- ベストアンサー
値上げ交渉で困っています。その会社の要求は当たり前なのでしょうか？
chichiee34の回答
- chichiee34
- ベストアンサー率0% (0/6)
他の客先と仕事すればいいですよ。 カネが無い相手の仕事する必要ありますか？
noname#252929
関連するQ&A
- 賃料の値上げ要求
困っています、教えて下さい。 賃貸ビル3階建ての１階で24年間店を営業しています。前回の契約更新時から数えて来年２月末が５年目の更新です。２週間ほど前にビルの所有者より賃料値上げの要求があり、昨晩の話し合いでは「他にもっと高く借りたい店があるので値上げして欲しい」と、いきなり、金額にして７２５００円、率にして２６%強の値上げを要求され、「それが払えないのであれば他にいくらでも貸すところがあるので出て欲しい」といわれました。 この不景気の折、切り詰められる人件費は切り詰め、何とかしのいでいる状態で、すぐ近くに店舗を借りるとしても、高額な「保証金」、内装などの費用はとても出ません。 そのまま要求を飲むか、もしくはこの場所を出て「廃業」しなくてはならないのでしょうか？ あと１０日後に、返事をして欲しい。と言われています。 上手な交渉の仕方など、あるのでしょうか？ 教えて下さい。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家賃の値上げについて。
来月に部屋の更新があるのですが、その際に、家賃の値上げを要求されました。 そこで、色々調べましたら、それについては一方的ではなく、交渉する余地がある事を知りました。 (改めて見ますと、管理会社からの手紙にも「ご検討をお願いします」と書かれていました。) 私が気になるのは、実際にその様な交渉をした場合、会社会社(大家さん？)から、悪いイメージを付けられたり、何か、不利(大袈裟かもですが)になる様な事は無いのでしょうか？ 因みに入居の時は、不動産のおかげで、5000円値下げした金額での契約をし、今回値上げの要求は2000円になります。 みなさまの感想や、経験者、関係者の方のご意見など、お聞かせ頂ければと思いますm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅賃貸契約の更新と値上げの問題
アパートを借りてます。今年の9月に更新です。 家主は要求された不具合に対する工事費用を理由に4万円から45000円への家賃値上げを要求しています。 管理会社と交渉し、2年ごとに2500円の値上げをすることで合意しましたが、家主は管理会社に任せていられない、と直接郵便で要求してきました。 管理会社の担当者は、家主から言われれば、45000円引き落とさなければならない、といっております。 (1)管理会社は一方的に増額家賃を引き落とせるものなのでしょうか？ (2)借地借家法第34条1項では、正当な理由があれば家主は家賃を増額できる、とありますが、今回私が借りている間は、家賃を値上げしないと言っていたのに、値上げすることは出来るのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家賃の値上げに応じたくない場合はどうすれば
アパートの管理会社が変わったと思ったら間髪をいれずに家賃値上げの案内がやってきました。従来に比べて月額15,000円の値上げを要求されています。（48,000→63,000）私としては月額15,000円もの値上げは納得できませんが、アパートを出ていきたくはありません。退去後の部屋はきれいにリフォームしているようですが、私の部屋は内装も古く、値上げに見合うものではありません。年末には新たに契約書を取り交わす事になりますが、そのときにどのように交渉すれば値上げを少なく抑えられるか、どなたか知恵を貸して頂けないでしょうか。 ちなみに、値上げの理由として、「物価の上昇、固定資産税、所得税、法人税等の値上がりで、これまでの賃料の価格では運営ができない状態まで来ている為」と説明されています。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパート更新時の値上げ
先日アパートのオーナーから更新時に値上げを要求され、困っているため投稿しました。 契約更新前3週間に、家賃の5万円アップ！を要求されました。（こちらが引っ越す際には2ヶ月前に言わなければならないことになっていますが）。かなり不当な値上げ額で、こんなに払うことは不可能です。ちなみに今の家賃は30万円台前半です。 オーナーと管理会社は一緒です。値上げ要求を断り、今の家賃でそのまま住み続けることは可能なのでしょうか？本当に5万円アップならば、引っ越すより手段がありません。すみませんが、宜しく願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃の大幅な値上げに納得できません
私は現在築16年ほどのハイツに住んでおります。 先日大家から封書が届き、現在の52000円(賃料45000・駐車場5000・共益費2000)の家賃を、次回の更新時より65000(賃料60000・駐車場5000・共益費は賃料に含む)に値上げするとのことです。 理由として、近隣との賃格差是正のためとあります。 私が入居を決める直前に家賃を値下げしており、確かに広さなどに対しては安い家賃ではありました。 しかし1万5千円もの賃料の大幅な値上げには納得できません。 管理会社からは大家さんとの直接交渉をお願いしますといわれており、今後どのように交渉を進めればよいのか教えて頂ければと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 更新時の家賃の値上げ
はじめまして．私は現在京都で一人暮らし中の大学生です． 今度の三月に二年契約の賃貸物件の更新があります．現在は家賃55,000円，共益費7,000円なのですが，更新後は共益費に変化はないのですが，家賃が3,000円値上がりして58,000円になるという連絡がきました．二年前の入居時のとき仲介してくれた管理会社の人は「次回更新時も家賃は変わらないだろうし，上がっても交渉します」と言ってくれていました．しかし一年前くらいに管理会社が変わってしまい，前の管理会社の人との約束も正式な書類によるものではないので，このまま家賃の値上げに応じなければいけないか困っています．学生のため3,000円といえどかなりの痛手です． 現在住んでいる物件は1989年に建てられたものでやや古い物件に属すると思うのですが3,000円の値上げは妥当なのでしょうか？また管理会社に交渉する際，どのような点に注意し，どのような根拠をしめせば悪質なクレームでなく論理的に抗議することができるでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃいましたら，ご意見，アドバイス等どうかよろしくお願いいたします．
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 地主が遡った値上げ要求をしてきました
地主が遡った値上げ要求をしてきました 現在、法定更新で土地を借りています。（19年前に契約が切れました） このほど、地主が昨年の７月にさかのぼっての値上げをいきなり要求してきました。 そういえば７月頃連絡がありましたが、行き違いで交渉はできず 少なくとも値上げ金額は聞いていないし、合意はないままでした。 そして、現在法定更新なので賃貸契約を締結することも提案してきました。 仲介の不動産屋の言い分では、税金が上がっているとのことですが、 それはかなり前との比較で、ここ最近は路線価も上がっていません。 ただ、その値上げ額自体が妥当であるかどうかについては私には分かりません。 いずれにしても、よりによって、こんな不景気なときに値上げを求めるというのは 取りやすい所から取ってやろうとコバカにされたようで腹も立ちます。 私としては 1.合意のない金額をさかのぼって請求することには応じられない 2.賃貸契約の締結は問題ない 3.どうしても遡って欲しいというのなら、それをうけ入れるかわりに 今度作る賃貸契約書に立て替えの自由などを認める条項を入れて欲しい （現在工場が建っているが、マンションなどに立て替える自由を認めて欲しい） といった回答をするつもりです。 まあ、3が一番揉める内容だと思いますが、 1と3は可能かどうか、ご意見お聞かせ下さい。 借り主や貸し主などの方、もしくは弁護士や不動産業などその職業にある方のご回答をお待ちしています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃の値上げについて
新しいマンションに引っ越してちょうど1年になります（賃貸です） 毎月末に家賃プラス水道代の合計請求額が大家さんから手書きメモでポストに投函されるのですが、先月そのメモに「次の月から家賃が5000円上がります」とだけ書かれていました。 契約書には相場や状況により協議により増額する場合がある旨は記載されているのですが他の部屋の方に聞くとどうやら家賃の値上げ通知が入っていたのは我が家だけのようです。 （付近の家賃が上がった感じもしないのですがそこは譲歩したとして） (1)相場を理由に値上げをするにしても各部屋を均一に値上げするのでれば納得できるのですが・・・一般的にどうなんでしょうか？ （入居時に家賃を安くして貰ったのは確かなのですが、その条件だから借りた訳で、相場が高くなったとしても我が家だけが先行して値上げされちゃうのかな？というのが一番気になります） (2)仲介業者の方から家賃の値上げは無いと聞いていたのですが（契約書に特約事項は無し）、入居するときだけ値下げして1年経ったら値上げをするのはＯＫなんでしょうか？（契約は２年更新です） (3)保証金が５０万で解約引きが４０万円なのですがもし大家さんと交渉しても折り合いがつかず、転居する場合にもやっぱり４０万円全額は返って来ないのでしょうか？ (4)（質問が多くてすいません）周辺の相場の判断材料になるかどうかは解りませんが、現在住んでいる物件の広告が値上がり前の家賃よりさらに２０００円ほど安い値段でインターネットなどで出ているのですが、 これを根拠に大家さんに交渉してもいいものでしょうか？ （周辺の物件相場の根拠が防犯やデザイン等色々な判断があると思うので間取りだけでは家賃がバラバラで判断できませんでした） 他の方の類似質問を見ると大抵周辺物件の相場と大家さんとの関係が主な判断基準となっているようなのですが、我が家だけ家賃が上がるのがなんだか心情的に納得できなくて・・・こんなケースは良くあるものなんでしょうか・・・。 現在家賃が上がってしまうと家計的にギリギリで、次にまた家賃が上がるような事があると引っ越さなければいけないなぁ～と思い質問させていただきました。 質問が多くてすいません。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 高速道路料金上限制は値上げ？
やっと、来年度以降の高速道路料金についての目安？についてのアナウンスがされ始めました。 普通車については、曜日関係なく上限2000円ということですが…与党（の一部）からは「実質値上げだ！という声が上がっている」事を理由に反対する意見も上がっているそうです。 土日に仕事が休みではない人も納税者には少くはないわけで、土日祝日のみ上限1000円という割引（税金の還付の現物支給のようなもの）である現制度の方が、不公正であると私は感じているのですが、そのような意見が国会議員の中から声が上がったというのは、「実質的な値上げだ」に比べて報道されていることも無いようですよね？ 様々なニュースなどではアンケートなどで「無料化にならなくてもよい（仕方ない）」的な意見が多いのは調査結果などのソースを一応は提示しているようですし、私も個人的には「受益者負担で考えれば、別に無料でなくてもいいと思う」ではあります。 （高速道路が無料になっても、輸送コストが圧縮されて消費者に還元は難しいそうです。なぜなら、高速道路が無料になったら、荷主は「高速料金の分、輸送料金を値引け！」と要求されるから…だそうです。） 話が少しずれましたが、「国民から、実質的な値上げだ」と上がっているのは何かの調査結果であるのでしょうか？ 「上限2000円になるのは値上げだから反対だ！」という調査をされて何かのニュースで説明されているのを見たことがある方は、いらっしゃいますか？ 現料金制度も大都市間割引除外まで考慮にいれれば、実際には1000円と言いつつ請求額は2000円近くなっているので、実際に値上げになる人の想定数も、恩恵を受けるか影響のない人の想定数もある程度は道路管理会社のこの1～2年のデータから類推できると思われますが、それらのデータに基づいているのでしょうか？ ※もちろん、無料に比べれば「公約と比較して値上げ」ではありますが…現在の高速道路料金にもどるっていうのに比べれば、圧倒的に安いでしょうけれど…
- ベストアンサー
- その他（車・バイク・自転車）