新築分譲マンション購入のことで

質問

今、結婚２年目で恥ずかしながらワンルームに住んでいます。お金のないときに結婚して、主人のマンションに入りました。ワンルームに夫婦で住んでいると家主さんにばれるのも時間の問題なので、早く引越しをと考えていて、高い保証金を払うんだったらマンション買えるね。。と主人と話をしていたら、たまたま新築分譲マンションのチラシが入り、価格が２０００万台と安かったのでモデルルームに行きました。物価が安い今が買いどき・・と納得することをたくさん言われました。今のままでは子供も作れません・・・。
そこではいろいろ相談に乗ってくれて、最初の諸費用１２０万位？は会社が負担する・・とのことで、結局自己負担額０～１００万で買えるようなのです。今恥ずかしいくらいの貯金しかなく、賃貸では到底引越しできないし、どうしようか悩んでいます。ただ、親子リレーを利用しないとローンができないと言われ、親の承諾も必要になります。将来同居する・・とゆう名目で名前を借りるわけですが、私は絶対に同居はいやなんです。後になって名前貸したんだから・・と同居に持っていかれそうな気がして。。
マンションは欲しいが、
：月々の支払いがちょっときつくなる（賃貸で借りるよりは安くつきますが）
：子供ができて私が働けなくなっても払っていけるか心配
：管理費、修繕費の値上がりが心配
：家族同居の問題
：その他の突発的な問題に対処できるか不安
みなさんはどのように考えて購入されましたか？
やはり月々の支払いは余裕がないとだめでしょうか？
あと、その物件は気に入っています。
私の場合、もう少しがまんして賃貸を借りるほうがいいでしょうか？何でもいいのでアドバイスください。
よろしくお願いします。
長文失礼致しました。

回答No.1

noname#6071

ワンルームに二人で住んでいる事が、契約違反なら出て行かねばならないでしょうね。
引っ越す費用もなく、貯金もなく諸経費もない状態で、『なんとかなる』と考えて購入されるのは絶対に止められた方が良いでしょう。
銀行や不動産屋は、買わせるのが商売です。どんな手を使ってでも購入させては、くれると思いますが、後で苦しむのはあなた方です。賃貸の家賃に少し足すだけで自分の家が手に入る？違いますよ、税金もかかるんです！
親御さんが同居するかのように一時的に住民票を移し、ローンを共同名義で組んでしまうと、万が一ローンが滞った時には実際に同居しているのか調べられ、住民票の提出を求められます。その時は親の住民票を移動させても、その際に発生する住民税や、場合によっては国民健康保険料など、あっちやこっちに払いに走らねばなりませんし、損もします。
歳をとられ、親御さんが年金生活者になられたときにそんな面倒な手続きは、したくないですよね。
それに新居に引っ越せば、照明器具、カーテン、エアコン等かなり物入りですよ。
お金がなければ始まりません。
まず、最低限でも
(1)夫婦二人だけで余裕あるローンが組める事
(2)引越し費用、貯金がある事
は、最低条件だと思います。そんな事言っていたらいつまでも持ち家なんてもてないと思われますか？そんな事すらできないで、何十年もローンを払い続けられると思われますか？
賃貸での引越しを考えられるべきだと思いますよ。
キツイ事を申し上げましたが、これは私が頭金ゼロで親との共有名義でローンを組み、マンション購入して、今後悔しているからあえて申し上げたことです。お許し下しさいね。

お礼

厳しいご意見感謝します。大変な思いをされているんですね。浮き足立って家具やエアコン等に費用がかかることを忘れていました。やはり現実は甘くないとゆうことですね。なんとか方法はあるんじゃないかと思っていましたが、食うに困るようなことがあったら生きていけませんしそこまでの覚悟は正直ないです・・・。
回答ありがとうございました。