korotyan28のプロフィール

初めまして。 私は会社員の男性ですが教えて戴きたいことがあります。 今度、住宅ローンで月極駐車場を購入し貸し出します。駐車場の年間収入が40万円弱位ありそうなので不動産所得として確定申告をすることになると思いますが、その際の必要経費として次のもので認められない物はありますか？？ ・駐車場に設置している自販機の為だけに契約している電気代。 ・駐車場代金を徴収してもらっている方への謝礼金。 ・駐車場が20キロ程離れた所にあるのでその管理をしている嫁さんの車のガソリン代、駐車場代・保険代、車検代など按分したもの。 ・管理するためのパソコン ・舗装・白線・街灯・通路整備など ・外灯の電気代 ・広告宣伝費 ・備品・文房具など ・住宅ローンの利息 又,疑問に思うのですが一般的によく「税金で持っていかれるより無理してでも経費で落したほうがマシだよ！って」言う人の話を聞きますがあれってよく意味がわかりません。結局とくに必要ないものを無理して使えばその分費用が発生する訳ですから利益が減り損すると思うのですが・・・まだ税金で引かれて残ったお金で好きなものに使ったほうが良いと思うのですが・・どう言うことなのでしょうか？？素人なので良くわかりません。 　私の場合、無理して経費を計上し20万円以下にして不動産所得の申告をしない方が良いのか、それとも最小限に経費を計上したほうが良いのか、それとも20万円まではいかないものの最大限に経費を計上したほうが良いのかどれが良いのでしょうか？どなたか教えて戴けないでしょうか？？？

近隣の業者が所有している、中古の機械装置（法定耐用年数経過済み）に補修工事及び改良・新規機械取付工事を加えて別の機械装置を作りました。 その設備を購入したわけですが、中古部分についての耐用年数の適用について教えて下さい。 中古部分は、中古資産の耐用年数の計算方法を適用してもいいかなと思っているのですが・・・。 よろしくお願い致します！！

近隣の業者が所有している、中古の機械装置（法定耐用年数経過済み）に補修工事及び改良・新規機械取付工事を加えて別の機械装置を作りました。 その設備を購入したわけですが、中古部分についての耐用年数の適用について教えて下さい。 中古部分は、中古資産の耐用年数の計算方法を適用してもいいかなと思っているのですが・・・。 よろしくお願い致します！！

近隣の業者が所有している、中古の機械装置（法定耐用年数経過済み）に補修工事及び改良・新規機械取付工事を加えて別の機械装置を作りました。 その設備を購入したわけですが、中古部分についての耐用年数の適用について教えて下さい。 中古部分は、中古資産の耐用年数の計算方法を適用してもいいかなと思っているのですが・・・。 よろしくお願い致します！！

離婚して、仕事を探したのですが５０歳を過ぎているため見つからず、娘（娘は、結婚して別に住んでいます。）に私名義の今住んでいる、土地と家を、売買契約をしようと考えています。 娘は、他から借金をするのではなく、私に月々生活費程度の支払いでのであれば可能とのことです。 その場合、譲渡所得税は、総額の金額で来るのでしょうか？ それとも、１年間の所得としてかかってくるのでしょうか？ 他に良い方法があれば教えて下さい。