- 締切済み
テレ朝のお宅探訪に出てくるような家はどこに注文するの？
gyopiの回答
- gyopi
- ベストアンサー率40% (22/54)
一般的な話をしますね． 家を建てる時には大きく分けて二通りの方法があるんです． 本当はもっといっぱいあるのですが・・・ まずは，請負業者に全権一任して設計から施工・工事監理 まで全てお任せのコース．もう一つは，自ら建築士事務所 に行って設計を依頼し，図面を引いてもらいます．その後， その図面をもって施工業者をまわり，見積もりを取ります． その中で値段・工期等に矛盾がなく，予算的に可能な会社 と契約するものです．後者の場合には，建築士さんに見積 もりを見てもらえるので，矛盾な点等は指摘してもらえます． 工費自体の話ですが，前者の場合にはお任せパックという ことでかなり安い気がしますが，そこに大きな落とし穴が 潜んでいる場合があります．結局は下請け，孫請けという ルートを経由するため，実際に施工する人には，施主が実際 に支払った坪単価よりもかなり低いお金しかもらっておらず， 手抜き工事等が横行し，欠陥住宅という問題が起きるのです． それに対して，後者の場合には建築士さんによる工事監理が 行き届いていることと，見積もりの段階で自分たちだけで施 工可能な業者を選べますので，支払った代金がそのまま建築 費用や人件費に充てられるため，手抜き工事等が起こりにくい ということです． 全体の支払額は，建築士さんに設計・監理費用として支払う分 だけ高くなりますが，それでもより安心できる家を購入したい のであれば，後者を選ぶべきでしょう． さて，どのような人がテレビに出ているのかというと，一般には 建築士さんが自分の仕事を評価してもらうために紹介するようです． 建築士さん・注文者が自薦することによるものが多いようです． ちなみに，メーカー一括請負によって建てられて家が放送されている のは一度もみたことがありません． 参考になりましたでしょうか？
関連するQ&A
- 2000万円以下で注文住宅は建てられませんか？
先日、住宅展示場に行って来ました。 ４ＬＤＫの間取りで、1500万円位に収めたいと思っていたのですが、「こういう展示場に入っている工務店クラスでは、最低でも2000万円位かかる」と、某工務店の営業に言われました。 主人はとても心配性で、「どこの工務店が建てたのか分からないような建売は、怖くてイヤだ」と言うんです。 そりゃ、出来れば私だって注文住宅に住みたいですが、2000万円～では予算オーバーです。 私達の夢を叶えてくれる工務店はないでしょうか？ 家を建てた人達のアンケート等での、「工務店人気ランキング」みたいなサイトはありませんか？ 東京都下で評判の良い工務店等、ご存知の方がいましたら、教えてください。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 輸入住宅風な日本の家
無知なもので教えて下さい、お願いします。 近々家を新築する予定です。 理想は、北米住宅です。しかし輸入住宅は、建てた後のメンテナンスが大変とよく聞きます。 部品を取り寄せるのに何ヶ月もかかったりとか・・・。 輸入住宅の魅力は、断熱、機密性、外観、部屋の間取り、キッチン、部屋の雰囲気などです。（すべてに近い…``r(・_・；) ） 国産のハウスメーカーや工務店などでも可能な限り日本の材料を使って輸入住宅のような魅力を出せますか？ もし可能だとしたらやっぱりコストは高くつくんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築家と建てる家か工務店で建てる家か迷っています
新築を計画しています。 建築家と建てる家か工務店で建てる家か迷っています。 建築家に設計してもらった家は、「ここに収納が欲しいのに...」など予算の関係上、建築面積を減らすなどして我慢しなくてはいけない箇所がありますが、出来上がりはお洒落な納得する家を建ててくれると思っています。 工務店だと収納分面積が少し広くなっても予算内で収まりますし、内装など仕様に関してはイメージは持っていますので、そのように建ててもらえば、工務店で建てても納得いく家ができるのではとも思っております。 デザインを取るか、使い勝手を取るか?! どっちがいいと思いますか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 安く家を建てたるために。
家の購入を考え始めているのですが、全く知識がなく予算もだいぶ少ないです。 低コストの規格住宅などを中心に考えていたのですが、工務店に頼むという方法もあると知り質問なのですが。。 500～600万の家が欲しいというのが難しいのは承知で希望です。 もちろん、広さは全然望んでません。 夫婦2人に子供1人で、25坪くらいあれば十分です。 しかし、600万の家が欲しいなんて要望を工務店に相談して出来るものなのか？ 工務店に聞いてみれば話は早いのはわかりますが、その値段で聞くこと自体、大丈夫なのか心配で敷居が高いというか相談出来ずにいます。 注文住宅などでは最低価格など決まっているものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 輸入住宅風の家を建てたいのですが
アメリカ西海岸リゾート風の家を建てたいのですが お願いする工務店さんが輸入住宅未経験で 輸入のものを使用することにもあまり肯定的ではありません。 どうしてそこに頼むのか。。ということになりますが 一度解約 基礎途中からの引継ぎのかなり複雑な訳ありで 信頼できるこちらに頼もうと思っています。 デザイン、コーディネートで輸入の雰囲気になるようにという アドバイスは期待できず、自分の希望のイメージを 写真を見せて伝えていますがなかなか伝わらず 結局国産のものを勧められます。 が、どうしても諦めきれず悩みに悩んで いくつかのパターンを考えてみました。 １、コーディネーター兼輸入代行をしてくれる会社に依頼し 施主支給とする。 ２、輸入建材を扱っている近場の業者から買い施主支給する。 ３、ネットなどで輸入建材販売店を見つけ工務店で仕入れてもらう。 自分のイメージに一番近くなりそうなのは１ですが 手数料、送料などで考えると頼むものによっては ２、３より高くついてしまうのかな？と不安です。 ２、３はどちらも国内で調達という意味では似ていますが こういう場合自分で購入（施主支給）するのと 工務店経由で仕入れてもらうのではどちらが良いのでしょうか？ ただこの場合はどちらもコーディネートの面では 自分頼りになるので不安です。 一度解約して大金を捨てているので少しでも コストを抑えたいと思っています。 １の仕事を請けてくれる代行兼コーディネーターさんはいるのですが まだ見積もりは依頼しておらず、まず工務店の見積もり待ちです。 コーディネーターさんの話では 輸入と国産を比べると価格は同じでも輸入のもののほうが デザインも質も上のものを提供できるという話で 故障などの時もすぐに対応できるとのことですが 工務店さんではまったく反対の話をされています・・・。 輸入するならコンテナに入るだけまとめて購入したほうが お得にはなるのかな？とも思いますが 水周りなどは国産を入れた方がいいのかなと悩んだり。。 あとは室内ドアならドアのメーカーは沢山あり 違いがイマイチわかりません。 価格や性能は似たようなものなのでしょうか？ どこか比較できるサイトなどありましたら教えていただけると嬉しいです。 シンプソンやバッファレンなど。。。有名なものでしたら国内でも扱いはありますよね。 その場合は輸入するより国内で買った方が安いのか、 まとめて代行お願いした方が安いのか・・どうなのでしょうか？ また、フォースターを取っていないものでも 工務店の許可があればもっと安くていいものがあるとのことですが それは危険ですか？ お話では日本は数年前からホルムアルデヒドが騒がれ始めましたが アメリカではかなり前から厳しくて すでに日本よりもずっと厳しい 規定でつくられているので フォースターがなくても問題ない とのことでしたが そういうものを輸入された方いらっしゃいますか？同居の母がホルムアルデヒドの過敏症なので気になっていますが 自分のイメージにあうものが国内で買うのと同じ価格で 入れることができるならとても魅力的です。。 個人輸入や施主支給で輸入住宅を建てられた方に アドバイスいただきたいので 些細な情報でも嬉しいのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 持っている土地に家を建てる場合について
２～３年以内に家を建てたいと思っています。 夫婦ともに、注文住宅は高かったり自分で間取りを考えたりするのが面倒なので、 建売で、と考えていたのですが、 祖母の持っている土地があるので、そこに家を建てることになりました。 この場合、注文住宅しか建てられないのでしょうか？ できれば、モデルハウスなどを見学し、気に入った家と同じものを建ててもらいたいのですが。 ちなみに、ハウスメーカーではなく工務店で考えています。 工務店でも建売（土地はあるので家のみ）は可能なのでしょうか？ 色々調べてみたのですが分からなかったので、 ご存知の方がいましたら教えていただけますか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 予算２０００万で注文住宅は建てれるか
注文住宅で新築（建て替え）を検討しています。 家族構成は、私たち夫婦と子供、両親、祖母の６人で住む予定です。 フリーの間取り作成ソフトを使って、延床面積で約６０坪程度のプランを家族で検討しました。 私たち夫婦の要望や両親の意見も取り入れたため、ハウスメーカーのカタログや展示場の間取りで近いものはありませんでしたので、注文住宅になるのかなと思います。 内容は２世帯住宅ではないですが、２階建てで、玄関とリビングは二つ、キッチンと風呂は共同で、トイレは１・２階にそれぞれ配置しました。 この様なプランを、予算２０００万で建築する事はできるでしょうか。 可能だとした場合、ハウスメーカーが良いのか、工務店へ依頼するのが良いのか、アドバイスをお願い致します。 ちなみに、土地はあって、現在の建物を取壊して整地する費用は別です。地域は東北南部です。 オール電化や高気密高断熱など、住宅性能も気にかけたいですが、予算が無いので間取りを優先にすると、そこは諦めるしかないかなと思ってます。 ＨＭの住宅展示場を回って資料を貰いましたが、見積りやプランの相談は怖くてしてません。地元工務店へも同じ理由で相談してません。 何か良い方法、アドバイスをお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 家を建てようと考えています。
職場の上司で、実家で地元の工務店を営んでいる方がいます。 地元では長年工務店をやっていて名の知れたところで、欠陥住宅など特に聞いたことがありません。（上司はつぐ気はないようですし、兄弟もいないようなので将来は誰がつぐのかわかりませんが） 上司は家を建てるならうちでやればかなり安く建てられるよと言っています。 実際、家族ぐるみで親しくしている方なので、知らないところで建てるよりはかなり割引してくれるようですし（あちらのもうけはほとんどないくらいで）、いい加減な住宅はたてず気を遣っていただけるものと思います。 ただ、その工務店から話をきいているわけではないので、どのような家（木造、鉄骨など）になるのかは今のところよくわからず、土地も探してくれるようですが、実際工務店に行ってお話をきいて、気に入らなかった場合断りにくいだろうなと思います。 また、なんらかのトラブルがあった場合や、家について間取り変更など色々わがままが言いづらいのではないかなと、色々と考えるところがあります。 そこにお願いしない限りはハウスメーカーで分譲地をかって建てることになると思うのですが、かなり安くなるとはいえ知人つながりで家を建ててもらうのは、どうなんでしょうか？ 妻には、何百万単位（一千万以上かもしれません）で安くなるなら頼めばよいのに、といわれますが、私はお金の問題はありますが、知らないところのほうが色々いいたいことをを言いやすいんじゃないかなーと思ってしまってます。 知り合いから家や土地を買った方いますか？そうでないかたも、意見をきかせていただければ助かります。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 理想の家を建てるには？
突如良い物件（今は更地）が見つかり、購入するはこびとなりました。 かなり融通のきく工務店の様で、間取りの変更から外壁外講内装等、すべて自分たちで決めても良いということで（メーカー等の枠はあると思いますが）、いろんな雑誌を読みあさり日々熟考しているのですが、考えることがありすぎて何から考えていいのやらパニック状態です。 間取りの方はほぼ決まりつつあるのですが、キッチンの高さや、ドアの色からフローリング外壁の色やら全くリアルに考えられず、どうしていいのやら・・・ モデルルームに行くことも考えてはいますが、モデルルームというのはあまりに豪華すぎてこじんまりとした家を建てる自分たちが見ても具体性が全くありません。 今していることといえば、外にいる時はいろんな住宅の外壁チェック、本を見て理想の家を頭に描く・・・ ぼちぼち具体的な打ち合わせも始まるのに、こんなことで良いのかと不安でなりません。 家を建てられた方、リフォームされた方、どうされましたか？？ 自分の理想に近い家を建てるためにはどうすればいいですか？？ ６月中頃には最終決定しなければなりません。 どうぞよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て