tarabushiのプロフィール

白馬宿泊 白馬付近で宿を探しています。 11月７日に大人2人・5才・1才の4人での宿泊予定です。 希望の宿は、 ・白馬の山の景色が見える ・清潔 ・出来れば温泉 ・食事は無くてもいい ・子供連れでも気を使わない ・あまり料金の高くない ※最近、中国人の観光が多く中国人は騒がしいと聞きます。 　あまり中国人の来ない(居ても少人数)所が希望！ 以上のような条件でありましたら教えて下さい。

現在、地方都市への移住のため、東京都城東地区で居住している マンションの売却をしたいと考えています。 売却希望マンションと、移住先の購入希望物件の内容は、 以下の通りです。 ＜売却希望マンション＞ ＊平成１７年完成、築3年、4LDK、2F、東向き。 ＊フラット35で、確か金利3.5％でローンを組みました。 ＊現在のローン残高は、1900万円位です。 ＊複数の不動産会社による現地視察の上の査定価格は、 市場価格からして【3,680万円から3,780万円】でした。 ＜移住先の購入物件＞ ＊平成15年完成、築5年、3LDK、一戸建て。 ＊販売価格【1,300万円】(仲介手数料別／40-50万円と言われてます) ＊一応、申込書にて手付金10万円を入れて、 物件を押さえてもらっています。 ＊申込書の有効期限が、今月25日になっているため、 それまでに、売却するか、または現金購入しないと、 多分、他の人に物件が回ってしまいますね^^; ＊申込金は、契約不成立の場合は、当然、戻って来る、 という内容の記載のある申込書です。 売却希望の現在居住中のマンションについては、 業者買取価格ですと、【2,500万円】になってしまうそうです。 そのため、ここは買取には出さず、 市場価格で売れるように、じっくり待つことを、 勧められています。 というか、価格を考えると、待つしかありませんね。 自身の考えとしては、周辺環境やこのマンション限定で、 購入希望依頼も多数来ているようなので、 せめて来年1月～3月の、引っ越しシーズンまでは、 待って、その中で、決めたいと思っています。 ただ、移住先で押さえている物件が、 とても理想的で、惚れ込んでしまったので、 人手に渡ってしまうのは、無念でなりません。 そこで、是非、ご経験者やお詳しい方からのアドバイスを 頂きたく、投稿させていただきました。 (1) 移住先の物件購入については、 手数料や税金なども含めて【1,500万円】かそれ以下位に なりそうです。できれば、この金額と欲を足すと引越し費用を、 売却金額から捻出したいと考えています。 そのような場合、売却物件の最低販売価格は、 どれ位に考えれば良いでしょうか？ ローン残額を全部返済し、 不動産会社に対する成功報酬などの 仲介料なども加味した上で。 (2) 「つなぎローン」を利用して、 来年の4月あたりまでに売却の目処をつけて一括完済する ことを前提として、移住先の物件を先に購入する、 ということは、少々、やり過ぎでしょうか？ また、やれることはやれるけど、という場合、 信頼できる会社様や、他におすすめの方法がありましたら 是非、教えてくださいますでしょうか？ なんだか、わかっているようで、わかってない感じの 文章で、申し訳ありませんっ！ みなさまからのアドバイスを心待ちにしています！ よろしくお願い致します！

現在、地方都市への移住のため、東京都城東地区で居住している マンションの売却をしたいと考えています。 売却希望マンションと、移住先の購入希望物件の内容は、 以下の通りです。 ＜売却希望マンション＞ ＊平成１７年完成、築3年、4LDK、2F、東向き。 ＊フラット35で、確か金利3.5％でローンを組みました。 ＊現在のローン残高は、1900万円位です。 ＊複数の不動産会社による現地視察の上の査定価格は、 市場価格からして【3,680万円から3,780万円】でした。 ＜移住先の購入物件＞ ＊平成15年完成、築5年、3LDK、一戸建て。 ＊販売価格【1,300万円】(仲介手数料別／40-50万円と言われてます) ＊一応、申込書にて手付金10万円を入れて、 物件を押さえてもらっています。 ＊申込書の有効期限が、今月25日になっているため、 それまでに、売却するか、または現金購入しないと、 多分、他の人に物件が回ってしまいますね^^; ＊申込金は、契約不成立の場合は、当然、戻って来る、 という内容の記載のある申込書です。 売却希望の現在居住中のマンションについては、 業者買取価格ですと、【2,500万円】になってしまうそうです。 そのため、ここは買取には出さず、 市場価格で売れるように、じっくり待つことを、 勧められています。 というか、価格を考えると、待つしかありませんね。 自身の考えとしては、周辺環境やこのマンション限定で、 購入希望依頼も多数来ているようなので、 せめて来年1月～3月の、引っ越しシーズンまでは、 待って、その中で、決めたいと思っています。 ただ、移住先で押さえている物件が、 とても理想的で、惚れ込んでしまったので、 人手に渡ってしまうのは、無念でなりません。 そこで、是非、ご経験者やお詳しい方からのアドバイスを 頂きたく、投稿させていただきました。 (1) 移住先の物件購入については、 手数料や税金なども含めて【1,500万円】かそれ以下位に なりそうです。できれば、この金額と欲を足すと引越し費用を、 売却金額から捻出したいと考えています。 そのような場合、売却物件の最低販売価格は、 どれ位に考えれば良いでしょうか？ ローン残額を全部返済し、 不動産会社に対する成功報酬などの 仲介料なども加味した上で。 (2) 「つなぎローン」を利用して、 来年の4月あたりまでに売却の目処をつけて一括完済する ことを前提として、移住先の物件を先に購入する、 ということは、少々、やり過ぎでしょうか？ また、やれることはやれるけど、という場合、 信頼できる会社様や、他におすすめの方法がありましたら 是非、教えてくださいますでしょうか？ なんだか、わかっているようで、わかってない感じの 文章で、申し訳ありませんっ！ みなさまからのアドバイスを心待ちにしています！ よろしくお願い致します！

今週末の連休、車で志賀高原の熊の湯スキー場に行く予定です。タイヤは最新のブリジストン・ブリザック・レボ２を履いていますが、念のためチェーンも必要でしょうか？　購入するならどんなチェーンがお勧めですか？　ちなみに、車はＦＲのミニバン（日産ラフェスタ）、雪道運転経験は年に２、３回スキーに出かける程度です。かなりの山道（バスでは何度も行っているので様子は知っているのですが、なにしろ車で行くのは初めて）なので、心して行きたいと思っています。メンバーは家族４人、夫はもっぱらナビ担当、運転は私（２児の母ちゃん）です。信州中野インターから志賀高原までの雪道状況とアドバイスをお願いできたらと思います。

日本では、国内免許を一度取得してから数年経たないと国際免許を 取得できないと聞きました。 でも国際免許の取得について、外国で試験を受けて免許を取得して しまえば、日本で免許を取らなくても一発で国際免許を取得出来るのでは？ と外国の友人に言われ、受けにおいでと誘われたのですが、 そんなことって出来るのでしょうか？ そして万一取れたとして、その免許で日本は走れるのでしょうか？ 国内運転免許すら持っていないので、情報を集める方法もわからず困っています。 どなたか国際免許について詳しい方、よろしくお願いします。