sakiganaiのプロフィール

中古住宅を探していたのですが、環境や価格、建物の規模などで自分たちの生活に合いそうな物件に出会いました。 が、問題もあります。 築１３年ですが、設計図は残っておらず、施工した建設会社も今は残っていません。（わりと大きな企業グループの中の住宅会社でした） 床下、屋根裏はカラッとしてきれいですが、風呂の周囲の壁内部や、風呂の隣のトイレの床（ビニルシートの下のベニヤ）がカビている様子です。 それから窓の結露がかなりあったようで、窓周りのクロスも黒くカビているところがあります。和室の畳を上げると、窓近辺は水が沁みた痕があります。 これらをリフォームしたいと思いますが、ツーバイフォーなので、普通のリフォーム会社または設計事務所に依頼していいものか、迷っています。 間違えて、構造である床・壁をはがされてしまわないか？とか、が気になっています。 かと言って、ツーバイフォー専門メーカーは、高そうだし何となく抵抗があります。かなり近い知り合いが設計事務所をやっていますが、そこはRCなどの大規模建物や、木造でも在来工法のみ扱っている事務所なので、ツーバイフォーに関してはあまり関わったことが無いと思います。本当はその事務所に頼みたい所なんですが・・その点じゃっかん不安なんです。 ツーバイフォー住宅をリフォームされた施主の方、リフォームした経験のある業者さんなどいらっしゃいましたら、どこに頼んだか、どんなところに頼んだら良いかアドバイスいただけるとありがたいです。 ちなみに壁の位置を変更したり、大きな改築はする予定はありません。 ただ仕上げをはがした状態によっては、構造用の合板を貼り直したりする可能性も出てくるのかな？と、素人ながらに思っています。

ビスを外したりするとよくビス山が潰れるほどではないんですが少し形が崩れることがよくあります。家中のビスをよく外すんですがどこを外したかを忘れてもビスを見るとちょっと崩れてる物があると以前自分が外したことがあるとわかります。ベテランの人がやれば全く綺麗に外せますか？押し込むようにする以外にこうならないコツがあれば教えてください。

３年程前にフローリングを水性ニスで塗りました。最近また傷が目立つようになってきたためニスを塗る計画です。そこで前回は水性でしたが耐久性が弱いと思うため、油性ニスを考えています。一度水性タイプを塗ったものには油性は適さないのでしょうか？

家のリフォームでオール電化やクーラーの取り付けはリフォームに該当しないといわれました。どうなのでしょうか？またリフォームの定義とはどのようなものなのでしょうか？

半年前に中古マンションを購入した際、お風呂をリフォームしました。 最近色々と不具合があり調べた結果、追い炊きの配管の接続ミスにより、２センチ程床下浸水していることが判明しました。 浴室、脱衣所が置き床になっている為、（リビングと境がある感じ？）被害はその部分に限定されているようです。 階下の状態を浴室の天井から見てもらったところ、コンクリートは乾いていて、被害はないようです。 リフォーム業者が水掃除機で吸い取り、脱衣所の床下に穴を開け、扇風機で乾燥させ見た目には大分乾いてきたように思います。 また配管を直す時に、ユニットバスの床下を外しましたので状態を見たところ、カビなどは無い様に思われました。 業者はもう乾いてきているので、後は床下に除湿剤など入れれば、問題は無い、と言っています。 (1)水漏れ発見から１週間程ですが、床下をもう塞いでしまって大丈夫なのでしょうか？ (2)カビの発生は無かったと考えてよいのでしょうか？ (3)除湿剤を入れたまま、何十年もそのままで大丈夫なのでしょうか？ また、入れるとすれば、どのようなものが適しているのでしょうか？ (4)今後階下に、じわじわと水が漏れたり、カビが生えたりする危険はないのでしょうか？ ご回答よろしくお願い致します。