Mone-Acnes の回答履歴

中古物件購入したいのですが売主の仏壇その他生活用品（売主の親が住んでいた家で亡くなられたので相続しています。今は誰も住んでません）がそのままです。 まだ値段交渉もしていないのですが、 それらを運び出してもらうことを要求するタイミングというのはいつまでというのがいいでしょうか？ 出来れば手付金を払うまでに運び出してもらうようにしたいのですが。

中古一戸建ての売り物件を見つけたのですが、不動産に問い合わせると「その家の持ち主が別の場所で自殺を図ったので、査定額3000万のところ500万値引きしております。」また、「ご家族がまだ居住中なので、内覧はご遠慮下さい。」と言われました。　一度は諦めたのですが、立地や物件の内容からしてどうしても買いたいと思っています。　ただ、買うにしても家の中を見てみたいし・・・と思うのですが、退去日は決まっていないそうで、もしかしたら7月頃かも・・・と言われました。 我が家は子供の学校の事もあるので、新学期（4月までに）引越しをしたいと、急いで物件を探しています。　もちろん住宅ローンの審査の申し込みすらしていないので、なかなか話が進まない状況です。 ご家族の心情を考えると内覧希望するのも心苦しいのですが、こういう場合はどうするのがベストでしょうか・・・。 また、こちらの勝手な言い分ですが、もう少し値引き交渉をしたいのですが、非常識でしょうか・・・。　　辛口でもかまいません、アドバイスをお願い致します。

生後１年程度の男の子（去勢済み）です。 昨日、初めてトイレ外で粗相をしたので叱って掃除をしてみたら色がピンクなので慌てて病院へ行きました。 エコーでの診察の結果、膀胱内に血だと思われる陰影がうつっていましたが、おしっこは溜まって居らずまた腎臓も問題ない用だとのことで、内服薬と尿結石防止用の餌を出してもらい帰宅しました。 本日も、頻尿の状態で,トイレでもするのですが、やはり違和感があるらしく家のあちこちで数滴から５００円玉くらいまでのサイズの血尿をしております。 尿が出づらいためもっと良い場所があるのではないかとあちこち探しているのは分かるのですが、やはり叱った方が良いのでしょうか？ 本日は休日のためトイレのポーズをする度にティッシュを持ってその下に敷いている状態です。 尿に関しては、薄いピンクでほとんど匂いもありません。 よろしければご意見等いただけますでしょうか？

こんにちわ。 タイトルどおり中古一戸建て選びを迷走しております。 いくつか物件や条件など絞られてきましたが、それぞれメリット、デメリットがあり悩んでおります。 家族構成・・・主人、私、子供（1歳10ヶ月、男）、私の両親　計5名 予算・・・3,000万円（フルローン、25年返済予定） 地域・・・神奈川南部、現在はその中核都市在住 その他・・・私の母は片麻痺で障害者ですが、電動カートに乗り出かけることが多いです。また全員駅は利用しません。 物件１．販売価格2,930万円　4LDK+S　築7年　木造　隣の市 　土地　37.3坪　述べ床　33.3坪　地勢　平坦 　全室7帖以上だが洗面などは狭く、玄関・ホールは1帖ずつしかない 　居室以外は全体的に狭い印象、ただし2階にシャワー室あり 　当たり前ですがサイディング張り 　路線価　70,000円／平米　準工業地域 物件２．販売価格2,480万円　5LDK　築20年　木造　市内 　土地　81坪　述べ床　40坪　地勢　平坦だが山の上 　全室6帖以上、水回り動線などは問題なし、トイレ狭い 　建ててから今までメンテナンスはなし、モルタル塗り 　路線価　86,000円／平米　第一種低層住居専用地域 物件３．販売価格2,980万円　4LDK+W　築17年　木造　市内 　土地　83坪　述べ床　41坪　地勢　物件２と同じ 　全室6帖以上、上記とほとんど同じ 　同じく建ててからメンテナンスなし、サイディング張り 　路線価　調べておりませんが物件２とほとんど変わらないと思われます １は小中学校もさほど遠くなく、大型スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあります。 ２、３は元大型開発地で山を切り開いて作られた分譲地。スーパーや病院は1軒ずつぐらいしかなく、中学校は分譲地内だが小学校はかなり遠いです（山を下りなければなりません）。 またその分譲地は坂が多く、バブル期に購入した方が高齢になりかなり売りに出されています。将来はゴーストタウンになるのでは？と懸念が。。。 かなり１の方が優位に思えるのですが、土地いっぱいに建てられているため増築などはできません。子供が増える予定ですので5人以上で住むのは将来的に厳しいようにも思えます。 その点、リフォームは必要としますが２、３のほうが庭も広く、高台にあるため眺望などは良いです。子育てしていく環境としては良さそうに思えます。 また１の市は人口が10万人程度しかおらず、財政も豊かではないため、保育料などが高いです。また母が市からもらえる障害手当の額も低くなるようです。 完璧なところは私たちの購入できる予算ではないのはわかってますが、金額が大きいため二の足を踏んでいる状態です。 また１、３は居住中のため床下などが見にくいような。。。 全員で見に行くとなると居住中だと迷惑がられるような。。。 そう考えてしまい内見すらできません。 ひとりで悶々と悩んでおります。 どなたかアドバイスをいただけたら助かります。

先日、レオパレスの30年一括借り上げの説明会に行ってきたのですが、 10年目までは、契約時に取り決めた、家賃収入をオーナーに保証する 11年目からは、入居状況等によりオーナーの収入を改変する とのことでした。 ただ、レオパレスの人の話では、今までオーナー側の収入が減るような 契約変更をしたことは一切ない、と言う話でした。 私としては、これまで、オーナーの収入を減らしたことが一切ないとは ちょっと信じられないのですが 本当なのでしょうか？ レオパレスのアパート経営されている方がいらっしゃれば、 教えていただけますか？

以前、質問させて頂いたものです。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4595265.html その後年明けまで待っていると、最近２００万物件価格が下がりました。 諸経費込みで２５００万円くらいになります。 その物件はまだあきらめていないのですが、やはり初めに相談した仲介業者Ａの対応に不信感が残ります。 その物件のチラシをみたのですがＡとは違うＢという業者が専属媒介契約をしているようです。 業者Ａを終わらせ、業者Ｂから購入することは可能なのでしょうか？ 業者Ａには内覧と口頭での話ししかしておらず、ローンの事前申請の用紙などは提出しておりません。 よろしくお願いします。

今　土地の購入を検討しています。 ただその土地に想像していなかった部分が出てきて迷っています。 土地の横は柵がされておりの向こうは木や草が生い茂っていてそこまでが購入する土地なのだと思っていました。先日　実は土地はフェンスの向こうまで少し出ているという事を聞いたので様子を見たところそこから先は傾斜地になっていました。そして、自分達で簡単に傾斜部分の面積を出したら土地面積の3分の1程度ありました。 不動産屋からは傾斜地があるという説明は今まで聞いていなかったので驚きました。 ＨＭに見積もりを出してもらったりしていたのですが　HMの方も柵の向こうまで土地があるとは気づかないでプランを作っていたので今までの予定も少し変更しないとならないと思います。 土地は広いので3分の1がなくなっても家建てられるのですが... 確かに土地の値段は場所にしてはとても安いので妥当なのかもしれませんが全然知らなかったので私としてはしっくりきません。 ただ家族がその場所をとても気に入っているので　どうしようかなぁと思っている次第です。 疑問として　不動産屋や売主はそのような説明は通常しないのでしょうか? 場所によって違うのでしょうが　土地の補強工事が必要になったりするのでしょうか?またその場合の工事費はかなりかかってしまうのでしょうか? 他に問題となってくる点などあれば知りたいです。

経験の有る方、コメント戴ければ嬉しいです。 中古住宅購入し、シリンダー交換を検討しています。 錠前の型番は一つがＭＩＷＡ　BHと一つがＭＩＷＡ　LAMAです。 １５年前の鍵なので、現在のＭＩＷＡ　Ｕ９に交換を検討しています。 そこで、ご自分で玄関錠のシリンダー交換をされた経験の有る方はいらっしゃいますか？難しいのでしょうか？ 予算的に厳しいのでなんとか自分で交換したいのです。 どうかよろしくお願いします。

うちの猫なんですが、2匹共に雄、3歳で完全室内飼いです。そのうち1匹だけなのですが、最近肛門をじゅうたんにこすりつけながら歩くようになりました。何度叱ってもしてしまいます。主人が虫がいるんじゃないかと言っていますが、生まれてから1度も外に出たこともなく、食事もキャットフードのみなのに虫がつくなんてことあるのでしょうか。それともただのマーキング？その子がするならもう1匹もやると思うのですが、その子のみです。やはり獣医さんに見せたほうがいいのでしょうか。それとももっと厳しくやめるようにしつけをしたほうがいいのでしょうか。経験のある方、教えていただけないでしょうか。

我家の周りに野良猫が2匹ほど住み着いているようで困っています。 玄関におしっこしたり、駐車場や家の周りにうんちをします。 特にうんちをよくされる隣家との隙間は私が横歩きでなんとか通れるぐらいしかないので、掃除するのも大変です。 年末に頑張ってカニ歩きで掃除したら、うんちと一緒に鳥らしき骨や足もあって気持ち悪くて最悪でした。 こちらで検索したらレギュラーコーヒーの粕やたばこの水が効果的という回答をよく見かけますが、残念ながら通路がとても狭く定期的に散布や交換するのが難しい場所です。 何か野良猫が近寄れないいい方法ありましたら教えて下さい。

六年間飼っていたネコが、つい昨日死んでしまいました…。 症状として、鼻血が止まらず、下痢と嘔吐を伴い… 獣医さんへ行こうとした矢先…。 翌朝、見るに堪えないくらいの悲しい姿で死んでいました…。 この症状は殺鼠剤か何かが原因なのでしょうか？ どなたか上記の死因の症状で詳しい方、教えてください。 なぜ死んでしまったのかわからず、とても悲しいです…。

ゲストハウスを経営していますが、ある住民が部屋のドアを壊したり、今まで周りからクレームが多く迷惑でした。一ヶ月前に見積書と一ヶ月後解約の手紙をいれまして、内容証明書も送りました。出て行くつもりがないとの一点ばり。本当に困っています。至急に解決方法を教えてほしい。

競売で不動産を安く購入しようと思っています。 安い物件は市街化調整区域などが多いような気がするんですが、 市街化調整区域や都市計画区域外無指定は土地の価値はあるんでしょうか？それと再建築はできるのでしょうか？ もしくは柱などを残せばリフォーム等はできるんでしょうか？ どなたかよろしければお願い致します。

短期の転勤の為(また現住所に戻る) 住民票を移動しない場合、子供の幼稚園や保育園へ入園はできますか？ 市立は不可能ですよね。 私立はどうでしょうか？ 現在は私立認可保育園へ通っていて、転勤後もすぐ働きたいと思っています。 保育園が無理な場合は(途中入園は困難ですよね) 幼稚園へ入園して、夕方まで預かり保育を利用できればと思っています。 住民票を移動せず、子供を預けたい場合どうしたら良いでしょうか？ どうかお知恵をお貸し下さい。 よろしくお願い致します。

昭和築の物件の募集広告について。平成に入り全面改築（柱だけ残して）を行いました。 税務署からは、これは新築だからといわれて、固定資産税を支払っています。よって、平成築で募集したいとのことです。 この物件の築年月を平成として、募集広告を行ってもよいでしょうか？

私の家では、猫を一匹飼っています。 家の中で飼っているので、ほとんど外に行ったことことがない世間知らずの猫です（笑 今度、家族で４人、旅行に行きます。一泊二日、スキー＆ボードです。 ホテルに泊まります。 車はヴォクシーです。 車内、スキー場での世話に困っています。 なんでもいいので経験、意見などをお願いします。 ペット旅行用のトイレ、カゴは今のところ持っていません。買った方がよいなら買います。 一緒にいてあげたいのでペットのホテルにはなるべく預けたくないです。方法がそれしかないのなら、しょうがないですが・・・ なんでもよいです。よろしくお願いします。

共同住宅で（持ち家）一週間くらい家を空けるとき、皆さんは管理会社等に家を空ける旨、情報を入れたりされますか。 というのは、うちでは金魚を飼っているのですが、ポンプを回しっぱなしにするので、何かあったら不安なのです。と言っても鍵を渡すわけでは無いので意味が無いような気がしますが。 どうされているか、ご意見お聞かせください。

今年の11月末で賃貸アパートを退去した者です。 11月末に12月分家賃を支払った上、敷金などの清算も無事終わりました。 これで何も気にする事は無いはずだったんですが、 家賃を口座自動引き落としにしていてそれを停止しなかった為、 今月末に講座引き落としされてしまいました。 不動産の方に相談しようと思いましたが、 年末年始休暇に入っている為、相談できませんでした。 身近に相談できる人もいなく、困っております。 この様な場合、支払いすぎた家賃は無事に返還してもらえるのでしょうか？ この件で年末年始の休みが気持ち良く過ごせなくなり、 大変困っております。 今までこういう経験をされた方に助言を頂きたく、 質問を上げました。 回答のほど宜しくお願い致します。

この度、不動産を購入することとなりました。 そこで、不動産の契約についてですが、重要事項説明の中に以下の文言が含まれていました。この中で、逆移転の文言がありますが、これは買主から売主に所有権を移転するということでしょうか？ 　◎重要事項説明書のその他重要な事項の文書 　『土地の所有権移転、建物表示保存は売主指定の土地家屋調査士、 　司法書士が行います。費用は飼い主負担となります。表示登記に 　ついては万一の事態の為、逆移転の委任状と印鑑証明をお預かり 　します。』 もし、買主から売主へ登記を移転する委任状である場合、悪意があればいつでも登記を移転できるこのになるのかが心配です。ネットで検索してもこの文章の記載について見当たらなく困っています。よろしければアドバイスをお願いします。

つい先ほど、昔から飼ってた猫が死にました 13歳でした。 猫が息を引き取ったのは今から2時間前くらいなのですが 既に死後硬直が始まっています そこで質問なのですが、腐敗が始まるのはこの季節だと死亡からどれくらいたってからなのでしょうか 玄関の寒い所に置いて保冷剤をお腹の下にひいています 出来るだけ早い回答をお願いします