- 締切済み
ネットで土地の売買ができるのですか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- sego
- ベストアンサー率29% (371/1269)
ネットで不動産を扱っていますが。 リスク費用とも一般の不動産屋がおこなっていますので。そちらと同じです。 お茶は出ませんが、同じ物件を違う不動産屋でも見せられたりすることはありません。思いもよらぬ場所の所に連れて行かれたりもありません。 別荘や隠れ家が主のヤフーオークション＞不動産 http://list3.auctions.yahoo.co.jp/jp/2084005244-category.html?alocale=0jp ヤフー不動産＞検索・照会 http://realestate.yahoo.co.jp/
関連するQ&A
- 土地の売買について
先日親が土地を売りました。先祖代々からの土地で畑として使用しておりましたが、震災の影響により、土地を探している方がどうしてもということで売りました。そこは市街化調整区域ですが、行政の確認もとれ、売買も成立しました。 ところが、いざ建物を建てようと畑の下を掘ってみると大きい石がたくさん出てきたとの報告をうけ（現地確認済）、その処分費用の一部を払ってほしいといわれております。 買主の言い分としては、不法投棄にあたるため、裁判をしても売主が確実に負けるとのことで弁護士にも確認を取っているとのことです。こちらはいつそんな石を入れたのかわかりません。 不動産屋など業者は通さずかわした個人売買だったので、契約書には瑕疵担保責任等の記載はありません。契約書は司法書士に作ってもらったそうです。 ネットで色々調べてみましたが、こちらにも費用を払う義務があるような感じはしますが、その場合どのくらい支払う必要があるのでしょうか。土地の売買金額は約900万円です。土地取引に係る経費は買主がすべて負担しています。 埋もれている石の撤去費用は買い主が見積もりをもらったところ500万円ほどするとのことです。
- 締切済み
- その他（法律）
- 土地売買の方法について教えて下さい。
私の持っている土地を近所の人が買いたいという申し出がありました。面積も小さいですし、金額も200万円程度ですので、不動産屋さんを通さずに直接売買しようと思っていますが、どのようにすれば良いのでしょうか。司法書士のところに二人で行って、その場で手続きして現金を取り交わすのでしょうか。また、現金を扱うのがうっとおしいと言う場合は、銀行で振込みをしてもらうようにするには、どのようにしたら良いのでしょうか。素人同士が簡単に確実に土地の売買をする方法を教えてください。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地売買に関する質問です
土地売買に関する質問をさせてください。 自分の母親から相談を受けました ・土地を売りたい ・売りたい土地に現在住んでいる ・住んでいる家は、かなり傷んでいるため土地売却時には実費で更地にする必要があると 知人に言われたらしい 後日、不動産屋に聞きに行くみですが、これだけは知っておいた方がいいとかありますか？ ・不動産屋選び(売買手数料が○○％以上取るところはぼったくりなど ) ・更地にする際の費用またはしなくてすむやり方 ・その他 などです。 不動産関連は、中々知る機会がないので知識豊富な方々のアドバイスよろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 親戚との土地売買（狭い土地です）
親戚に土地を売りたいのですが、 土地売買について無知ですので分かりにくいかもしれませんが どうかよろしくお願いします。 父親が田舎にわずかな土地を持っていますが、 古い土地で権利書などの書類はありません。 土地の固定資産評価額は約400万。 隣に親戚の土地家屋があり、その土地に行くには親戚の土地を 通らないと行けないので、売れるとしても親戚にしか売れません。 20年位前から、親戚は勝手にその土地を駐車場として使用しています （一部屋根などをつけて、自家用車数台や物置などを置いている）。 固定資産税（年間２万円位）はずっと父が支払っています。 数年前に親戚から、その土地を50万で売ってくれと言われたことが ありますが、突然で父は何の知識もないまま、安すぎるからという理由で断ったという経緯があります。 父は高齢で年金収入だけなので、今は早く売りたいと思っています。 （交渉や手続きは、娘が代理ですることになります） 以上のような状況で土地を売る場合、何をどうすればいいのか分からないのですが、以下の質問のご回答ほか、注意点など、 教えていただけますよう、よろしくお願いします。 ・20年駐車場として使用していることで、親戚に使用権などの権利が 発生するなど、売買に何らかの支障はあるでしょうか？ ・売り手が限られているので、できれば個人間で売買したいのですが、どんな手順を踏めばいいのでしょうか ・まず、売りたいという手紙を送るつもりですが、 そうした文面の形式や注意点などはあるでしょうか、 ・または、このような安い土地売買でも不動産屋さんは引き受けてくれるでしょうか。その費用は？（一般的な費用は調べましたが小額の場合も同じ？） もし依頼する場合、その土地の不動産屋さんに依頼するべきか？ (現住所から遠方です） ・売値は固定資産評価額の何割など、目安はありますか？ ・駐車場として使っていた20年間の固定資産税の請求は可能ですか？ （数年前に買いたいと言われたとき、逆に土地管理費をもらいたいぐらいだと言われた） ・不動産屋さんや、手続き上で司法書士さんに依頼する場合は、その費用は売主側が持つものでしょうか？ 以上よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の売買
最近、相続した土地を売って欲しいといわれています。 お申し出のかたは、間に不動産屋を入れないで、仲介手数料分をその分、安くして欲しいそうです。 そこで、不動産屋さんの無料診断をお願いしましたところ、土地の価格にいろいろなものを考慮に入れた値段を教えてくださいました。 大体は分かったのですが、「グロス調整」という言葉があり、調べても分かりません。土地に対する「グロス調整」というのはどういうことなのでしょうか。 また、間に業者さんを入れないで売買するときの注意点を教えていただけたらと思います。 素人ですべて出来るものでしょうか。 どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地の個人売買について
祖母の家の土地の一部を売買することになったのですが 金額もそこまで大金というわけではないので仲介業者を挟まず 個人間で売買しようとなったわけですが 素人なもので流れがわからず質問させてもらいます。 今回土地の一部を売買することになった経由は お隣さんアパートの土地が実際の登記簿の面積よりもでかく 祖母の土地の一部に入っていたので その入っていた土地をお隣さんが買い取るということが今回の流れです。 既に測量士さんに頼んで面積は調べてもらいました。 代金などは口頭での約束をしたのみだったので きちんと書類を作りたいと思ったのですがどうすればいいかわからず質問させてもらいました。 ちなみに祖母は成年被後見人で代理で娘である母がお隣さんと取引をしています。 また、取引が終わった場合は土地の面積が変わってくるので登記簿変更で法務局などに行かなければならないのでしょうか？ 他に何かやるべきことなどがあれば教えてもらえると助かります。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地個人売買、仲介、どれだけお得？
無知な質問ですいません。 土地の個人売買ですと登記費用と司法書士報酬がかかりますよね？ 知り合いの不動産やに仲介お願いしたら売主買主双方で１５万消費税込み（この金額は通常の仲介料の半値）と言われたんですが・・・・ ここでよく分からなくなってきたんですが、不動産やに仲介に入ってもらうとこの１５万の仲介料にプラスで登記費用と司法書士報酬料がかかるんですよね？ 個人売買はこの仲介料が無くなる」（その分手間とリスクを負いますが・・・）ってことでいいんですよね？ すいません、教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の売買契約
不動産会社（売主）からその不動産会社所有の土地を当方（法人名義で）が買い取る場合は、 売主は買主に取引主任者による重要事項説明は不要なのでしょか？ また、買主が個人の場合と法人の場合で異なることは何かありますか？ 質問した理由は、その土地はある設備を建てる目的で購入するのですが、もともと設備業者が見つけてきた土地です。不動産屋と設備業者と当方の所在地が離れているため、設備業者の事務所で土地の売買契約書等を預かって契約しても言いいと言われました。当方にとってはその方が手間がかからない気はするのですが、重要事項説明などは不要なのかな？と思って質問しました。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 個人間の土地の売買について
土地を売りたいと思っています。そこは田舎過ぎて土地買い取り業者にも値が付かないと買い取りを断られました。不動産に頼んでみようと考えていたところ、隣接の家でそこを買いたいという話が舞い込んできました。現在、そこは人が住めない状態である空き屋があり、木も数本植えてあるため整地にすると費用が200万すると見積もりが出ました。儲けは考えてませんが、できれば整地代の200万で買ってもらいたいとは思ってますが、買い手の希望額でもかまわなきとは思ってます。赤字は覚悟しています。不動産に見積もりをお願いしたところ、土地代で300万の値はついています。 質問です。よく、個人での売買は難しいと聞くのですが、実際個人で土地を売る場合の手順、方法を教えてください。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 土地売買について
いつもお世話になっております。 よろしくお願いいたします。 父他４名の共有名義の一筆の土地３００坪のうち半分の１５０坪（現在賃貸駐車場（アスファルト敷））を売り出す予定です。すでにご近所の不動産会社にお声かけをしております。 私ども売主（父他４名）としましては下の(1)(2)(3)についてはあらかじめ行っておき、売りに出し売買契約、所有権移転登記手続きの予定だったのですが、昨今ではハウスメーカーが売りやすいように入手した土地を文筆するので、(1)～(4)すべて買主であるハウスメーカーが行い、費用も買主負担という条件で坪いくらで交渉していくとのお話でした。 (1)更地工事 (2)土地の測量 (3)文筆登記（３００坪→１５０坪と１５０坪） (4)売買契約締結後、１５０坪の土地の所有権移転登記 あまりにも素人なので教えていただきたいのですが a)こうしたケースの場合、売主側である私たちが留意する点を教えてください。 「履行の着手」など法律的に難しい点も多いとのことです。 （過去にも親類の不動産会社に土地を売ってもらったことがありますが 今回は少し勝手が違います。） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
