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よろしくお願いします。 成年後見に関して次のことを是非教えてください。 まず人物と状況の説明をいたします。 被後見人の父親Ａ、後見人であるＡの娘Ｂ、Ｂの配偶者でありＡの養子であるＣ、以上３人がいます。 状況は、土地の所有者がＡ、その土地上にＣが建物を建築、Ｃが銀行から借り入れをし土地および建物に銀行が担保設定する、となっています。 (1)利益相反になるかどうかの判断はあくまで「被後見人Ａ」と「後見人Ｂ」この二人を外見上で判断すればよろしいのですか？とすれば、Ｃの借り入れ、Ａの担保提供という上記のような状況は、利益相反になる可能性は全く無い。この結論でよろしいのでしょうか？ＢとＣは配偶者という極めて近い関係なのが気になります。 (2)こういうケースなら利益相反になると言えるのはどのようなケースになるのでしょうか？ 例えば「後見人Ｂが連帯債務者となる」場合はどうでしょうか？ (3)後見人Ｂが後見人の業務遂行する上で、裁判所等からペナルティを受ける場合はあるのですか？ あるのならば、それはどういうことをした場合ですか？ 以上お願い致します。

お世話になります。 先日、区画整理中の仮換地を売買にて取得しました。 不動産業者から紹介された司法書士に不動産移転登記をお願いした のですが、売買の決済日より１ヶ月過ぎても登記識別情報、 登記簿謄本が郵送されてこなかたため催促してやっと郵送されてきました。（催促してから１０日後ですが） このようのことがあったため、この司法書士を信用できません。 友人から仮換地の登録免許税は仮換地の地積で計算するんじゃないか と言われ、騙されているのではないかと考えてしまいます。 法務局に電話して聞いたところ従前地の地積ではなく仮換地の地積で 計算するとの回答だったのですが、電話だったため、話の内容が ちゃんと伝わっての回答だたのか不明です。 (従前地の地積は３７８m2 で 仮換地の地籍は２２０m2です） 実際のところ、移転登記の登録免許税の計算方法は (1)、(2)どちらでしょうか？ (1) 登録免許税 = 従前地の地積 * 課税標準額 * １％ (2) 登録免許税 = 仮換地の地積 * 課税標準額 * １％ また、電子申請のため登録免許税の法務局発行の領収書もなく 司法書士事務所発行の領収書が一緒に送られてきました。 電子申請の場合、法務局発行の領収書は無いのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃれば教えていただければありがたいのですが、 宜しくお願いします。