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第１種中高層住居専用地域に倉庫は建てられるのか
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アウトだと思われます。 建築基準法第48条4に 『別表第二（は）項に揚げる建築物以外は建築してはならない』とあります。 この場合の（は）項は前項である（い）（ろ）項も含みますが、そこに「倉庫」 の記述はありません。 「自動車車庫」は制限付きで建築可ですが、建築において「車庫」と「倉庫」は 別物なのでダメだと思います。 ただし、同条に『特定行政庁が認めて許可した場合はこの限りではない』 とありますので、問い合わせてみると良いでしょう。
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営業用でない…ここがよくわからないのですが、自分の仕事で使えば、倉庫業としてお金の授受があろうとなかろうと『倉庫』だと思いますよ。しかも『５００m2以下』というと一般の住居用の範囲内とも思えませんし… 住居専用地域の意義、『生活に密着した施設のみの建築』の趣旨から外れるものと思います。不明な場合は、自治体の都市計画部（建築部）等に問い合わせられれば、詳しい回答が得られるものと思います。
- mimidayo
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