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隣家が我が家にかぶさるように建設中。で困っています。
noname#8061の回答
sisily4400さん、こんばんわ。既に他の方が指摘のとお り、民法上は隣地との境界線から50センチ離れて建てない といけないことになっています。但し、地区によっては建 築協定が結ばれているところでは、1ｍ離れていないといけ ない等多少厳しくなっています。 まず建築協定がないか調べてみましょう。 次に都市計画地域であれば建ぺい率というものがありま す。敷地の面積のうち、何パーセントまで建てられるかと いう規定です。これは例えば第1種低層住居専用地域等々た くさん種類があります。sisily4400さんの住所は何地域に あたるか調べましょう。市役所でわかります。例えば先程 の第1種低層住居専用地域であれば、建ぺい率は３０％から ６０％の間で決まっています。また容積率の制限もありま すし、高さ制限も決まっています。 これらの規定は市役所の都市計画課や建築課などで調べら れますので、そこで相談したらよいと思います。 建物の新築の場合、通常建築確認を県の建築主事に申請し て受けないといけませんから、これら規定に違反している と建築確認がおりないはずです。 違反しているのならば県に相談して、建築を止めさせてく れとい相談したらどうでしょうか。 仮に違法建築だとしても、建ってしまうとそれを取り壊す 命令を役所が出すことは基本的にありません。 折角建てたのだからあえて壊すことはないじゃんという考 えです。 よって、sisily4400さんとしては、一日も早く市役所に行 って相談にのって貰うしかありません。 本気でその隣の人と闘う気持ちがあるのならば、建築の差 し止め申請を裁判所に起こすことも可能ですが、これは弁 護士に相談した方が良いです。 弁護士といっても、地域の弁護士会で無料相談をしてくれ ることがありますし、簡単な相談ならば30分で5000円程度 で相談にのってくれます。 いづれにせよどうしたら良いか相談してみたら如何でしょ うか？ では・・・
noname#1438
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