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中古一戸建てを購入しました。ガス給湯器が壊れていたのですが、弁償して貰えないのでしょうか？
zawayoshiの回答
- zawayoshi
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まず付帯設備表を確認してください。 売主提出の付帯設備表に給湯器の記載があり、「故障中」と明記されているか？ ＃されていた場合、pleaseさんは承知の上で購入したということになります。 明記されていなかった場合は、その故障を売主が「知ってて隠してた」「知らなかった」 の2ケースが考えられますね。 前者であればもちろん修理義務があります。 後者であれば、契約書に記載されている「隠れたる瑕疵」の担保責任の期間(おそらく引渡後2ヶ月) であれば請求はできます。 ちょっとお伺いしたいんですが、売主への修理請求のどき、どんな形で売主に申し出たか それによっても変化があります。 「壊れてるので、部品交換してくださいますか?」ってな感じだったでしょうか? それから製品の耐用年数も結構関係します。 引渡の時期にすでに耐用年数を超えていて、引渡の前までは動いてたけど、いきなり 壊れたなんて話もざらですので… この場合はどうしようもないと思います。 中古物件の付帯設備の担保責任についてはいろいろナーバスな問題なんで、 明確な答えは出せないですが… 状況的には不利だと思われます
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