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人が住んでる状態の土地を売却する方法
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「相手が立ち退くことも買い上げることも拒否したら、こちらは何か出来ることないのでしょうか？」 何の代償もなしに立ち退かせるのは無理でしょう。一番よいのは建物所有者に買い取ってもらうことですが、買取意思や購買力、売却価格が問題になるでしょう。 その両方ができない場合には 1.底地を業者に売却 底地・借地権整理を得意とする業者に売却します。ただ、金額は期待できません。 2.底地と借地権の交換 交換することによって互いに完全所有権部分を持つことができ処分しやすくなります。他に土地をお持ちであればやり易い方法ですが、ない場合は広さ・建物位置・道路付け等によって左右されます。 3.借地権の買取 逆に借地権と建物を買取り、その後売却する。 4.共同で売却 底地と借地、建物を共同で売却する。 5.現状維持 周辺相場からみて賃料が安い場合には賃料増額を交渉する。（固定資産税程度の賃料ですと借地権が発生していない可能性もありますが） 以上が一般的に考えられる方法です。
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