kouasa0527 の回答履歴

再質問です 2500万円の融資枠での本審査が通りました 期間は35年、金利は固定が2.25% 変動が今は0.765% 融資額の範囲で、固定と変動を自由に組み合わせることが可能です 土地は3千万円で現金決算で購入済み 建築費の約2400万円を頭金無しのフルローンで組もうかと思っています 外構や諸経費は現金で支払った後の預貯金は2千万円くらいは残ります 頭金を増やして融資額を減らすことも可能ではありますが、不測の事態に備えてなるべく多くの預貯金を残そうかと思っています 今の賃貸の家賃と月々のローンの差額をそっくり繰り上げ返済して、15年くらいで完済できそうな算段です 質問は、変動と固定をどのような割合の組み合わせが良いかです どちらか片方だけで組むことも可能です 両方組んだ場合は、どちらか一方だけ繰り上げ返済することも可能です

ひょんな事から3月初旬に関東から飛んで、福岡空港から熊本までレンタカーで行く事になりました。急ぎの旅では無い独り旅です。熊本インター経由して阿蘇まで行くのですが、途中に何か珍しい食事が出来ればと探しています。教えて頂けますか？

ワタミのタクショクで働かれている方にご質問です。 (1)個人事業主での仕事とのことですが、どういった内容の契約になるのでしょうか。 (2)顧客開拓はチラシが中心となるのでしょうか？またどれくらいの期間・枚数をかけて行っていくものなのでしょうか。 (3)配達中に事故などがあった場合どういった対応となるのでしょうか？ (4)月～金の配達とのことですが、出勤できない日がある場合どうするのでしょうか？同じ様な質問で、受け持ちのエリアがあると思うのですが、仮に怪我などで出勤できなくなった場合、誰かが代わりにフォローするのでしょうか？配達時間に限りがあると思うのですが、フォローできるものなのでしょうか？ 現在働こうかどうか迷っています。どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけたらと思います。お願いします。

住宅ローンの組み方についてアドバイス頂きたくお願いいたします。 約2800万円を35年ローンで借りる予定です。 変動金利と固定金利(フラット35S)を組み合わせて、 　変動金利(約0.8%)で800万円 　固定金利(当初5年1.9%、その後は2.2%)で2000万円 という構成で借りようと思っております。 ローンを組んだ後、毎年100万円ずつ少なくとも8回程度は 繰り上げ返済ができる見込みです。 繰り上げ返済は、 変動金利の上昇がなければ、固定金利で組んだローンを繰り上げ返済し、 変動金利の金利上昇があるようなら変動金利のローンを繰り上げ返済して なるべく金利上昇しないうちに元金を減らす作戦を考えています。 (後者の場合、変動の金利が固定の金利より低い間は総支払額的には 前者より不利になるとは思います。) こういった方向で考えたとき、さらによい作戦はありますでしょうか？ 変動と固定で組むローンの比率や繰り上げ返済のタイミング、 または、住宅ローン控除を考慮した場合の事などアドバイスを頂きたく どうぞよろしくお願いいたします。

在来工法の浴室ですがどうしたら良いのでしょうか？ 　一戸建てを新築し入居して２週間ほどになりますが、昨夜入浴していて何の気なしに混合水栓の取り付け部分を覗いたところ、別添写真のように業者が取り付け部分の金具を閉め忘れていたようです。試しに水をかけてみますと、水はタイルの隙間に吸い込まれていくことが確認できました。 　この部分のすぐ上には鏡があり、鏡の曇りを取るために毎日の入浴時には毎回シャワーで水をかけておりましたので、この隙間に流れ込んだ水の量はかなりのものになっていることが推測されます。 　明日請け負った建築業者が状況を確認して対処することになっておりますが、こういう場合どのようにしたら良いのでしょうか？（タイルの隙間に流れ込んだであろう水はそのままにしておいても問題はないのでしょうか？）

浮気願望があります 幸か不幸か機会に恵まれず、今のところは実行に至っていません こんな自分にも、妻は昔と変わらぬ愛情と優しさで接してくれます にもかかわらず、浮気願望を払拭することはできません 機会に恵まれたらきっと実行してしまうと思います どうすれば救われますか？

妻や彼女がいる男性を車に乗せること あなたの恋人が、異性の車に２人きりで乗っていたら嫌な気分になりますか？ 下心があったらＮＧ？なくても二人きりで密室という事実がＮＧ？ それとも、これくらいなら全然気にならない？ 会社の男の先輩（既婚）を車で５分ほどの場所まで送っていくことがたま～にあるのですが なんだか、奥さんのことが気にかかるといいますか… 別に恋愛感情があるわけでもないし、先輩も浮気なんてしそうな人ではありません。 でも、「奥さんがこの事実知ったら嫌じゃないかなあ」などといろいろ考えてしまうのです。 会社終わり、雨が降った時や飲み会会場が近い時など、送ってくれたり送ってと言われたりしてたまに乗せたり、乗ることがありました。 別になにかあったわけでもないし、そんな関係でも人柄でもないのですが でも、キッパリ拒否するのも自意識過剰な気がするんですよね。 とにかく、あなたならどう思いますか？ということが聞きたくて質問させていただきました。 文章にまとまりがなくすみません。 ちなみに私には彼氏はいません。

オール電化にした時に停電になった場合 表題のような場合に電気が消えるのはわかりますが、エコキュートにしているためにお湯も使えなくなるのでしょうか？ バックアップ電源などサブ電源はないのでしょうか？ 現在オール電化住宅にお住まいの方で実際に停電に遭遇された方、または設備会社など詳しい方、教えて下さい。よろしくお願いします。

「プレカットCAD入力業務」とはどんな仕事ですか？ 転職しようと求人情報を見ていたところ、「プレカットCAD入力業務、学歴不問、経験不問、免許資格不問」とありました。 これはいったいどういう仕事ですか？また、経験の無い人間ができるような物なのでしょうか。 実情をご存知の方、仕事のキツさや、難易度、具体的にどういうことをするのかなどなど、教えてください。

シーリングのボンドブレイカーについて ちょうど新築から10年経ったので防水関連のメンテナンスを出来る限りDIYで行おうと思っています。 先ずはサイディングのコーキング補修をしようと思うのですが、ボンドブレイカーの件で行き詰まっています。 色々なサイトでマスキングテープの代用が可能と知りましたが、コーキング時に使用する普通のマスキングテープ（カモイNo.3303）などで良いのでしょうか？ また古いシーリングを剥してみたところ画像のような状態でしたが、現状ボンドブレイカーをしてある状態と考えて、このままプライマー塗付→コーキングをしても良いでしょうか？ お詳しい方からの適切なご回答を宜しくお願い致します。

システムキッチンを安くお得に取り付け方法 全面リフォーム検討中です。システムキッチンは高価ですが、リフォームの一番のポイントでもあります。どこのどんなシステムキッチンにするかはショールームを物色し始めたところです。 さて施工業者さんは会社で扱っている標準仕様が安いとおっしゃる一方、メーカー さんは商談次第で値引きについてもご相談させていただくとおっしゃいます。 また楽天など通信販売にもシステムキッチンが掲載されてます。 さてこの三者では一番賢い選択はどれでしょうか？

土地は、５４坪あるのですが、建坪が１７坪強ぐらいの家を建てる建築条件付きの家を購入することになりました。 相談は、この１７強の建坪というのは、54坪の土地からみると、かなり小さいのでしょうか？ バルコニーや駐車場などを考えると、それほど小さいわけでもないような気もするのですが、 実感がつかめず、悩んでいます。 小さすぎることはないでしょうか？？ また、この家を設計する際に、小さな建坪でも効率よく使うアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。

土地は、５４坪あるのですが、建坪が１７坪強ぐらいの家を建てる建築条件付きの家を購入することになりました。 相談は、この１７強の建坪というのは、54坪の土地からみると、かなり小さいのでしょうか？ バルコニーや駐車場などを考えると、それほど小さいわけでもないような気もするのですが、 実感がつかめず、悩んでいます。 小さすぎることはないでしょうか？？ また、この家を設計する際に、小さな建坪でも効率よく使うアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。

対面キッチンについて。 新築予定です。 ステンレス天板の対面キッチンにしようと思っていますが、フラット対面にするか、低めのカウンター(高さ５～１０センチ奥行き３０センチ)を大工さんにつけてもらうかで迷っています。 天板がステンレスなので、フラット対面だとシャープだけど、冷たいような感じもするし、傷も目立ちそうに思います。 カウンターをつけると、その部分の材質は集成材になるらしく、お皿は置けても、調理中にボウルなどを置くことはできません。しかし価格的にはこちらのほうが安くなるようです。 ちなみにカウンターに目隠しの役目は望んでいませんが、そのカウンターで調味料ぐらいは隠れるかなぁ、なんて思っています。 みなさんはどうされましたか？使いやすさや、見た目はどうでしょうか？ ご意見お願いいたします。

対面キッチンについて。 新築予定です。 ステンレス天板の対面キッチンにしようと思っていますが、フラット対面にするか、低めのカウンター(高さ５～１０センチ奥行き３０センチ)を大工さんにつけてもらうかで迷っています。 天板がステンレスなので、フラット対面だとシャープだけど、冷たいような感じもするし、傷も目立ちそうに思います。 カウンターをつけると、その部分の材質は集成材になるらしく、お皿は置けても、調理中にボウルなどを置くことはできません。しかし価格的にはこちらのほうが安くなるようです。 ちなみにカウンターに目隠しの役目は望んでいませんが、そのカウンターで調味料ぐらいは隠れるかなぁ、なんて思っています。 みなさんはどうされましたか？使いやすさや、見た目はどうでしょうか？ ご意見お願いいたします。

新築の見積の内容に疑問があります。 おせわになります。 本体価格についてです。（坪単価には、本体価格と上下水道の工事が含まれます。） 坪単価約45万円の見積をもらい、予算に合わないので、全体の計画を10坪ほど、狭い計画にしました。 単純に300～450万円くらい（10坪×45万円）低くなることを予測してましたが、出てきた見積はマイナス100万ほどでした。これだと坪単価が約52万円となりますので、大幅な単価UPです。 設備仕様などを変えたわけではなく、間取りも特殊な間取りではありません。 計画を狭くすると、坪単価が多少あがるのはわかりますが、こんなにかわるのは納得できません。 利幅をさらに大きくとられた感じがしてなりません。。 質問１ 　立てる場所が同じで、建築物の設備仕様や特殊な間取りでもない状態で、坪数を10坪小さくした場合、 　単純に坪単価が7万円もあがるのは、適切な見積といえるのでしょうか？ 質問２ 　今回のような状況で業者に交渉するときのコツなどあれば教えていただければと思います。 宜しくお願い致します。

家の中心にある階段は・・ 今新築を考えており、間取りが南玄関で入ってすぐ左側がリビング、左奥がキッチン、玄関入って右側が仏間、左奥が両親寝室です。階段は家の中心にあり、トイレとお風呂は北側、２階は向かって左側に寝室、右側に子供部屋が手前と奥に２部屋あります。この場合での欠陥部分は、階段になるでしょうか？中心にある階段は家主に不吉な禍が降りかかると聞きましたが・・また、裏鬼門に仏壇を配置する形になりますが最凶でしょうか？？

ソフトボールについてです（守備） 部活で、ノックを受けたりしていると、トンネルしてしまったり、ぽろぽろ落としてしまったり 高いバウンドも、低めで取ろうと意識しているのですが、どうしても、恐怖心が出てしまって、 顔をそむけたり、逃げたりしてしまいます。 ゴロは、どうしたら、うまくとって、早く送球に入れるのでしょうか？？ 教えてください<(_ _)>

１つの収納スペースで…これは相反する用途でしょうか？ こんにちは。新築計画中でただいま建築士さんと間取りを詰めているところ（基本設計段階？）ですが、収納スペースの大きさの事で悩んでいます。 問題の箇所は寝室兼書斎に設ける予定の収納スペースです。 希望としては、天井までの大きさを３段に分け、下段と上段は扉を付けて、以下の用途に使用したいと考えています。 下段…季節で使用しない寝具や予備のシーツ類など 中段…パソコンのプリンタ類と小さめのテレビ 上段…パソコン関係の細々したもの（ソフトとか、プリンタ用紙とか、機器の空箱とか？） このように建築士さんに伝えたところ、「布団を入れるならある程度奥行きが必要」と、図面上720mmの奥行きをとられてしまいました（幅は1820mmです）。 私としては、布団と言ってもベッド使用なのでベッドパッドとか羽毛布団とか小さく畳めそうな物ばかりなので、さほど奥行きは必要ないし、むしろテレビやプリンタなどの置き場所にはあまり奥行きがあると不便と感じ、できるだけ浅くしてもらいたいのです。 そこで質問なのですが… １　図面上の720mmは実際にはどれくらいの奥行きになりますか？（壁の厚みを引くと、という事です。収納スペースの向こう側は浴室です） ２　そもそも布団類の収納とテレビやプリンタの置き場を兼ねる事自体変ですか？（主観になってしまうと思いますが…） ３　この奥行きを変更となると、家全体の大きさ（奥行き）に影響が出てきそうなんですが、建築許可（確認申請ではありません）の段階なら変更は可能ですか？また建築士さん的には手間ではないですか？ ４　浴室を挟んでさらに奥に、リビングの収納が同じ幅でとってあるのですが、こちらは奥行き620mmです。家全体の大きさ（奥行き）を変えないでとなると、この部分と入れ替えることも考えてますが、リビングの収納にしても720mmは深いんじゃないか（むしろ620mmでも深い）と思ってますが、どう思われますか？（用途としては、雑貨と掃除用具くらいで他は思いつきません。本などは別に棚を作る予定です） ちなみに平屋でして、家の奥行きが変わって影響が出るのは廊下の長さだけです（細かく言うといろいろありますが）。 また私としては、寝具よりプリンタやテレビの使い勝手を優先したいので、もし奥行きが深すぎて良くないよと言う意見が多ければ、寝具類は寝室の隣に作るウィークインクローゼットに押し込んでしまい、問題の収納スペースはぐっと浅くしてしまいたいです。ただ、今出来ている平面図で建築許可を申請済みのため、今から「やっぱりもう少し小さく」なんて言っても良いものか、が心配なのです。この奥行きと用途でおかしくなければ何も問題はないのですが…。 非常に個人的でつまらない悩みでしょうが、家が建ってしまってから後悔したくないので、皆様のご意見を伺いたく質問しました。どうぞよろしくお願いします。 ※お絵かき添付で間取りの一部を大雑把に描いてみましたのでご参照願います。

１つの収納スペースで…これは相反する用途でしょうか？ こんにちは。新築計画中でただいま建築士さんと間取りを詰めているところ（基本設計段階？）ですが、収納スペースの大きさの事で悩んでいます。 問題の箇所は寝室兼書斎に設ける予定の収納スペースです。 希望としては、天井までの大きさを３段に分け、下段と上段は扉を付けて、以下の用途に使用したいと考えています。 下段…季節で使用しない寝具や予備のシーツ類など 中段…パソコンのプリンタ類と小さめのテレビ 上段…パソコン関係の細々したもの（ソフトとか、プリンタ用紙とか、機器の空箱とか？） このように建築士さんに伝えたところ、「布団を入れるならある程度奥行きが必要」と、図面上720mmの奥行きをとられてしまいました（幅は1820mmです）。 私としては、布団と言ってもベッド使用なのでベッドパッドとか羽毛布団とか小さく畳めそうな物ばかりなので、さほど奥行きは必要ないし、むしろテレビやプリンタなどの置き場所にはあまり奥行きがあると不便と感じ、できるだけ浅くしてもらいたいのです。 そこで質問なのですが… １　図面上の720mmは実際にはどれくらいの奥行きになりますか？（壁の厚みを引くと、という事です。収納スペースの向こう側は浴室です） ２　そもそも布団類の収納とテレビやプリンタの置き場を兼ねる事自体変ですか？（主観になってしまうと思いますが…） ３　この奥行きを変更となると、家全体の大きさ（奥行き）に影響が出てきそうなんですが、建築許可（確認申請ではありません）の段階なら変更は可能ですか？また建築士さん的には手間ではないですか？ ４　浴室を挟んでさらに奥に、リビングの収納が同じ幅でとってあるのですが、こちらは奥行き620mmです。家全体の大きさ（奥行き）を変えないでとなると、この部分と入れ替えることも考えてますが、リビングの収納にしても720mmは深いんじゃないか（むしろ620mmでも深い）と思ってますが、どう思われますか？（用途としては、雑貨と掃除用具くらいで他は思いつきません。本などは別に棚を作る予定です） ちなみに平屋でして、家の奥行きが変わって影響が出るのは廊下の長さだけです（細かく言うといろいろありますが）。 また私としては、寝具よりプリンタやテレビの使い勝手を優先したいので、もし奥行きが深すぎて良くないよと言う意見が多ければ、寝具類は寝室の隣に作るウィークインクローゼットに押し込んでしまい、問題の収納スペースはぐっと浅くしてしまいたいです。ただ、今出来ている平面図で建築許可を申請済みのため、今から「やっぱりもう少し小さく」なんて言っても良いものか、が心配なのです。この奥行きと用途でおかしくなければ何も問題はないのですが…。 非常に個人的でつまらない悩みでしょうが、家が建ってしまってから後悔したくないので、皆様のご意見を伺いたく質問しました。どうぞよろしくお願いします。 ※お絵かき添付で間取りの一部を大雑把に描いてみましたのでご参照願います。