住まい

こんにちは。マンションの管理会社の対応が悪く困っています。長文失礼します。 現在賃貸マンションに住み始めて10ヶ月ほど経ちます。 契約は2年のためあと最低でもあと1年ちょっとは住まないといけないです。 ことの始まりは、住み始めて2ヶ月目の時。住んでいるマンションには駐輪場がなく、マンション入り口横(外)に空いてるスペースがあり、そこに皆止めているスタイルです。管理会社的には、そこに止めてもいいけど駐輪場ではないから一切関与しませんと言う感じです。 それはわからなくもないですが、去年のうちに自転車のいたずらが何度もありました。(倒されてたりハンドルが180度回転していたり) また、自転車がおいてあるのは入り口右側なのですが、私は入り口左側ある駐車スペース(1台分)に駐車しています。ただでさえ入り口前が狭く軽自動車とはいえとめにくいのに、自転車を入り口側ギリギリに止める人が多く毎回駐車するために車を降りて、自転車を移動させて(奥に詰めて)から駐車しています。 そのイタズラの件と、駐車するのに大変なためもっと奥につめてとめるよう住民に言って欲しいと伝えたところ、駐輪場ではないから住民には言えない、逆に言えば勝手に移動させたりしてOKとのことでした。イタズラに関しては、住民がやったという証拠がないので何も言えない、ということで対応してくれませんでした。 その後も室内での軽い破損事故があって保険の手続きをお願いしたのですが、2ヶ月くらいで返金と言われたのに半年近くかかったり、ちょっとの間玄関前にスコップをおいておいたら早急に片付けろと張り紙をされたり。 ネットの口コミを見たら評価1とかで他の人も困ってるのがわかりました。 春になり、今月からまた入り口横に自転車を止める人が増えたのですが、この前入り口の方に倒れて扉を塞いでいました。それにあと少し左側に寄っていたら私の車にぶつかって凹んだり傷が付くと思いました。 また、昨日は隣の人が夜中大合唱をしていて寝られず。 管理会社に電話しようと思うのですが、どう言うふうに言ったら対応してくれるんでしょうか。もう会社的に終わってるから何を言っても意味ないのでしょうか。 私が住民に書いてポスト投函したら住民トラブルとかになりそうですし。 どなたかアドバイスいただきたいです。 よろしくお願いします。

木造の35坪平屋を建てるには、建設業許可は必要ですか？

建設業許可が5月20日で切れる工務店があります。 ただ、ちょっと疑問なのは、ホームページは 般　22となっているので、5年ごとの数字は合わないなと思ったり。 でも、1か月切っているのに、いまだに2023年7月期の事業完了報告もされていない、建設業の更新もされていない、この工務店は大丈夫ですか？ 更新しないと、打ち合わせも何もできないですよね？ 5月でたたむことも考えているのでしょうか？ ただ、今図面の打ち合わせで、特に 変な様子はないです。 ただ忘れてるだけなのか。

引越しをしたのですが、そこまで家が広くないです。 狭くてもソファがあったらいいなと思うのですが、ソファベッドのメリットデメリットまたはおすすめ商品などがあれば教えて頂きたいです。 また、1人掛け用の座椅子がいいのでは？とか悩んでます。

たぶん借りてるんだと思うけど、最近分譲住宅の１つに引っ越してきた人 3人家族　子供はまだ2年生くらい幼い子 必ず、タバコを吸うときに車内で吸います 最初は、子供に副流煙をかけないために、なのかと思ったけど、 その車に子供が乗ったりするので、じゃあ違うな　と 意地でも車内で吸うのであれば、もしかして借りてる家だから仕方ないのかな と思いました　みなさんはどう思いますか？

築20数年の9階建ての 鉄筋マンションに住んでます。 家賃、環境も合わないので 市営住宅への引っ越しを考えてるのですが 災害を考えたら引っ越さない方がいいのか 引っ越してもいいのか悩んでます。 市営住宅はマンションより築は倍で 木造ですが丈夫にできて 海抜は市営住宅の方がマシだと聞きました。 どこも安全な場所はないですが マンションと市営住宅は どちらも変わりないですかね。

砂利屋さんで砂利を買うのとホームセンターなどで買うのはどちらがお得なのでしょうか。

ご質問です。不動産取引について見識者様のご回答宜しくお願いします。 今般、1,200万円の投資用分譲ワンルームマンション（オーナーチェンジ）を購入すべく、買付証明書を相手方に差し入れたところ、「中間省略」の売買契約であることが判明致した次第です。 そこで、ご質問です。 １．「中間省略」契約の場合、 　①売買価格が１千万円以下（未満）？、且つ、②契約額の手付金、 　　並びに中間金を含んだ額が５％以下（未満）？の両方をクリアし 　　ていなければいけないことが宅建業法上で定められていると見識 　　者様からアドバイスを受けた次第ですが、もしそうなのであれば、 　　もう少し具体的にお教え願えたら幸いです。 ２．それでも、契約を締結した場合、万一、トラブル等が発生した場 　　合には、買主である当方の補償について賠償を有効に請求するこ 　　とは出来る（速やかに、取り戻せる）でしょうか？ 以上の２点について、見識者様の率直なご回答は頂けましたら幸いです。 補記 文面１．の中の①と②の「以下（未満）？」について、どちらが正しいか、定かでは無いので、どちらが正しいか、併せて、お教えいただけたら幸いです。

工務店の経営状況について 先程の数字が間違っておりました, 改めて質問致します。 資材の半年未払い。なお金額は数十万円。 代表者は市営住宅。 完成工事高　199.500千円 当期純利益　△15.000千円 資本金額　5000千円 一人当たり完工高　66.500千円 一般管理費　25.800千円 一株利益　△151.500円 2022年は、△15.000千円の損失を出した。 来季は諸経費の人材削減に努めます。とのことです。 ただ2022年のデータです。 そして、2023年7月期の事業完了は いまだに提出していないとのこと。 このことからも、この個人工務店の経営はこの数字を見ると倒産リスクは高いですか？

はじめまして。賃貸で入居できる物件を探しているものです。 最近割と安くて良い物件を見つけたので契約を考えているのですが、 内覧に行った際、屋外で動物の糞のような臭いがして、 帰る際に周囲を回ってみたところ３００ｍ位先に養豚場があることが分かりました。１万頭ほど飼っている養豚場のようです。 日中は仕事なので不在、土日はインドアなので窓を閉めて置ければよいかなと思います。洗濯は乾燥機を使います。 ただ、車だけは屋外に止める必要があり、車に臭いが付かないか気になっています。 自宅近くに養豚場・養鶏場や畜舎がある方、もしいらっしゃいましたら、車には臭いはつくのか教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

借金におわれて転居って連絡が来たのですが　信用できません　理由は生活保護だから　転居は不可能なはずです　生活保護で転居できますか？

入居審査終わって初期費用振り込んで鍵を貰うのが日曜日です。 もう仕事辞めたいのですが、後は鍵もらうだけても仕事辞めたらバレますか？

駐車場管理しています。 契約者さんで自分のとこの区画線が薄いからひきなおして欲しいと依頼がありました。 弊社としてはまだ区画線ひきなおしの予定をしていない旨話すと、自分でひくのはどうかと言われました。 その契約者さんはそういう関係の仕事をしているそうで配慮しながら作業をさせて頂きます。とのことです。 何か注意しておくことがありますか。ご教示頂ければと思います。

アパートの隣人に聞き耳をたてられて行動を真似されています。 ごみ捨て、出かけるタイミングを待ち伏せされ、料理の支度、風呂などこちらが始めると隣もキッチンや風呂に移動してきます。（踵歩きで足音がわかる） テレワークのときもこちらが出かけないと分かると外出せず、一日中聞き耳をたてています。 一番気持ち悪いのが風呂のタイミングで、毎日時間をずらしても風呂からでると、となりから給湯器の音が聞こえ、こちらの風呂が終わるのを待たれているみたいです。 最初は偶然だと思い気にしていなかったので、いつからそうなったかおぼえていませんが、気になりだすと本当に気持ち悪いし時間をずらしても効果がなくて気が休まりません。 ニートや引きこもりが自分の存在アピールでこういう気持ち悪い不可解な行動をすると聞いたことがありますが、隣人は引きこもりではないようです。 にもかかわらず、帰宅したらさっさと風呂に入ればいいのに監視してこちらの後に入ろうとするのが理解できません。 入浴のタイミングなんて人それぞれ自由かもしれませんが、隣人の行動はさすがに異常ではないでしょうか？

土地93坪 間口20.5 奥行き15m 東側は二階建ての建物、西側は何もなし 北道路の土地で、南側は会社がありますが 大きな建物は建っていません。 そこでこの間取りですが、 パッと見て良い間取りですか？

固定資産評価額１１８０万の家をすぐに売ろうとしたら 半額の５９０万から３分の１の３９３万ぐらい つまり４００万～６００万ぐらいの価格しかつかないでしょうか？ この値段で売れても御の字でしょうか？ 教えて下さいよろしくお願いします

障害者グループホームや都営住宅は 収入だけでなく、預貯金額でも入居を断られますか？ また、預貯金額などの申告義務はあるのでしょうか？

父が死亡して実家の築４１年の戸建住宅を相続することになりました 今まで父と母と住んでいた実家を相続することになったのですが 固定資産評価証明書を市役所で取得して確認したところ 家の資産価値は１１８０万でした 路線価から計算した金額だと１４５０万でした。 こちらの家を相続することになりそうなのですが、 ただ、相続する場合に、父の資産が 家１１８０万（１４５０万） 預金２６０万 ぐらいなので、 弟や母と遺産分割することになると 私が１１８０万の家をまるごと１人で相続した場合だと 弟や母に代償相続の形でいくらか負担しないと 不公平担ってしまう気がします。 かといって、私が家を相続せずに弟に相続した場合だと 相続するべき家がもう結構ボロい家なのでメンテナンスなど 維持コストがかかるので 子どものいる弟に相続させた場合だと収入とのバランスを崩して 家計が家のために破綻しないかと思いそれが心配です。 母に相続させた場合だと、母はもう高齢者でそのうえ 鬱をわずらっていて、メンタルが不安定なので、 私や弟に金銭は相続させて管理させそれで自分が必要なときには 支えてほしいという意向で 母が今後もっと年を取った場合に老人ホームなどの 施設に入所する場合に、家をもっていると入所しずらいなどの 不利益が出る場合があるとのことで 私が相続するしかないという状況です。 家を売るという選択しもあるかとは思うのですが、 いえは簿価というかペーパー上の値だと １０００万とか１２００万ぐらいの価値はあるかもしれませんが、 実際にすぐに売ろうとした場合であれば ５００万とか８００万ぐらいにしかならない気もします。 母にもし信用できる買い手が諸経費を抜いていくらだったら すぐに家うっていいときいたら？ 母は言葉を濁していました。 わたしとしては手残り８００万あればまぁいいかなーとも思うのですが 家を売却したとして住む場所がなくなるから ある程度、値段が安くてきちんとした借家をかりなければいけないが 都営住宅は戸建て住宅も所有している場合は契約できない となると、家を売却すると毎月５万とか月７万とか家賃がかかるので そうなると安い都営を借りるまでに５万とか７万のところを半年 借りれば ３０万とか４２万かかるわけだし そう考えると二の足を踏んでしまいます。 なにか家を売却したときに安い都営や賃貸物件でまともなところに スムーズに引っ越しする作戦があればアドバイスよろしくおねがいします。

賃貸契約をする予定です。 敷金、礼金は会社負担になるのですが、これを提示額よりも高くして 家賃や管理費を安くしてもらうという方法は可能なのでしょうか？

道路管理課で認定道路幅員が4ｍ未満だと言われても建築指導課で建築基準法上の道路であると認められればそれに接続する土地に家を建てられると言うことになるのでしょうか。