• ベストアンサー

不動産の家賃について

oo1の回答

  • oo1
  • ベストアンサー率26% (100/378)
回答No.2

大変興味深く拝見しました。回答者の興味の範囲で、当局に確認したところ、個人の場合、税務上の問題はないようですね。法人と役員や社員間の社宅の取扱いのような制限も、また「同族会社の行為/計算の否認」にも該当しません。但し、「租税回避行為」とみなされるか否かについては、よく分かりません。従って回答は次の通り。 >これは認められますか? 認められます。但し、多額の課税を免れるような目的でしない限りにおいて。

関連するQ&A

  • 不動産を売却したときにかかる税金について教えて下さい

    半年以内に分譲マンションを1200万円で売却する予定です。 マンションを売却したことのある友人に聞くと、 所得になるということで、売却価格の10%税金がかかるといっていたので、120万円もかかるの!と驚いています(^^;) ただその友人もうろ覚えだったので確かな情報ではありません。 マンション売却にかかる諸経費として、 不動産屋に支払う仲介手数料が約50万円。 これ以外に固定資産税などはどうなるか。所得税はどうなるのか。等、 他に税金などお金のかかってくるものを教えて頂ければ幸いです。

  • 海外居住の場合の家賃収入

    日本生まれのアメリカ国籍です。将来アメリカに戻るつもりでいます。その際、父から譲り受けたマンションの部屋(店からの家賃が11万、その他2部屋から5万円ずつ)の家賃収入がありますが、固定資産税、所得税の支払いなどを安価で代行してもらうとしたら、どのような機関になりますか?またその費用はいくらぐらいになりますか?21万からその代行費用と税金などを引いても1ヶ月暮らしていけるほどの収入が必要なんですが、、、、、、、、。ご回答よろしくお願いいたします。

  • 「不動産取得税」について教えてください

    不動産取得税」について教えてください 祖母の(s56年)古いマンションを先月買いました。知り合いに即売りたいのですが所得税はいくらかかりますか?(いくらで売買したかでの所得なんですか?実際750万なんですが、双方承諾の上なら350万とかで申請とかでもいけますか?) 先月購入の来月売却は税金が高いと聞きましたが本当ですか?

  • 不動産売買の税金について

    両親が亡くなり、親名義の土地建物を売却しました。家は3割は私名義です。  兄弟からは、売却に当たり110万円を支払うことを約束して相続は完了しています。 家は400万、土地は800万です。 この場合、譲渡所得から20%(所得税15%  住民税5%)は分かるのですが、これ以外からも税金はかかりますか? 概算で税金を引いて残りを兄弟4人で、相続前の持分で分けたいと考えています。 全額譲渡所得と仮定した場合  1200万円 × 20% = 240万 この金額を概算の税金して充てることは了承済みです。

  • 不動産の買換えにつき、掛かる税金・節税について

    譲渡所得税など、不動産に関する税金について 2年半前に買った中古マンションを売却し、また、中古マンションを買おうと思っています。 まずは、現在のマンションを売りに出しているのですが 不動産屋に、「(1)買値より高く売れると、税金が掛かる(2)その税金は3,000万以下の物件なら免除申請もできるが、免除を受けると次に買う物件で所得税の特別控除は受けれなくなる」と言われました。 本当ですか?物件ごとに完結するものではないのですか? 税率も39%と高く、次を買う資金計画に大きく影響します。 例えば、次のようなケースです。 H21年夏購入 2,000万円           2,500万円にて売却予定 次の物件    3,500万円にて購入予定 ※H21年夏購入した物件は購入時に私負担でリフォームを行っています。  現在、所得税の特別控除を受けています。 以上、税金が掛からないのが一番ですが、 掛かるのであれば、何か節税対策はありませんか? 教えてください。よろしくお願いします。

  • 家賃の値下げ

    2ヶ月前に50,000円のアパートに引っ越してきました。8世帯のうち3部屋が空室になっていましたが、ずいぶん前から入居者募集になっており、残りの2部屋もまだ空いています。たまたま友人に越してこないかと誘ったら空室を見たいというので、ネットで調べると家賃が7千円も下がっていました。 仲介してくれた不動産屋さんに電話をして事情を話し、私の家賃もいくらか下がらないかと頼んだのですが断わられました。直接管理会社にも電話をして、友人が契約した場合のみでいいのでいくらか安くしてもらえないかと頼みましたが、難しいといわれました。 私としては入居後2ヶ月もしないことと、ずっと空き部屋っだたところに友人を紹介したのですから、少しくらいは考慮してくれてもいいのではないかと思うのですが、無理なお願いなのでしょうか。

  • 不動産所得の税金について

    私と夫は年金生活者で妻の私も国民年金を50万位受給します。昨年父が亡くなったので、貸していたマンションの家賃が80万位収入となります。今は夫の扶養家族ですが、所得税・市町村税・健康保険はどうなりますか? 又その他税金等があれば教えてください。

  • 不動産売却の税

    例えば6000万で購入して20年住んだマンションを4000万で売却した場合、 得はしていないので譲渡所得税はかからないと思いますが、他にどんな税金がどの程度かかるのでしょうか?

  • 年金受給者、不動産所得がある確定申告

    昨年の一月から父に不動産所得があります。 初めての確定申告なのですが、大体いくら程税金がかかるのか分からないため、教えて下さい。 65歳以上 年金手取り/月15万 不動産所得/月5万 ×青色申告 不動産所得の経費は殆どありません。 扶養家族は0です。 今まで確定申告不要だったものが、年60万の不動産所得が増えたためにどれくらい支払わなけれいけないのかが不安です。 確定申告時に支払う所得税、増える税金(住民税、国保)、これが年60万所得が増えたのに対いし、どの程度かかるのでしょうか? よろしくお願いいたします。

  • 不動産を売買した際の譲渡所得税など

    不動産を売買した際の譲渡所得税など 相続により取得した土地およびマンションを両方売却し、 それを資金に新築マンションの購入を検討しています。 その際の税金について、よく分かっておりませんので、 ご教授戴ければ嬉しく思います。 1. 30年ほど前に親が購入した土地(更地・4年ほど前の相続で取得)が、 2000万円売却できたとすると、購入価格が分からない為、 (2000万-100万-66万(仲介手数料))X20%=367万の譲渡取得税&住民税が かかるだろうということは理解しています。 2. マンションは10年ほど前に3200万ほどで購入しました。(ローンなし) 1500万円ほどで売却できたとしたらマイナスなので、税金はかからないと理解しています。 1.2.の不動産を処分し、住居用の新築マンションを購入する場合、 2つの不動産の売却にかかる譲渡所得税および住民税は別個にかかるものでしょうか? それとも何らかの条件にあてはまれば、相殺できるものでしょうか? 不動産を売却したときに、400万円ほどの税金を支払うとなると、 購入資金が大きく減ってしまって、辛いなあと考えています。 お知恵を拝借できればと思います。