• ベストアンサー

将来設計(ライフプランについて)

家を建てる時に長期ローンを組みますよね。 そのときに将来の家族構成や収入、出費をシミュレーションしたら、いかがですか?と、某ハウスメーカーさんに言われました。でも、どうやって建てたら良いのか全く分かりません。なにか良いホームページまたは本等ありましたら教えてください。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • koma00
  • ベストアンサー率40% (2/5)
回答No.2

私も時々打合せで利用するのですが、住宅金融公庫のHPに『資金計画診断サービス』というのがあります。自分のデーターを入れるだけで資金計画からライフサイクル表までシュミレーションできるので便利ですよ。HPのサイトマップをクリックして「ロ-ンシュミレーション」→「資金計画診断システム」をクリックするとページが表示されます。少し重いので時間がかかりますが、簡単で分かりやすいと思います。 住まいづくりは大変ですが、良い家が建築できると良いですね。頑張ってくださいね。 何かありましたら、再度質問ください。

参考URL:
http://www.jyukou.go.jp/
全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

noname#118466
noname#118466
回答No.1

ローンで家を建てる場合、もっとも大事なことのひとつが生涯設計です。これがしっかり作られていないと、場合によっては持ち家を手放すようなことになる可能性もあります。 参考書 40歳からの生涯設計ガイド 社会教育協会編著 NTT出版 参考URL http://www.fp-group.gr.jp/fp/fpnakama/user/saitama_hirano/ 生命保険に加入されていると思いますが、サービスの一環として生涯設計作成プログラムを準備している筈です。新規加入の場合は無料で作成を手伝って貰えると思います。一度相談されることをお勧めします。取引銀行の融資課でも似たようなサービスを行っているかもしれません。 自分で作成も可能です。 30代、40代、50代、60代と少なくともローン完済までの家族の成長に伴う出費予定、ローン返済を考慮したできるだけ正確な予定表を作成することです。子供の教育費、結婚、などが大きな項目になります。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 設計プランをとるか 暖かさをとるか

    現在、新築建設に向けて奮闘しております。土地からの購入です。 土地の紹介のあった ハウスメーカーさんとプランの話し合いを進めております。そこは外断熱と内断熱の両方を使用しているダブルウォールユニット工法で 暖かさが自慢のようです。主人がとてもこれを気に入っています。が、私のつけたいキッチンを入れると キッチンの通路幅が77センチになると最近わかりました。(キッチンについては 土地が決まってない段階からメーカーさんに話していました。) 77センチって狭いですよね?妥協するのも・・・と思い他のメーカーさんでもプランを立ててもらいたいと思っていますが、今からでもできるのでしょうか?木造では有名な住○林○さんが次の選択肢にあがっていますが 暖かさはどうでしょうか? 土地は買い付け証明を出したところです。ローンも審査中です。ハウスメーカーさんとは契約は一切交わしておりませんが、土地とローン審査の手続きをしてもらいました。 我が家のこだわりは 主人が温かい家 私がトーヨーキッチンです。 どうしたら良いのかわからず 困っております。教えてください。

  • 家の設計

    本屋で家の設計について見ると都会中心で書いてあるものばかりです。 田舎に建てるのでハウスメーカーの資料以外で何か間取りとか書いてある本がありませんでしょうか?ホームページでも良いです.誰か知っておられたら教えてください.

  • 不動産購入時のライフプランのシミュレーション

    住宅購入にあたりライフプランのシミュレーションを作成しています。 ■収入 ○給料 現状の手取額をずっと計上 ○賞与 現状の手取額をずっと計上 ○退職金 会社の平均的な退職金の額を設定 ○妻パート月6万円で計上 ■支出 ○生活費 現状の生活費に子供の成長に合わせ2年毎に1万円増額 ○教育費 二人の子供がそれぞれ高校まで公立、大学は私立を想定  小学 35万円+25万円*5年=160万円 *2人=320万円   中学 50万円+40万円+60万円=150万円 *2人=300万円  高校 60万円+80万円+100万円=240万円 *2人=480万円  大学 400万円(娘) 340万円(息子 奨学金使う) ○自動車  10年毎に買い替え費用200万円を計上 ○家補修  10年毎に150万円・200万円・150万円を計上 ○その他  固定資産税・車関係・医療費など、毎年50万円計上 ○繰上返済 毎年100万円を15年間で、15年でローン完済 このような設定でシミュレーションしていますが、60歳定年時の状態としてローンは完済していますが、貯蓄が2,000万円しかない状態となります。 そこで質問ですが、 1.上の収支の設定自体に漏れや不適切なものがあるでしょうか? 2.妻のパート収入を前提にしないと繰上返済もままならず、また60歳定年時の貯蓄も半減してしまいますが、皆さんはどういう設定でシミュレーションしていますか? 3.皆様はシミュレーションの際、年金はどこまで将来の収入源として設定しますか? 4.皆さんローンを組まれるときのリスク対策としてどういうことをされましたか? 沢山お伺いしたいことがあり、すみませんがよろしくお願いします。

  • 将来を決めていただきたいです

    将来を決めていただきたいです こんにちわ 僕は今専門学校に通う20歳の男です。 家族構成は、両親、姉2人、妹1人です。 ただ、仕事に困りそうにないと言う理由でこの専門学校に入りましたが 別にやりたい仕事ではありません。 給料が良いかと言われればそうでもなく、歳をとって続けられる仕事でもありません。 僕が一人で生活していく分には、十分な収入なので構わないのですが 姉の収入は低く、もう両親も長く働ける歳ではありません。 妹はまだ学生なので、必然的に僕が家族を養っていかなければなりません。 そうすると、僕の職業では少し難しいです。 なので別の職に就くため勉強して大学に行くか、実家で暮らせば給料を丸々家に入れられるので、一生実家暮らしをしようかと考えています。 ですが、僕もまだ若いので都会に出て一人暮らしをしてみたいとも思いますし 夢と言うか、やりたいこともあります。 残念ながら、どちらもこなすような力量はありません。 僕はどうしたら良いのでしょうか 意見、アドバイスをお願いします。

  • 設計事務所について

    建て替えを考えています。 今住んでいる家は10年前にハウスメーカーで建てました。 注文住宅とはいえ構造上の規制などが多く思い通りの家は建てられなかった上に結構な金額を支払いました。 なので今回は設計士(建築士?)の方にお願いして建てようかなと思案中です。 そこで質問なのですが、その場合建てるのは地元工務店さんになるのでしょうか? そうだとして、手抜きなどないように設計士さんは現場チェックなどはきちんとしてくれるのでしょうか? 将来的に、その設計事務所が会社運営をやめてしまった場合、家のメンテナンス、または保証はどうなるのでしょうか? 詳しくわかる方、または同じようにハウスメーカー以外で家を建てた方、メリット、デメリットなど教えてください。よろしくお願いします。

  • 結婚を考える彼の年収と将来設計についてです

    結婚を前提にお付き合いしている彼氏がいます。彼今年32歳、私は今年29歳になります。 彼とは結婚を前提に付き合いだしたのですが、話をしていく中で将来性の違いというのが気になります。彼は将来結婚しても一生アパート暮らしで良いという考え方でした。私は将来自分の家を建てるのが夢だったので話し合いの末その方向で考えてくれるようになりました。彼の年収は430万円、私は契約社員ですが年収300万円です。今日話の流れで将来は車を持って家族でバーベキューやキャンプなどに行きたいなー。と話したら「車を持つのは贅沢なことで、いらないし、持つのは難しい」と言われました。結婚後は、子供が生まれても働いて欲しいと前から言われています。将来どうなるかは分からないですが子供が生まれても最低年間100万円は稼ぐつもりです。このまま今の会社にいれれば300万円稼ぐことも可能です。家事や子供の面倒等全面的に協力してくれると言っています。 彼の貯蓄は今200万円、私は500万円です。 贅沢な生活を望んでいるわけではないですが彼は将来の目標が低いように思われ、正直不安です。 これから先も結婚後の将来性が違いすぎてうまくいくのか不安です。私がわがままで贅沢な理想を持ちすぎなのでしょうか・・。 彼は行動よりも先に理屈で考えてしまうタイプのようで自分に自信がないとも言っていました。悪い意味ではネガティブですが、良い意味では慎重なようです。 年収430万+私の年収最低100万=世帯収入500万と考えてマイホーム(仮に4000万のローン)と車(乗用車)を所有するのは無謀なのでしょうか?(生活費等は一般的とした場合) 彼はSEで一部上場の企業ですが給料の良い会社ではないですが彼自身に将来性があると思うので年収は上がると思います。 アドバイス宜しくお願いいたします。

  • ローンを沢山完済しておくと将来組むローンが有利になる?

    僕は今年22になる学生で、今バイクを購入しようと考えています。 もともと一括で買えるだけの貯金はあるのですが、 バイク屋の店員さんに「若い頃ローンを完済しておくと、 将来家のローンとか組む時有利(?)だよ」 と言われ、どうせ組むならローンにするか? と悩んでいます。 しかし、両親はバイク嫌いなので、ローンを組む時の保証人には なってくれそうもないし、僕も今はバイトをしていないので ローン自体組めるかどうか疑問です。 そもそも、ローン完済歴があると将来組むローンが 本当に有利になったりするのでしょうか? バイク屋さんが儲かるから勧めているのではないかと邪推してしまいます。 あと、定期収入無しの学生が保証人無しでローンを組める ものなのでしょうか。 よろしくお願いします。

  • ハウスメーカーの郵便物

    が私宛に届きました。内容は商品紹介です。 私は家を購入した事もなく、また興味もなく、そのハウスメーカーとの接点はありません。 父はこのハウスメーカーで家を購入したので、父名義で届くのなら分るのですが、子である私の名義で来るのが不思議です。 父は既に亡くなっていますし、父がそのハウスメーカーを勧めた事もありません。 生前に父は家の手抜き工事が判明し、相当怒っていたので、そのせいもあり正直私はそのハウスメーカーに対し良い気がしません。 将来、家を建て替える事になっても、このハウスメーカーは選ばないです。 たまに送ってくる程度なら郵便物を捨てるだけで良いのですが、最近何故か多くなり気になってきました。 そして何故か家に商品説明の連絡が来て、何かと困惑しております。 購入の意思なし、郵便物も届けないで欲しいと連絡しようと思いますが、何故私の名前や家族構成を知ってるのでしょう? 過去に父が購入したからという理由で私の家族などの個人情報が筒抜けになるものなのでしょうか?

  • 住宅ローン審査について

    今、家を建てようかと主人と話をしていて、 住宅ローンの事前審査に申し込んでいるのですが、 実は主人に内緒のカードローンがあります。 私自身は仕事に就いていませんが、 自営で収入があります。 しかし、カードローンを申し込む時に、自営の収入ではどうにもならなかったので、 主人を保証人にしています。 数年前、契約した時にはまだ専業主婦でも 夫に内緒でローンができたものですから…。 残は数万円なのですが、審査を通した時に 主人にこのカードローンが知られてしまうのでしょうか? ローンの申込はハウスメーカーさんを介して行っているのですが、 結果は可否だけでなく、このローンをどうにかしないとダメ、というように 詳しい理由を銀行からハウスメーカーさんに伝えられるものなのでしょうか? どなたか詳しい方、ご回答をお願いいたします。

  • ライフプランの作成について

    土地から購入し注文住宅を検討しています。 ファイナンシャルプランナーに相談する予定ですが、 まずは、素人なりに自分でもある程度ライフプランを作成したいと 考えています。 収入や支出はどのような項目があるのでしょうか。 忘れやすい項目や、計算のコツなどありましたら、ご教授ください。 ●家庭状況など  自分 :33歳、国家公務員(国立研究所研究職なので異動なし)  妻  :33歳、研究補助  子供2人(2歳、5歳)   ●収入  ・嫁の収入(現在年収250万)  ・自分の収入(現在年収550-600万)  ・子ども手当  ・保険満期(学資保険)  ・ローン控除(毎年20万で10年間)  ・住宅購入にあたっての親の補助(300万) ●支出  ・生活費(食費、携帯電話費用、雑費など)  ・自動車維持費(ガス代、保険、車検、自動車税など)  ・光熱費(戸建てに引越し後は増える見込みで計算)  ・レジャー  ・おこづかい  ・奨学金の返済  ・固定資産税  ・各種保険(学資保険、生命保険、火災保険など)  ・学費(大学院進学まで計算)  ・自動車購入(10年おき)  ・家のメンテナンス(10年ごとに200万)  ・子供の習い事(塾など)  ・子供の結婚時に200万(1人1回の結婚想定)  ・ローン(はじめ10年1.2%、その後3%で計算) 全ての項目において、若干悪目に見積もっています。 例えば、子供関連で言えば  土地柄、公立の小中高に行く地方ですが、高校は私立で計算  子供は二人共大学私立で計算(妻私とも国立なので国立を希望することを期待していますが)  子供は二人共大学院まで進学  上記の各項目について、今後を推定して、各年のおおよその支出収入を合計して見積もったところ、 貯蓄の底は300万~400万程度でした。多少心配ですが、底値は、子供ふたりが大学院に進学する あたりで、18年後なので、毎年ライフプランを見直しながら、調整・節約すれば、もう少し底上げはで きそうなので、無理なライフプランではないと感じているのですが、いかがでしょうか。 (貯蓄が500万円を下回るのは4年間) 住宅は、頭金1500万~2000万程度、毎年のローン支払いは200万円で計算し、20年ローン(54歳でおわり)、 合計5000-5500万程度の総予算になります。(実際の支払額は5500-6000万) 土地2000-2500万、住宅2000-2500万、雑費500万で計算しています。(計算に端数は無視) (地方都市なので土地は90坪程度の見込み)

このQ&Aのポイント
  • 製品名【mfc-670cd】のPCでクリーニングをしようとしたが、エラーが発生してうまくいかない状況になってしまった。
  • エラーメッセージが表示され、電源の切り替えもできなくなった。
  • しばらく前からエラーが発生しており、紙詰まりなどのチェックを行っても問題は見つからなかった。
回答を見る