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宅地購入の住宅ローン減税
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#3の追加です。 土地を２年以内に先行取得した場合は、土地のローンを組んだ先に建物を抵当に入れる場合は、土地のローン残高も住宅ローン減税の対象となります。 もう一つ、住宅ローン減税は、あくまでも建物が対象で、それに土地代金が付属した場合は、土地のローンも含めることが出来るのです。 従って、建物を全額自己資金で建てた場合は、住宅ローン減税は適用されません。 この場合、自己資金は土地の取得代金に充てて、建物の資金はローンを利用するべきです。
その他の回答 (3)
建築条件付きで土地を購入して、その後に建物を建てた場合は、土地・建物のローン残高ともに住宅ローン減税の対象になります。 そうではなく、土地だけを購入して、別途建物を建てた場合は、建物のみのローン残高が住宅ローン減税の対象となります。 ただ、実際の控除額は、所得税を納めた金額が住宅ローン減税の限度ですから、建物のローンだけで、限度額までになってしまう場合は、土地の分が減税の対象にならなくても損は有りませんから、参考URLをご覧になり、概算で計算してみてください。
- mimidayo
- ベストアンサー率24% (905/3708)
・住宅の新築日前２年以内に住宅の敷地を購入したとき ・住宅の新築日前に３か月以内の建築条件付きで住宅の敷地を購入したとき ・住宅の新築日前に一定期間内の建築条件付きで住宅の敷地を購入したとき ・住宅の新築日前に新築工事の着工日後に受領する借入金により住宅の敷地を購入したとき これに該当すれば良いのでは？ 土地の坪数などは、一緒に購入するのと同じです http://www.okane.co.jp/navi/jyutaku/jyutaku21.htm
- hanbo
- ベストアンサー率34% (1527/4434)
２年前までの購入、は対象になるようです。詳しくは下記ＵＲＬを、参照して下さい。
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