gaihekikunのプロフィール

新築しています。 と言うかいつの間にか着工していたのですが…… 年末に地鎮祭をしました（地鎮祭は早目にと言われたので）。 そのときに、車庫の２階をロフトのような物入れにする予定でいたものを、やっぱり総２階建てにしたいという話をしました。 でも、その後の話を何もないまま着工されていました。 着工後に見積もりを出され「早く決定しないと工期が遅れる」と言われました（勝手に着工したくせに）。 私は「工期も日程もなにも知らないのに『遅れる』と言われたって何がどのくらい遅れるのかもわからない」と返事をしましたが、それに対しての返答はありませんでした。 この話をした日に基礎の立ち上がり部分にコンクリートを流すのを見たのですが、翌日の夕方には型枠が外されていました（早過ぎるんじゃ；） このままではどんな家が建つのかとても不安です。 契約書には工期について具体的なことは記されていません。 図面も簡単な平面図と配置図だけです。 見積もりも大雑把なものだけです。 なので、今頃になってという感じですが、もっと詳しい見積もりと工程表、図面をもらいたいと思いました。 （１）図面というのは、どのようなものをもらえばいいのでしょうか。 （２）この業者に対して今後どのように対応していけばいいのでしょうか。 本当にどうして良いかわかりません。解約したいくらい…… 何かアドバイスをお願いします。

恐れ入ります、是非アドバイスお願いいたします。 現在、自宅を4階建て賃貸併用住宅（重量鉄骨）に改築中で、 来月末に引き渡し予定です。 先日電力会社から既存の電柱では容量オーバーで電気を送れないので、 新たに当方の敷地内に電柱を作りたいとの連絡があり、 明日電力会社・建築会社と話し合います。 電柱を設置する場所は設計当初から駐車スペースとして用意していたもので、 ここに電柱を設置するとなると大変困った事態となり、 何としても回避したいのですが、 どのように話を進めればよいのでしょうか？ このような場合に断固拒否することはできるのでしょうか？ このような問題に無知なために明日の交渉がとても不安です。 建築を依頼しているメーカーや電力会社は図面が出来た段階で 察知できたはずで、今頃無理な要請をされても納得がいきません。 恐れ入りますが、どんな情報でも結構ですので、 どうぞアドバイスお願いいたします。

ピンからきりでしょうけれども大体の目安など教えていただけませんでしょうか？

家を新築することになり、ハウスメーカーとの打ち合わせを進めてきたのですが、今になって深く考えていなかった天井高が気になりだしました。現段階では２４５ｃｍの設定になっているのですが、他社を調べてみると２６０ｃｍが標準のところもあり、狭い家なので少しでも高い方が広く感じられていいのではないかと思い始めました。(但し、リビングには吹き抜けがあるので、実際高くなるのはダイニング、キッチン、和室、玄関、廊下ぐらいです。）天井高を上げると金額的には十数万円アップするのですが、後では出来ないことなのでどうしようかと迷っています。高いと暖房効率が悪くなってしまうなどデメリットもあるのでしょうか？

初めて質問いたします。 新築工事で欠陥があった場合、その部分を直してもらうのはもちろんですが、慰謝料的な追加工事とかはお願いできるものなのでしょうか？そこまで考えるのはイヤらしいのでしょうか？状況はこうです。 家を新築し無事完成。引渡しの次の日が引っ越しでした。引渡しの夜に大雨が降り、次の日引っ越しで新しい家に行くと、台所が水浸しになっていました。天井の照明器具、壁のコンセント部分から滴が垂れていて床に水溜りが出来るくらいの雨漏りです。すごくショックで、すぐＨＭの現場責任者に連絡し来てもらいました。責任者はすぐに駆けつけて誤りっぱなし。台所の上部がバルコニーとなっていて「バルコニーの防水処理がきちんとなされてなかったのではないか」という責任者の話でした。 「すぐ対応します。」と言って雨漏り箇所のコーキングのやり直し、台所天井も材料が入り次第、張り直しをしてくれるといっています。すぐに駆けつけてくれたので文句もきつく言いませんでした。すぐに対処してくれるのはありがたいのですが、私としては新築でしかも引渡しのすぐ後の雨漏りなので、どうも納得いかないのです。 ＨＭとは営業、設計、現場のそれぞれの担当者とはトラブルも無く、とても良い関係を築いてきたので、きつく文句を言って関係を悪くしたくないのです。でも自分の納得のいかない気持ちもきちんと伝えたい。いやらしいかもしれませんが、慰謝料的な新たな追加工事をしてもらいたいと考えています。そこまでお願いするのはルール違反なのでしょうか？ご指導、ご回答をお願いいたします。