外されているにもかかわらず，「不動産所得を生ずべき事業」などというものがあるのでしょうか。 ご教授いただけませんでしょうか。
- 締切済み
- その他（税金）
- 共同名義の不動産の相続について
叔父が亡くなりました。 相続人は私を含め３人です。 叔父には叔父の従弟Ａさんとの共同名義の不動産がいくつかあります。 私はＡさんに色々世話になったりと恩がありますので、この共同名義の不動産をＡさんに相続させたいと考えているのですが、相続人ではないＡさんに相続させることは可能なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 特定元方事業者とは？いまいち分からない
特定事業とは建設業と造船業で、特定元方事業者とは元方事業者のうち建設業と造船業を行う者と、ものの本に書いてありました。 すると元方事業者である建設業者は労働者の数などに関係なくすべて特定元方事業者になるのでしょうか？ 私は町で小さな工務店を営んでおりますが元請けになれば特定元方事業者になりますか。 また建設業でない元方事業者はどんなものがありますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 共同で事業を開始したいと思います。
共同で事業を開始したいと思います。 法人と個人のものがいます。 このような場合、どのような契約書を締結すべきですか？ 契約にあたり気をつけなければならないことはどのようなことですか？ ＷＥＢ上に参考となる契約書のサンプルがあれば教えていただけないでしょうか。 以上、宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 共同事業をする際の法律的制約について
初めまして。私は現在、大学で会社経営の手法について勉強しております。 最近は企業の業務提携や合併・吸収などが盛んにマスメディアを騒がせており、私も興味を持つようになりました。 私が今調べていることは「共同事業」についてです。ここでいう共同事業とは、２社以上の企業が共同で出資し、新しい会社を作るという共同出資形式ではなく、 ２社以上の企業が、各自の強みを生かし業務を分担して事業を行なう形式を指しています。そのため業務委託ではなく、あくまで１つの事業を、お互いの担当業務を決めることで協力して行なっていこうというものです。その場合、業務分担の負担の大きさによって企業間で収入の配分を決めなければならないと思うのですが、この契約に関して何か法律上の制約はあるのでしょうか？そもそも、このような共同事業形式の事業を始める際にも何か法律が絡んでくるのでしょうか？ 私も商法の条文なども読んでみたのですが、これらはある企業が何かを他の企業に注文・委託するというような場合について書いてあるように感じ、私の知りたい共同事業とは違うという印象を受けました。何を調べれば良いのか分からなくなってきたため、ヒントを頂ければと思います。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 共同名義の不動産とは
つい先日、親がなくなり相続について話し合い中です。 不動産(土地、家)については、母と長男の共同名義にしてはという話になっています。 相続税は、5,000万円＋法定相続人×1,000万円＝基礎控除額 以下なのでかからないと思います。 この場合、 １、一人で相続するのと共同で相続する場合で、何か手続きに違いがあるのでしょうか。 ２、共同名義にした場合、固定資産税は半分ずつになるのでしょうか。 ３、他に何か税金など費用が発生するのでしょうか。 調べても難しく、よくわかりませんので、教えて頂ければ助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
