住宅ローン（借入金ありの時）

質問

今年、母と親子リレーローンでマンション購入の予定です。
母の年収は４００万円。私は２４０万円。
ただ母は１０年前に銀行から１５００万の借入れをしており
月々１２５０００円の返済をしています。残り２２０万円で返済完了します。
私の方はこの４月に転職したばかり。
この場合公庫のローンの承認はおりるでしょうか？
物件価格は２６００万。頭金は５２０万いれます。
借入金を一括返済した方が有利なのでしょうか？
それとも、逆に怪しまれます？
やっと見つけた格安物件なので、なんとかしたいのです。
よろしくご指導ください。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

まず、住宅金融公庫の借り入れに際して、他にも借入金が有っても借り入れは出来ます。
ただ、今回の申し込みの返済額と、以前の借り入れの返済額も含めて、返済能力を審査しますから、返済能力が低くなり借入額を減額される場合があります。

また、貴方が４月に転職したとのことですが、既に転職後半年以上経過していますから、申し込みに不都合は有りません。

又、10年前の借入金だと金利が高い頃の借入金ですから、これは一括返済された方が、金利面で有利です。
一括返済したからと云って、怪しまれることは有りません。

詳しいことは、公庫の窓口で相談されたらよろしいと思います。匿名でも相談できます。

お礼

早速のお返事ありがとうございます。減額されても公庫からは借りれるんですね。
安心しました。全額銀行ローンというのは、ちょっと不安でしたので。
一括返済の方もする方向で検討します。ありがとうございました。

回答No.2

mimidayo

＞借入金を一括返済した方が有利なのでしょうか？
＞それとも、逆に怪しまれます？
怪しまれません。
返したほうが特です。

借入金があると、やはりそれを含めて、審査対象になります。
その審査にとおらなければ借入ができません。

４月に転職をしていても、現在正社員でしょうか？
だとしたら問題はないはずです。
銀行も必要だとすると、そちらは多くは借入ができない可能性もあります。
概ね大丈夫です。

詳細は
http://www.jyukou.go.jp/
でお尋ねください。

詳しく教えてくれます

お礼

アドバイスありがとうございました。HP参考にします。