yudoufu の回答履歴

中古のマンション購入を検討中です。 いくつかの物件を内覧し、気に入った物件を見つけました。 ただ、当初の予算よりオーバーなので、値引きをお願いしたいと考えています。 気に入った物件は、まだ売主さんが住んでいらっしゃいました。今引越し準備中のようです。 現物渡しという事なので、本当は押入の中とかお風呂とか、じっくり見たり写真取ったりしたいのですが、まだ売主さんの荷物が入っているということで、最初の内覧のときはチラっと見せていただくだけでした。 この週末に２度目の内覧に行く予定です。 そこで、売主の経験者さん等にお聞きしたいのですが... Q1）今度はもう少しいろいろ細かく見たいのですが、やはり荷物とか 　　をどかして貰うというのは図々しいお願いでしょうか？ 　　メジャーで図るとか、写真撮るとか...。 Q2)　何度もお邪魔するというのは失礼でしょうか？ 　　　（荷物なくなった頃もう１回とか...） Q3) いろいろとお願いする訳ですから、菓子折りとか持っていった方 　　がいいですかね？ あと購入の経験者の方や不動産の仲介経験のある方にも質問です。 　Q4)　具体的な契約までの大まかな手続きの手順とかを教えていただけますでしょうか？ 　　いきなり「購入申込書」を記載しちゃうと、価格交渉できない... 　　とか、話がポシャったときにも仲介手数料を請求されるとか... 　　いろいろウワサは聞くので...。 　　ちゃんと物件を見て納得して、価格も納得してから購入の手続きをしたいのです。そのためには、どういう手続きをどういう順序で進めればいいでしょうか？ Q5)　これから銀行で住宅ローンの話を聞いて手続きの予定です。 　　来週後半に銀行のローン相談の予約をしました。 　　このときまでに、価格交渉を終わらせなきゃいけないものなのでしょうか？ Q6) 値引き交渉は不動産屋さんにお任せすべきなのでしょうか？それとも不動産やさん抜きで売主と直接お話してもいいものなのでしょうか？ 　　実は、不動産屋の営業担当さんに値引きが可能かを最初の内覧の際に話したら「200万位大丈夫です」とかいうのでアテにしてたのですが、昨日、担当さんが上司と一緒にウチに来て 　　「値引き交渉はこれから」と言うので、かなりガックリしてます。 　　正直「決まってないんだったら『200万大丈夫』とか言うなよ！」と思いました。「200万大丈夫」って言ったんだから責任もって200万値引きしろ！とか攻めてやろうか...とも思いましたが、ま、売主さのご都合もよくわからないので...。 　　でもなんか、ちょっと不動産屋さん対する不信感を感じたので、確実に話を進めるための最善の方法を知りたいのです。 沢山質問をしてすいませんが　何卒よろしくお願いいたします。