junpeinのプロフィール

今度初めてマンションを購入します。 販売会社から提案頂いて「公庫+銀行(変動金利）」でローンを組むことにしました。ローンのことを勉強しようと色々調べてみたら、銀行によって金利も差があるし、キャンペーンで金利優遇サービス（始めの2年間、とか35年通じてとか色々）が受けられる銀行などもあることを知りました。ただ、その販売会社を通すと取引銀行が決まっているので、自動的にその銀行（大手の都銀）を利用することになります。今、販売会社を通して銀行の審査を受けてもらっている状況ですが、これからでもその銀行の利用をやめたり、借入額を減らす変更は可能と聞いています（額の決定は来年1月マデ）。また、マンション購入の諸費用は200万円で、その中にローン関係の手数料等も全て含まれています。 もちろん販売会社さんを通したほうが、手続きが楽でスムーズだと思うのですが、自分で銀行を決めてがんばって手続きしたほうがお金の面では得になるのかな？とも思います。実際どうでしょうか？ ・「他行の金利が○％以上得であれば、手間や手続きの費用等含めてもそっちの銀行に変えたほうが得策」などの、決断の目安はありますか？ ・自分で手続きする際の問題点はありますか？どのくらいの時間と費用がかかるのでしょうか？ ・販売会社を通して今進めている「審査」にはどのくらいの費用がかかっているのでしょうか？（その銀行をやめた場合の、販売会社からの戻り金のロスがどの位かが知りたい）