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隣家が我が家にかぶさるように建設中。で困っています。
noname#8061の回答
sisily4400さん、こんばんわ。既に他の方が指摘のとお り、民法上は隣地との境界線から50センチ離れて建てない といけないことになっています。但し、地区によっては建 築協定が結ばれているところでは、1m離れていないといけ ない等多少厳しくなっています。 まず建築協定がないか調べてみましょう。 次に都市計画地域であれば建ぺい率というものがありま す。敷地の面積のうち、何パーセントまで建てられるかと いう規定です。これは例えば第1種低層住居専用地域等々た くさん種類があります。sisily4400さんの住所は何地域に あたるか調べましょう。市役所でわかります。例えば先程 の第1種低層住居専用地域であれば、建ぺい率は30%から 60%の間で決まっています。また容積率の制限もありま すし、高さ制限も決まっています。 これらの規定は市役所の都市計画課や建築課などで調べら れますので、そこで相談したらよいと思います。 建物の新築の場合、通常建築確認を県の建築主事に申請し て受けないといけませんから、これら規定に違反している と建築確認がおりないはずです。 違反しているのならば県に相談して、建築を止めさせてく れとい相談したらどうでしょうか。 仮に違法建築だとしても、建ってしまうとそれを取り壊す 命令を役所が出すことは基本的にありません。 折角建てたのだからあえて壊すことはないじゃんという考 えです。 よって、sisily4400さんとしては、一日も早く市役所に行 って相談にのって貰うしかありません。 本気でその隣の人と闘う気持ちがあるのならば、建築の差 し止め申請を裁判所に起こすことも可能ですが、これは弁 護士に相談した方が良いです。 弁護士といっても、地域の弁護士会で無料相談をしてくれ ることがありますし、簡単な相談ならば30分で5000円程度 で相談にのってくれます。 いづれにせよどうしたら良いか相談してみたら如何でしょ うか? では・・・
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