• ベストアンサー

マンションのゴミ集積所の位置

sarunの回答

  • sarun
  • ベストアンサー率40% (27/66)
回答No.3

うちは21軒の小規模分譲マンションです。 21軒だとさすがにご近所同士も交流がしっかりあり、ゴミ置き場はいつでもきれいです。 ゴミは回収当日の朝にしか出してはいけないことになっており、建築から8年が経過しましたが前日から出される方はいまだにいません。 ゴミ置き場がエントランス脇で人目に触れやすい場所にあるので監視が行き届くのもルール厳守に一役買っていると思います。 でもこれ以上の軒数になると難しいように思います。 今だって分譲貸しが行われると一時的にゴミ出しが夜中にされたり共用部分のルール違反が見られたりしますから。 (その度に管理組合からきちんと注意がいきますので直りますが) こんなマンションでも夏場は害虫が出ることがあります。 #2の方も書かれていますが、人目に触れないゴミ置き場だとルール違反が多くなり害虫が発生する恐れが多分にあります。 そのあたりもデベロッパーに聞かれてみては如何でしょうか?

torokichi
質問者

お礼

>ゴミ置き場がエントランス脇に・・・ 購入しようと思っているマンションもsarunさんと同じように、ゴミ置き場がエントランス隣です。道路からエントランスに行くときに必ず通ります。 >ゴミは回収当日の朝にしか出してはいけないことになっており・・・ このルールは、とても良いですよね。 購入した暁には、組合に入ることは決めているので、このルールは実行したいです。

関連するQ&A

  • マンションの1階と2階

    今度、子供が生まれるので新築マンション(14階建て)に申し込みをしようと思っています。 そこで、部屋について1階か2階で迷っています。 1階:専用庭(32m2),床下収納付き,全窓防犯センサー付き。但し、エントランスの目の前で、寝室のすぐ脇がエレベーター 2階:特にこれと行った特長無し。(1階よりも30万円安) 間取りは同じ、双方ともベランダ(テラス)が2m×8mです。ちなみに、エントランスを利用する戸数は45戸です。 設備だけで言うと完全に1階が有利なのですが、エントランス及びエレベーターが目の前なので、人の往来が頻繁ですし、エントランス自動扉・エレベーターの音も気になりそうです。 私はマンションに住んだことが無いので、マンション住まいの先輩方に御意見を伺えたらと思います。

  • ゴミ集積場の場所に関する疑問です。

     私の団地では、130戸ほどの戸数で4か所の集積場があります。団地の東側に通ずる主道路(車線が決められていないあまり広くない道路)にあった場所は分別されないごみが他から持ち込まれるという理由で一番奥に持ってきました。  この場合の対策として、団地の一番奥に持ってくるという方法はあまりとらないと思うのですが、皆さんの所ではどうでしょうか?  ちなみに撤去した以前の集積場は、2.5x1.5mくらいの広さで道路に面しない側を高さ30cmぐらいのブロックで囲ったものでした。  道路のそばに設置するのは無理なのでしょうか?皆さんのご意見をお聞かせください。

  • 自宅前のゴミ集積所について

    昨年、新築マンションの1階の部屋を購入しました。 購入時、不動産会社から何も説明がありませんでしたが、自宅のリビングの前にあるベランダの真ん前の電柱が、近隣住民のゴミ集積所でした。 私のマンションは、敷地内にあるゴミ置き場のコンテナの中にゴミを出すことになっており、電柱下のその場所は使っていません。 近隣住民は、実際に住んではおらず店だけ営業している人が多く、店の営業時間が遅くゴミ収集時間に間に合わないためか、前日の夜7時頃からゴミを出します。 夏は悪臭がきつく(朝、ベランダの窓を開けると、部屋の中までにおってきます)また住宅地内で夜は人通りが少なく最近ひったくりなどがよく出ると警察の人に聞いたため、放置されているゴミに放火でもされたら…と不安です。 また、故意なのか否かわかりませんが、収集日以外にゴミを出していることも多々有り、その場合はもちろん引き取りにくることもなく、次の収集日までゴミが放置されています。 可燃ごみでもきついですが、缶や瓶などのゴミは次の収集日まで2週間放置されていることもあります。 マンション管理人が、近隣住民及び自治会の担当者に「集積場所を変えてもらいたい」と頼んでみたところ、「もともと決まっていたこと。あとから住んでなにを言っているのか」などと高圧的な態度で、話し合いにならないそうです。 (1)越谷市の規約で、「ゴミ集積所を建物などの前に置く場合には、その建物の所有者の許可が必要である」と書いてあるものを見ました。(当方は越谷市在住ではありませんが) 今回、マンションが建つ前は大きなお屋敷で、そのお屋敷の住民も自宅前にゴミを出していたそうで その頃からの慣習のようですが、所有者が変わった今、それでもなお集積所であることを受け入れなければいけないのでしょうか。 こちらのマンションのゴミは敷地内の別の場所に出しているのに…です。 (2)自宅前がゴミ集積所である旨の説明を、不動産会社より全く受けておりませんが、通知義務などはないのでしょうか。 ないとしても、こういった場合、本来は不動産会社が近隣住民にゴミ集積所の移設を依頼しておくべきではないのでしょうか? (3)できれば、ゴミを実際に出している住民の間で、輪番制などでゴミ集積所を決めてもらいたいです。 マンション理事会と、自治会担当者とで話し合いの場を設けてもらう予定ですが、前回同様、高圧的に出てきた場合、裁判の判例など出しては更にこじれるでしょうか… 建設的に話し合いをするにはどうしたらよいでしょうか。 (ルール違反のゴミが出されていたときの写真は、保管しています) アドバイスいただけると大変ありがたいです。 よろしくお願いいたします。

  • 分譲住宅のゴミ集積所の掃除について

    現在、家を探していて、集合住宅の新築一戸建ての購入を検討しております。 いくつか候補があるのですが、そのうちのいくつかに、敷地の一角がゴミ集積所になっている物件があります。 塀で囲われてはいるのですが、どうも気になります。 管理会社に聞いてみると、近隣の住民がもちまわりの当番制で掃除をしているとのことです。 しかし、夏になったときのにおいや、掃除をさぼる人や、なにかトラブルにならないか心配です。 とはいえ、価格が安いため、魅力はあるのですが・・・ もし、家の一角がゴミ集積所の方がいらっしゃった場合、ご意見をお聞かせいただければ幸いです。 宜しくお願いいたします。

  • ゴミ集積所が騒音?!

    新築で購入した分譲マンション2階角部屋に住んでいます。入居当初より悩まされているのは、隣接するゴミ集積所のドアが開閉する度に起きる伝播音です。その集積所は建物自体の躯体に繋がっている構造で、開閉する際のスライド音が壁を伝わって各部屋に反響するようです。  ドアは重い鋼鉄製。エイッと力を込めないと開けられません。モラルのない住民が、夜通し明け方まで時間も曜日も関係なくゴミを捨て、そのドアの音に睡眠を妨げられます。特に直面した部屋はひどく、購入当初は寝室にと考えていたのに、現在は物置部屋となっています。  遮音性を売りにしていた物件にもかかわらず、その売主であるディベロッパに何度申し出ても、建設したゼネコンに押し付けたまま梨のつぶて。ディベロッパのアフターサービス課(苦情処理課?)からは、電話1本の連絡もなく、その挙句に共用部分だからと管理組合に振ってしまう有様です。  その管理組合も手直しには消極的で、開閉しないように“ドアを一定時間開放したままにする”という案で当面様子を見るということになりました。 1.この音の原因を特定したい。 2.販売会社の責任は? 3.管理組合にはどの程度要求できるもの? 以上を教えてください。  せっかく買ったマンションがこんな状況で、ディベロッパも誠意ある対応をしない。 同じマンションに住んでいる住民が騒音を作っている。この、八方塞の状況をどうして良いのかわかりません。

  • ゴミ集積所が騒音?!

    新築で購入した分譲マンション2階角部屋に住んでいます。入居当初より悩まされているのは、隣接するゴミ集積所のドアが開閉する度に起きる伝播音です。その集積所は建物自体の躯体に繋がっている構造で、開閉する際のスライド音が壁を伝わって各部屋に反響するようです。  ドアは重い鋼鉄製。エイッと力を込めないと開けられません。モラルのない住民が、夜通し明け方まで時間も曜日も関係なくゴミを捨て、そのドアの音に睡眠を妨げられます。特に直面した部屋はひどく、購入当初は寝室にと考えていたのに、現在は物置部屋となっています。  遮音性を売りにしていた物件にもかかわらず、その売主であるディベロッパに何度申し出ても、建設したゼネコンに押し付けたまま梨のつぶて。ディベロッパのアフターサービス課(苦情処理課?)からは、電話1本の連絡もなく、その挙句に共用部分だからと管理組合に振ってしまう有様です。  その管理組合も手直しには消極的で、開閉しないように“ドアを一定時間開放したままにする”という案で当面様子を見るということになりました。 1.この音の原因を特定したい。 2.販売会社の責任は? 3.管理組合にはどの程度要求できるもの? 以上を教えてください。  せっかく買ったマンションがこんな状況で、ディベロッパも誠意ある対応をしない。 同じマンションに住んでいる住民が騒音を作っている。この、八方塞の状況をどうして良いのかわかりません。

  • ゴミ集積所に囲まれてしまった部屋の家賃

    アパートの1階角部屋ですが、元々1つだったゴミ集積所があとから2つ出来、3方向とも囲まれてしまいました。 もちろんそうなるなんてわかっていたら、絶対に住みませんでした。 玄関や窓を開けてもどこもかしこもゴミ。大家さんはたいしたことないようなことを言いますが、曜日以外に間違えて出され散らかるゴミも毎週毎週のため精神的にストレスです。 こんな時、皆さんなら家賃値下げの交渉をしますか? それともひたすら我慢しますか? 引越しも考えますが、周りに比べ老朽化しているにも関わらず相場より高めなので、うちが越したって誰もこんな条件のところにきっとよっぽどでないと住まない筈で、かなり安くなるのは目に見えています(上階は1万4千円安く募集されています)。

  • 売れ残りマンション

    お尋ねします。新築マンションの場合、全体の戸数のうち、売れ残り戸数が何%ぐらいから不人気マンションと言えるのでしょうか?ちなみに販売開始から約4ヶ月で、販売戸数29戸のうち、5戸が未契約の場合、客観的に言って、不人気マンションなのでしょうか。こういった物件ですと、一度住んでからの売却は、とても苦労することになるでしょうか。

  • 学生マンション

    私は来年高校を卒業して東京で一人暮らしをしようと思っています。そこで、今住む所を探しているのですが、こんな質問回答を見つけました。 私はこの回答を読んだときにここに住みたいと思いました。このような施設は中野区周辺にありますでしょうか? 首都圏で駅徒歩5分、新築総戸数128戸のマンションでオートロックでオール電化、専用電話備え付き。 私の部屋は8畳のワンルームで5階の角部屋でしたが、学生専用の不動産屋さんなので家賃は5万円でした。 ただし入居時に説明は受けますが、契約更新料は高いです。 1階に入居者専用のコインランドリーと乾燥機が15台くらいあって、 ゴミは1階のゴミ置き場に置いておけば管理人さんが集配日に出してくれるシステムでした。 入居資格が学生であるという事以外は普通のマンションで、1階には居室が無い為コインランドリーは24時間利用可能でとっても快適でしたよ。

  • 一人暮らし(学生マンション)

    私は来年高校を卒業して東京で一人暮らしをしようと思っています。そこで、今住む所を探しているのですが、こんな質問回答を見つけました。 私はこの回答を読んだときにここに住みたいと思いました。このような施設はありますでしょうか? 首都圏で駅徒歩5分、新築総戸数128戸のマンションでオートロックでオール電化、専用電話備え付き。 私の部屋は8畳のワンルームで5階の角部屋でしたが、学生専用の不動産屋さんなので家賃は5万円でした。 ただし入居時に説明は受けますが、契約更新料は高いです。 1階に入居者専用のコインランドリーと乾燥機が15台くらいあって、 ゴミは1階のゴミ置き場に置いておけば管理人さんが集配日に出してくれるシステムでした。 入居資格が学生であるという事以外は普通のマンションで、1階には居室が無い為コインランドリーは24時間利用可能でとっても快適でしたよ。 知ってる方がいたらそのマンションの名前も教えてください。