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リフォームと新築 家を建て直すということで、HMを進めていたのですが、 某建設会社に相談したところ、今の家のリフォームという手もありますよ。 といわれました。 新築とリフォームではどれくらいの費用の差がでるでしょうか？ リフォームするとすれば、対象の家は、幅３間奥行き６間（１８坪だけど、比率は違うかも）の重量鉄骨３F立て（６本の柱で支えています） 昭和52年建築です。建築した会社はつぶれてありません。 時代柄、耐火被覆にアスベストが含まれています。 南道路に面していて、西側に階段があります。 東はかなり隣接して隣のビルがあります。 西側は、昔貸家があったのですが、借家人出て行ったので壊して駐車場として使っています（幅2間半くらい）。 西側に窓を設ければ、法上の窓が取れると思いますが、階段が邪魔です。階段の付け替えができれば、いいかもしれません。 北は、木造の自宅があります。 ここは、鉄骨の家の洗濯場がないので、洗濯場として使っています。また、物置となっていて、昭和からの遺物が大量にあります。 また、３Fで雨漏りか、結露が発生しています。 こんな状態でリフォームはできるでしょうか？ 取り壊して新築したほうがいいでしょうか？ 昭和５２年建築の重量鉄骨の耐震性はどうなのでしょうか？ 新築で考えていたのですが、リフォームもどうかなと思い始めています。 新築の場合、HMから、現在の家の取り壊しと新築で片手は必要といわれています。

リフォームと新築 家を建て直すということで、HMを進めていたのですが、 某建設会社に相談したところ、今の家のリフォームという手もありますよ。 といわれました。 新築とリフォームではどれくらいの費用の差がでるでしょうか？ リフォームするとすれば、対象の家は、幅３間奥行き６間（１８坪だけど、比率は違うかも）の重量鉄骨３F立て（６本の柱で支えています） 昭和52年建築です。建築した会社はつぶれてありません。 時代柄、耐火被覆にアスベストが含まれています。 南道路に面していて、西側に階段があります。 東はかなり隣接して隣のビルがあります。 西側は、昔貸家があったのですが、借家人出て行ったので壊して駐車場として使っています（幅2間半くらい）。 西側に窓を設ければ、法上の窓が取れると思いますが、階段が邪魔です。階段の付け替えができれば、いいかもしれません。 北は、木造の自宅があります。 ここは、鉄骨の家の洗濯場がないので、洗濯場として使っています。また、物置となっていて、昭和からの遺物が大量にあります。 また、３Fで雨漏りか、結露が発生しています。 こんな状態でリフォームはできるでしょうか？ 取り壊して新築したほうがいいでしょうか？ 昭和５２年建築の重量鉄骨の耐震性はどうなのでしょうか？ 新築で考えていたのですが、リフォームもどうかなと思い始めています。 新築の場合、HMから、現在の家の取り壊しと新築で片手は必要といわれています。

道路中心からのセットバックについて いま検討中の土地の前面道路が4m未満でセットバックが必要になります。 向かいの家の方が新築の際にも道路中心からのセットバックはしており、道路に後退と書いた市のプレートがあります。 今回検討中の土地で新築する際のセットバックは、後退プレートから一方後退4mなのか、それともあくまでも後退プレートを含めた現況幅員の中心から2mなのか、どちらになるのでしょうか？ どなたかお教え願えますでしょうか？よろしくお願いします。

建築の知識が全くないので、変な質問だったらすみません。 中古の戸建住宅を購入して、空いているスペースにガレージを作りたいと考えています。 ガレージは趣味の車いじりをしたいので、シャッター付きの完全に部屋を作るような感じです。 その場合、確認申請はいると思うのですが、確認申請しなくて済む方法はあるのでしょうか。 また、この様なガレージを作ることを目的とする場合、どの様な事荷気をつけて、物件を探せば良いでしょうか。 よろしくお願い致します。

建築の知識が全くないので、変な質問だったらすみません。 中古の戸建住宅を購入して、空いているスペースにガレージを作りたいと考えています。 ガレージは趣味の車いじりをしたいので、シャッター付きの完全に部屋を作るような感じです。 その場合、確認申請はいると思うのですが、確認申請しなくて済む方法はあるのでしょうか。 また、この様なガレージを作ることを目的とする場合、どの様な事荷気をつけて、物件を探せば良いでしょうか。 よろしくお願い致します。