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原発がいろいろと話題になっていますが、今は原発近くの土地の値段に影響を及ぼしているのでしょうか？

現在、借地に持家で住んでいます。元地主の都合により業者が新地主になり、我が家を含めて周辺一帯を区画整理した後に土地を購入することになりました。その為、立ち退き料は土地購入費から相当額を値引きすると言われています。 土地の売値は１坪９５万円で、立ち退き料は１坪９０万円x坪数x０．６（賃借権）と説明をうけました。周辺の土地公示価格は１坪８０万円で、路線価では１坪６４万円です。 売値と立ち退き料の１坪あたりの差額はインフラ設備更新の為と言われましたが、これは世間の相場なのでしょうか？ また、売値も公示価格と１５万円の差がありますが妥当なのでしょうか？