• 締切済み

滞納されています・・。

父の貸している建物(今はビリヤード場)と駐車場あわせて月々63万で契約していたのですが、はじめの3ヶ月だけは63万の入金があり、その後経営状態がよくないとのことで月の前半20万後半に20万の入金に減らされてしまい、ついには今年5月からずっと滞納されているのです。どういった対処をすればいいのかわからずに困っています。よいアドバイスがあったらお願いします!!

みんなの回答

回答No.1

管理者より: 同等の質問があるのでそちらをご参照下さい

参考URL:
http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=128721

関連するQ&A

  • 滞納されて困ってます

    父の貸している建物(駐車場含む)が約4ヶ月滞納されています。そのうち2ヶ月分程度は保証金で・・ということらしいのですが・・。しかも、初めに設定した賃貸契約の金額よりも下げられてしまっていたのに、今は一銭も入金がなくなってしまった状態です。また、契約者も保証人も逃げ回っている感じで、個人貸し契約のためいつ連絡がとれなくなってもおかしくないような状況です。法的にはどういった対処方法があるのでしょうか?とても困っています。よろしくお願いいたします。

  • 敷金と滞納家賃

    敷金のことで教えて欲しいのですが、家賃を滞納している場合、敷金の返還はどうなるのでしょうか? 父が工場を借りていたのですが、今年の3月にやめました。工場を借りる前の状態に戻すという契約であったので工場の後片付け等をして引き払いました。 その後、工場の大家が電気工事や便所の汲み取りを業者に頼んで行ったのですが、その請求書を父に送るから払って欲しいというのです。 父は工場の家賃を120万程滞納していて、滞納分を分割にしてもらって月々払っています。敷金として払った20万があるのですが、大家からは滞納している家賃を全て払ってから敷金の返還に応じると言われました。 私共からすれば、敷金から電気工事等にかかった費用を引いて、その分を滞納している家賃に当てて欲しいのですが・・・。

  • レオパレスの家賃滞納

    11月後半からレオパレスに入居しました。 12月分は支払いしてあるのですが、本来12月前半に支払わなくてはいけない1月分の家賃を滞納してしまっています。 体調不良が続き、支払うめどが経っていないのですが本日「ご入金のお願い」という封筒が留守中に入っていて「○日までに入金して下さい、連絡なき未入金の場合は退室の方向にて話を進めさせていただきます」との書面が入っていました。 このような場合、強制退室などさせられるのでしょうか……。 支払い期日は22日、とありますが先ほど連絡しましたら「今すぐ払え」と言われました。 滞納しているので当然悪いのは私なのですが……。 こんなに早く(住みはじめてまだ一か月経ってません)退去手続きを取られることなどあるのでしょうか? 大変申し訳ありませんが「支払わないお前が悪い」「支払えばいい」等のご意見はお控えいただけると助かります。それは十分承知しておりますので、このようなケースの場合どうなるか、などを教えていただけるとありがたいです)

  • 家賃滞納二ヶ月とは?

    家賃をしばしば滞納されて困っております。 賃貸借契約書では契約期間は2年間になっており 現在2年間が過ぎて、3年目に入っています。 3年目に入ったころから家賃滞納が始まりました。 契約書の中には賃借人が家賃を2ヶ月滞納した場合には 契約を解除できる項目がありますが、 2ヶ月滞納とは、具体的にどういうことでしょうか。 家賃支払日は翌月分を月末に支払うということになっておりますが、 たとえば、3月31日に4月分が入金にならず、 4月30日に5月分が入金にならない場合、5月1日現在で 2ヵ月滞納ということになるのでしょうか。 それとも5月31日にならないと2ヵ月滞納とならないのでしょうか。

  • 家賃滞納者に対しての対策

    アパートの管理をしている会社のものです。 ある住人が家賃の滞納しているものがおります。 前々から遅れがちで当月の家賃が当月月初に入金されるというのが 入居当時からで、夏ごろからさらにひどくなり、催促をしてやっと 払ってもらっているのですが、最近では、連絡しても月末までに払 うと言われるんですが、それすらも払われない事態になって現在2 ヶ月滞納になっています。 契約形態として、契約者:入居者の父、入居者:息子。 当社としましては、これ以上滞納を増やさせない(膨れ上がると払 えない可能性あり)、賞与月である12月で滞納を解消させたい、 を目標に家賃滞納者にどう接すればいいのでしょうか? 本音を言えば、出て行ってもらいたいのですが。。。 今まで、こういったケースがなかったので皆さんのご指導をよろし くお願いいたします。

  • 駐車場代の滞納分

    元主人が賃貸マンションの契約時にマンション内の駐車場がいっぱいだったので不動産会社の紹介の駐車場を借りました。駐車場代10000円です。 離婚後、元主人が賃貸マンションの家賃を滞納していることが分かり、本人の居場所を突き止め、私が話すも逃げるばかりで、悔しいけどどうすることも出来ず、結局滞納分は父が保証人になっていたため、支払うことになりました。 駐車場代の滞納分も支払わなければいけないと思い込んでいましたが、契約書もなく保証人になっている訳でもないので、私の父は関係ないと思うのですが、こんな場合どうなるのでしょうか。不動産会社は保証人に請求するのは可愛そうだと持ち主が言っているということですが、本来払うべきものではないですよね。後で請求されないようにするために、駐車場に関して何か書類を作成してもらったほうがいいのでしょうか。

  • 駐車場滞納者との契約更新をしたくない

    父が駐車場のオーナーをやっており、体調が悪い為に仕事を手伝い始めたのですが、駐車場の滞納者で困っています。 借主は以前より支払いが悪く、任せていた不動産業者が連帯保証人をよび、覚書をとった程です。そのうちに私どもと不動産業者との関係が悪くなり、お取り引きをやめる事になりました。その後、覚書に書かれている事も守られず、支払いが滞っています。 今までの賃料はあきらめても良いと考えているのですが、絶対に契約の更新をしたくありません!今年の12月で契約満期を迎えるのですが、どの様な対応をすれば一番良いでしょうか?借主は近くに住んでおり、嫌がらせを受けるのでは無いか?とも心配しております。良い知恵があればお教えください。よろしくお願いいたします。

  • 家賃滞納 賃貸契約書を交わしてくれない。

    私は神奈川県で賃貸アパートを経営しています。借主のMさんが家賃を11月から滞納しています。しかも携帯をしても着信を拒否。契約書の更新が来て連帯保証人が付かず延び延びになっています。Mさんは過去に家賃を半年位滞納したことがあります。だから長期で滞納される前に退去させたいのですがどうすればいいのでしょうか。私としてはMさんが契約書を交わしてくれないので続けて入居する意思がないと受け止めています。今後の対処する方法を教えて下さい。

  • 駐車場の滞納連絡を受けて

    タイトルの通り先日、駐車場の賃貸契約をしている不動産屋から「賃貸料2ヶ月滞納」の連絡がありました。 勿論、「滞納する」ということは許されない行為だとは重々承知しています。 しかし、不動産屋の話を聞いているといくつか疑問が湧いてきたので、このまま相手の主張通り賃貸料を払って良いものか悩んでいます。 その疑問と言うのが「なぜ今になっての滞納連絡なのか?」ということです。 実は、滞納の連絡が来る数日前に『来月一杯で駐車場を解約』という連絡をしているのです。 その不動産屋では毎年決まった時期(最初に契約を開始した月)に契約更新を行うため、直接不動産屋に伺う必要があります。 そして、その契約更新時点では滞納勧告は受けませんでした。 また、以前に一度だけ振込が遅れた時は滞納の連絡がありました。(この時は即日支払いしています) 銀行の預金通帳から、契約更新月以降の振込履歴を照合してみたのですが振込をしていない月はありません。 また、振込口座が違っていた可能性も有り得ません。(不動産屋からは2010年12月の振込はあったと聞いています) 唯一、怪しいのが契約更新月の少し前に冬のボーナスで「駐車場代の半年分」を先払いしたことがあることです。 この「半年分」によって契約更新時点では「2ヶ月滞納がなくなった」から勧告が来なかった可能性もあるとは考えられます。 けれど「もし本当に2ヶ月滞納していたのなら、なぜそれまで連絡をしなかったのか?」という新たな疑問も浮かんできます。 連絡を受けてから数日経った今では「解約の腹いせと駐車場を汚した(オイル漏れ)ことによる架空請求なのでは?」という今までの貸して頂いていた恩を忘れるような考えまで抱くようになってしまいました。 長くなってしまいましたが、以上が私の悩みです。 こういった場合、やはり滞納したと不動産屋側が主張している年月を提示してもらうべきでしょうか? 駐車場は5年近く借りているので、何年も前の月を持ち出されると証拠物件(振込用紙控え等)がない可能性もあるので非常に困るのですが…。 ぜひ皆様の知恵をお貸しください。 よろしくおねがいします。

  • 家賃滞納者の対策

    家賃滞納者の対策 賃貸経営をしております。 家賃滞納者で困っております。 ふつう不動産屋さんが、管理料を支払っている場合は取り立て等をしてくれますが・・・ 当方の不動産屋さんとは管理契約をしておりません。 父の代の時に、どうしてもやらせてくださいとのことで、一般媒介契約もしなくていいとのことでしたので契約すらしておりません。でも、滞納者がいたときには何なりと言ってくださいとのことでした。 今回の滞納者は、10年近く住んでおります。商売がうまくいかないとのことで1年ほどの滞納がありました。当時、妻帯者でしたが、その時は奥さんの親御さんが1年分を支払てくれました。 その後も、毎度のことのように滞納がつづき不動産屋さんが、覚書を作ったこともありました。 何年にもわたり滞納がつづいております。毎月、督促をだすも相談にもきません。 とうとう不動産屋さん経由での支払をお願いしました。 昨年の賃料をやっと2月に支払をして精算こそ終わりましたが、今年は4月分を入れると月末支払のためすでに4か月分の滞納です。毎度のことのように4か月分の精算はできませんから、そろそろ2か月分の支払があるころだと思っております。 ここ数年みてみますと、4か月滞納しては2か月の支払です。年末にいつも未収が残ります。 そのうち支払ができなくなり最後は夜逃げ・・・ まだ、夜逃げでもいいから出て行ってくれた方が・・・ このままずっと同じことの繰り返しでは・・・ 2・3か月の滞納なら泣き寝入りしてもいいから、早く出て行ってほしいと思っております。 何か、いい対策はないでしょうか? 強硬手段にでたいのですが、昨今、怖い世の中ですので逆切れされたり恨まれたりするのではないかと不安です。 よろしくアドバイスをいただきたくお願い申し上げます。