今、所有しているマンションを
売却するか賃貸に出すかで
どちらか早く決まった方でという事で
大手の不動産屋に専任媒介で出しました。
それなのに、もう４ヶ月も決まりません。
最近など、２件はっきりと買うとか
借りるとか意思表示をした方がいて
そのために給湯器を新品にしたり
冷蔵庫はいらないというので苦労して
廃棄したりしたのに、2件ともドタキャンされ
その大手の不動産屋は、ドタキャンなんて
当たり前だと言ったので少しカチンと
きました。同じタイプのマンションは
もうとっくに売れたり賃借人がついて
いるそうです。一般媒介に切り替えると
言うとその不動産屋から
それでは力を入れないからみたいに
言われましたが、もう急ぐので
一般に無理やり切り替えました。
どうして決まらないのか、一般媒介が
いいのか専任媒介がいいのか
経験ある方に伺いたいのですが。
投稿日時 - 2005-04-05 23:02:02
一般媒介でも、熱心に売ってくれる不動産屋がいれば問題ないのですが、やはりどうしても売りたいという不動産屋にはなかなか巡り会えません。
実際には買い手があなたの物件を買うので、買い手があなたの部屋を見て気に入れば不動産屋がどんなにやる気がなくとも契約までいけるのですが、もし買い手があなたの物件と他の物件の間で揺れているとき、アドバイスの形であなたの部屋をさりげなくプッシュしてくれるのは不動産屋です。あなたの物件を一般媒介で扱った不動産屋が、その不動産屋の専任物件とあなたの物件で迷っている客にどう対するかといえば、やはり自分の専任物件をプッシュするのではないでしょうか。
その不動産屋以外に信頼できそうな不動産屋を見つけ、そこと専任契約を結んだ方が、結局は早く決まりそうな気がします。
投稿日時 - 2005-04-05 23:23:41
お礼
ありがとうございました。
その専任媒介で一番実績が
あると威張っている不動産屋で
4ヶ月もプッシュしてくれていなかった
ので選び方が拙かったですね。
地元の不動産屋が、私の頼んだ
不動産屋は営業努力をしていないから
他のH不動産屋なら強いですよとか
アドバイスしてくれたし、
私も、電話のかけ方などを
見ていると今頼んでいる
不動産屋は熱意がないのを
感じていました。あんな
態度では、もし私が客なら
不信感を持つかもとか思ったり
しました。様子を見て
他の信頼できるところに
専任で任せてみようと
思います。
投稿日時 - 2005-04-05 23:51:56
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